Рішення № 24644746, 13.06.2012, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 1618/2205/2012

РІШЕННЯ

ЗАОЧНЕ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2012 рокуЛубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Чабаненка В. О.

при секретарі Шрейтер С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34 до дочірнього підприємства «Нафком-Агро» про визнання недійсними договорів оренди землі,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34 звернувся до суду з позовом до дочірнього підприємства «Нафком-Агро» про визнання недійсними договорів оренди землі.

У позові вказав, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34 на праві приватної власності належать земельна ділянки, які розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передані власникам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується відповідними Державними актами.

В січні та квітні 2007 року між цими особами як власниками земльних ділянок та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмові Договіри оренди землі, строком на п'ять років, предметом яких є вищевказані земельні ділянки, і які були зареєстрований лише березні,травні,червні 2008 року.

На час укладення вищезазначених договорів правовідносини по їх укладенню та державній реєстрації були врегульовані відповідними нормами Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, та Законами України "Про оренду землі" та "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", та виданими на їх виконання нормативно- правовими документами, зокрема постановою Кабінету Міністрів України № 2073 від 25 грудня 1998 року "Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі", наказом Держкомітету України по земельним ресурсам № 174 від 02 липня 2003 року, яким було затверджено Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель.

В розумінні положень ст.638 ч.І та ч.2 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотні умови договору оренди землі визначено у частині першій статті 15 Закону України "Про оренду землі".

Невід'ємною частиною договору оренди землі на підставі ч. 4 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" (в редакції на час укладення спірних договорів оренди) є : план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання - передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки.

На порушення вищезазначених нормативних положень до всіх вищезазначених договорів оренди не були долучені плани або схеми земельних ділянок, які передаються в оренду, їх кадастрових планів, актів визначення меж земельних ділянок в натурі, актів приймання - передачі об'єктів оренди, що унеможливлює їх ідентифікацію на місцевості.

Крім того, у пункті 43 всіх договорів оренди відсутній запис про будь-які документи, які додаються до договорів, як і відсутні взагалі будь-які документи, які б додавались до оскаржуваних договорів. Наявність Державних актів про право власності на земельну ділянку на нашу думку, не може замінити зазначених обов'язкових додатків до договорів.

Разом з тим, інформація про об'єкт оренди (місце розташування земельної ділянки) є однією із істотних умов договору оренди земельної ділянки, визначених ст. 15 Закону України "Про оренду землі".

Крім того, у всіх договорах оренди не визначені умови повернення земельних ділянок з врахуванням поліпшень та їх відшкодування (п.23), та не визначено особу, що несе ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини (п.32), що є істотними умовами договору оренди землі згідно абзаців 8 та 10 частини першої ст. 15 Закону Україні "Про оренду землі", а зареєстровані вони (а відповідно і набули чинності) лише в 2008 році.

Ст.15 ч.2 Закону України "Про оренду землі" визначено, що недосягнення сторонами згоди з усіх істотних умов договору оренди землі є підставою для визнання його недійсним.

Прохає суд визнати недійсними письмові договора оренди земельних ділянок, укладені між позивачами та ДП «Нафком-Агро».

Стягнути з Відповідача - дочірнього підприємства "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454, р/р 260040130269 в ПАТ "Сбербанк Росії", МФО 320627, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) - на користь позивача - ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) - 3648 гривень 20 копійок судового збору, 6800 гривень витрат на правову допомогу, а всього - 10448 гривень 20 копійок як відшкодування судових витрат.

У судове засідання представник позивачів ОСОБА_1 не зявився,надав суду листа з проханням справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача ДП «Нафком-Агро» та представник третьої особи ДП «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені завчасно, про що свідчать поштові повідомлення, про причини своєї неявки суд не повідомили.

Відповідач заяви про розгляд справи без його участі до суду не направив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Треті особи ДП «Центр державного земельного кадастру», відділ Держкомзему в судове засідання представників не направили, надали суду листи з проханням справу розглядати за його відсутності, у вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,80 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської Ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 023233 від 11 лютого 2004 року

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,80 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_3 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА №445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,25 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії IV-ПЛ № 050847 від 26 грудня 2002 року

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,25 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_4 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,22 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 023153 від 11 лютого 2004 року .

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,80 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_4 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,22 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 023152 від 11 лютого 2004 року .

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі - Договір), строком на п'ять років (копія додається), предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,22 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_5 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,71 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської Ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії Р1 № 513326 від 26 грудня 2002 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі , строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 2,71 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_6 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від 03 лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,70 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 151310 від 29 березня 2006 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі , строком на п'ять років , предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 2,70 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_7 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від 03 лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,32 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 151369 від 07 грудня 2006 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі , строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,32 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_8 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,22 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 023140 від 11 лютого 2004 року (копія додається).

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі.

строком на п'ять років , предметом якого є вищевказана земельна ділянка тлощею 3,22 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_9 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від 03 лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,24

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 151323 від 29 березня 2006 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років (копія додається), предметом якого є вищевказана земельна ділянка тлощею 3,24 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_10 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від 03 лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,53 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської Ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 151326 від 29 березня 2006 року

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком: Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років , предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,53 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року

ОСОБА_11 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від 03 лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,24 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 151324 від 29 березня 2006 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років , предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,24 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_12 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,73 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії Р1 № 513274 від 26 грудня 2002 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 2,73 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_13 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від 03 лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,41 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 151328 від 29 березня 2006 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,41 га, і який був зареєстрований лише 28 березня 2008 року.

ОСОБА_14 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,70 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії Р1 № 513316 від 26 грудня 2002 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 2,70 га, і який був зареєстрований лише 28 березня 2008 року.

ОСОБА_15 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,70 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії Р1 № 513314 від 26 грудня 2002 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 2,70 га, і який був зареєстрований лише 28 березня 2008 року.

ОСОБА_16 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,70 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії Р1 № 513317 від 26 грудня 2002 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі , строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 2,70 га, і який був зареєстрований лише 28 березня 2008 року.

ОСОБА_17 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,80 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської Ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії Р1 № 513270 від 26 грудня 2002 року .

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі , строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,80 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_18 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,73 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії IV-ПЛ № 050873 від 26 грудня 2002 року .

Після укладення шлюбу вона змінила прізвище.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі , строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 2,73 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_19 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,80 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії Р1 № 513272 від 26 грудня 2002 р.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,80 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_20 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,78 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 023225 від 11 лютого 2002 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років , предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,78 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_21 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,86 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії IV-ПЛ № 050806 від 26 грудня 2002 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 2,86 га, і який був зареєстрований лише в 2008 році.

ОСОБА_22 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,70 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії IV-ПЛ № 050824 від 26 грудня 2002 року.

25 квітня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі , строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,70 га, і який був зареєстрований лише 09 червня 2008 року.

ОСОБА_35 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від 03 лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,20 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 151344 від 29 березня 2006 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,20 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_24 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,25 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського і виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 008899 від 10 серпня 2005 року .

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,25 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_25 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від 03 лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,20 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 151345 від 29 березня 2006 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять року, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,20 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_26 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,80 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 008898 від 10 серпня 2005 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка J площею 3,80 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_27 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від - З лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,80

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради ганського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського 5 гобництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 148326 .

15 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі , строком на п'ять років , предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,80 га, і який був зареєстрований лише 28 березня 2008 року.

ОСОБА_28 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17 листопада 2003року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,76 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського з игобництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 008870.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі , строком на п'ять років , предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 2,76 га, і який був зареєстрований лише 28 березня 2008 року.

ОСОБА_29 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,84 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського зиробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 023228 від 05 травня 2004 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 2,84 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_30 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 445 від 26 листопада 2002 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,74 га.:

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 023227 від 05 травня 2004 року .

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років , предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 2,74 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_31 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21 жовтня 2005 соку на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,69 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського зиробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 150818 від 28 лютого 2006 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,69 га, і який був зареєстрований лише в 2008 році.

ОСОБА_32 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від 03 лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,20 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 151349 від 29 березня 2006 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,20 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_33 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від 03 лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,20 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 151350 від 29 березня 2006 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі, строком на п'ять років, предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,20 га, і який був зареєстрований лише 07 травня 2008 року.

ОСОБА_34 на підставі розпорядження голови Лубенської РДА № 50 від 03 лютого 2006 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,30 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і передана власнику для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене підтверджується Державним актом серії ПЛ № 151353 від 29 березня 2006 року.

05 січня 2007 року між цією особою як власником землі та Відповідачем - ДП "Нафком- Агро" - як орендарем було укладено письмовий Договір оренди землі , строком на п'ять років , предметом якого є вищевказана земельна ділянка площею 3,30 га, і який був зареєстрований лише 28 березня 2008 року.

На час укладення вищезазначених договорів правовідносини по їх укладенню та державній реєстрації були врегульовані відповідними нормами Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, та Законами України "Про оренду землі" та "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", та виданими на їх виконання нормативно- г правовими документами, зокрема постановою Кабінету Міністрів України № 2073 від 25 грудня !' 1998 року "Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі", наказом Держкомітету України по земельним ресурсам № 174 від 02 липня 2003 року, яким було затверджено Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель.

В розумінні положень ст.638 ч.І та ч.2 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Істотні умови договору оренди землі визначено у частині першій статті 15 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до положень ч.І ст. 15 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, яка діяла на час укладення оскаржуваних договорів оренди) істотними умовами договору оренди землі є : об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальність за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Невід'ємною частиною договору оренди землі на підставі ч. 4 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" (в редакції на час укладення спірних договорів оренди) є : план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання - передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки.

На порушення вищезазначених нормативних положень до всіх вищезазначених договорів оренди не були долучені плани або схеми земельних ділянок, які передаються в оренду, їх кадастрових планів, актів визначення меж земельних ділянок в натурі, актів приймання - передачі об'єктів оренди, що унеможливлює їх ідентифікацію на місцевості.

Разом з тим, інформація про об'єкт оренди (місце розташування земельної ділянки) є однією із істотних умов договору оренди земельної ділянки, визначених ст. 15 Закону України "Про оренду землі".

Крім того, у всіх договорах оренди не визначені умови повернення земельних ділянок з врахуванням поліпшень та їх відшкодування (п.23), та не визначено особу, що несе ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини (п.32), що є істотними умовами договору оренди землі згідно абзаців 8 та 10 частини першої ст. 15 Закону України "Про оренду землі", а зареєстровані вони (а відповідно і набули чинності) лише в 2008 році.

Ст.15 ч.2 Закону України "Про оренду землі" визначено, що недосягнення сторонами згоди з усіх істотних умов договору оренди землі є підставою для визнання його недійсним.

Відповідно до ст.729 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

У разі відсутності в договорі оренди хоча б однієї з істотних його умов, такий договір підлягає визнанню недійсним за правилами частини другої ст. 15 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. 368 ч.1ЦК України, ст. 15 ЗУ «Про оренду землі» ст.10, 60, 88,212-215, 218, 224 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34 до дочірнього підприємства «Нафком-Агро» про визнання недійсними договорів оренди землізадовольнити.

1. Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код СДРПОУ 32249454) та ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) щодо земельної ділянки площею 3,80 га;

2.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3) щодо земельної ділянки площею 3,25 га;

3.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_4 (ІПН 11242171223) щодо земельної ділянки площею 3,22 га;

4.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_4 (ІПН 11242171223) щодо земельної ділянки площею 3,22 га;

5.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_4) щодо земельної ділянки площею 2,71 га;

6.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_5) щодо земельної ділянки площею 2,70 га;

7.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_6) щодо земельної ділянки площею 3,32 га;

8.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_7) щодо земельної ділянки площею 3,22 га;

9.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_9 (ІПН НОМЕР_8) щодо земельної ділянки площею 3,24 га;

10.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_10 (ІПН НОМЕР_9) щодо земельної ділянки площею 3,53 га;

11.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_11 (ІПН НОМЕР_10) щодо земельної ділянки площею 3,24 га;

12.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_12 (ІПН НОМЕР_11) щодо земельної ділянки площею 2,73 га;

13.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_13 (ІПН НОМЕР_12) щодо земельної ділянки площею 3,41 га;

14.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_14 (ІПН НОМЕР_13) щодо земельної ділянки площею 2,70 га;

15.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_15 (ІПН НОМЕР_14) щодо земельної ділянки площею 2,70 га;

16.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_16 (ІПН НОМЕР_15) щодо земельної ділянки площею 2,70 га;

17.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_17 (ІПН НОМЕР_16) щодо земельної ділянки площею 3,80 га;

18.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та

ОСОБА_18 (ІПН НОМЕР_17) щодо земельної ділянки площею 2,73 га;

19.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_19 (ІПН НОМЕР_18) щодо земельної ділянки площею 3,80 га;

20.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_20 (ІПН НОМЕР_19) щодо земельної ділянки площею 3,78 га;

21.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_21 (ІПН НОМЕР_20) щодо земельної ділянки площею 2,86 га;

22.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 25 квітня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_22 (ІПН НОМЕР_21) щодо земельної ділянки площею 3,70 га;

23.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_23 (ІПН НОМЕР_22) щодо земельної ділянки площею 3,20 га;

24.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_24 (ІПН НОМЕР_23) щодо земельної ділянки площею 3,25 га; 1

25.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_25 (ІПН НОМЕР_24) щодо земельної ділянки площею 3,20 га;

26.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_26 (ІПН НОМЕР_25) щодо земельної ділянки площею 3.80 га;

27.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 15 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_27 (ІПН НОМЕР_26) щодо земельної ділянки площею 3,80 га;

28.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_28 (ІПН НОМЕР_27) щодо земельної ділянки площею 2,76 га;

29.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_29 (ІПН НОМЕР_28) щодо земельної ділянки площею 2,84 га;

30.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_30 (ІПН НОМЕР_29) щодо земельної ділянки площею 2,74 га;

31.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_31 (ІПН НОМЕР_30) щодо земельної ділянки площею 3,69 га;

32.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_32 (ІПН НОМЕР_31) щодо земельної ділянки площею 3,20 га;

33.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_33 (ІПН НОМЕР_32) щодо земельної ділянки площею 3,20 га;

34.Визнати недійсним з моменту його вчинення письмовий договір оренди від 05 січня 2007 року, укладений між дочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_34 (ІПН НОМЕР_33) щодо земельної ділянки площею 3,30 га

Стягнути з дочірнього підприємства "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454, р/р 260040130269 в ПАТ "Сбербанк Росії",МФО 320627, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) - на користь позивача - ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) - 3648 гривень 20 копійок судового збору, 6800 гривень витрат на правову допомогу, а всього - 10448 гривень 20 копійок як відшкодування судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Лубенського

судуОСОБА_36