Рішення № 24643388, 04.05.2012, Рубіжанський міський суд Луганської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.05.2012 2/1224/1908/12

1224/250/12

Рубіжанський міський суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Буйкіна М.І.

при секретарі - Гайворонській І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рубіжне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської ради про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом , вказавши наступне .

Відповідно до рішення Рубіжанської міської ради №34/18 від 26 березня 2008 року йому було надано в оренду земельну ділянку площею 0,0048 га, розташовану за адресою: м. Рубіжне, містечко ІТР, в районі будинку №6, з метою будівництва гаража. Договір оренди землі було укладено 05 травня 2008 року , строком на десять років.

21 жовтня 2008 року рішенням виконавчого комітету Рубіжанської міської ради №982 йому було дозволено будівництво гаража за вищезазначеною адресою.

Гараж був побудований і з того часу він безперервно користується даним гаражем.

В листопаді 2010 року виготовивши технічну документацію він звернувся до бюро технічної інвентаризації в м. Рубіжне з проханням зареєструвати збудований гараж, але йому в цьому було відмовлено, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів.

В подальшому він звернувся до виконкому Рубіжанської міської ради де йому повідомили, що дане питання необхідно вирішувати в судовому порядку, оскільки в нього не збереглися фінансові документи на підтвердження понесених витрат, повязаних з будівництвом гаража, в наслідок чого не можливо надати довідку для прийняття в експлуатацію гаража.

Крім того, будівництво гаражу він здійснив з порушенням, а саме перевищив площу гаражу, на 1,0 кв. м. від площу наданої в оренду земельної ділянки.

Посилаючись на вищевказане, позивач просить визнати за ним право власності на даний гараж.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та підтвердив викладені позові обставини справи..

Представник відповідача - Рубіжанської міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнає.

Свідок ОСОБА_2 підтвердив доводи позивача, суду пояснив, що позивач побудував гараж поруч з його гаражем. Побудував його дійсно з порушенням, а саме перевищив площу гаражу на 1.0 кв. м. , але він не має ніяких претензій до позивача.

Дослідивши всі обставини справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що позивачу було надано в оренду, земельну ділянку, площею 0,0048 га, розташовану за адресою : м. Рубіжне, містечко ІТР, в районі будинку №6, для будівництва гаражу, що підтверджується копією рішення Рубіжанської міської ради №34/18 від 26.03.2008 р. ( а.с.3 ), копією договору оренди землі ( а.с.9) та копією дозволу на будівництво гаражу ( а.с. 20).

В 2008 році гараж був побудований , з порушенням ДБН, а саме, при будівництві позивач перевищив площу гаражу на 1,0 кв. м. від площі наданої в оренду земельної ділянки , що не заперечується самим позивачем , та підтверджується копією технічного паспорта на обєкт нерухомого майна (а.с. 7-8 ).

Відповідно до вимог ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача ) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи , що земельна ділянка надана позивачу у встановленому порядку під будівництво нерухомого майна ( гараж ) і в матеріалах справи відсутні будь-які дані щодо порушення прав інших осіб, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж.

На підставі викладеного, керуючись вимогами ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.328,376 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Рубіжанської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж б/н, розташований в районі будівельного кварталу №71 в м.Рубіжне Луганської області .

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області шляхом подання апеляційної скарги через Рубіжанський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.І.Буйкін