Рішення № 24628746, 07.06.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2012 р. Справа № 5010/436/2012-13/21

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шкіндер П. А. , при секретарі судового засідання Кучма І. І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Кутської селищної ради, Вічевий Майдан,9, селище Кути, Косівський район, Івано-Франківська область,78665

до відповідача: Підприємця ОСОБА_4 АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 50635грн.

за участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_2, (довіреність №555/02-24 від 21.05.12 )- секретар виконавчого комітету;

Від відповідача: ОСОБА_3( довіреність від 16.05.12)-представник

ВСТАНОВИВ:

Кутською селищною радою подано позов про стягнення з підприємця ОСОБА_4 заборгованості по орендній платі за землю в сумі 50635грн.88коп. та стягнення судових витрат на послуги адвоката в сумі 400грн. і витрат по сплаті судового збору.

В судовому засіданні 07.06.12 позивач уточнив ціну позову подавши суду розрахунок заборгованості, з якого вбачається, що заборгованість по орендній платі складає 26845грн.08коп., на яку нараховано пеню в розмірі 24687грн.50коп.

Позов мотивовано тим, що в порушення умов договору оренди землі від 05.07.05 і договору про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 13.01. 2009року, яким внесено зміни в частині розміру орендної плати, підприємець ОСОБА_4 неналежно виконував свої зобов"язання щодо внесення орендної плати за землю передану останньому в строкове платне користування. За таких обставин, за період з 01.01.09року по 01.11.2011року в орендаря виникла заборгованість по орендній платі, згідно поданого розрахунку в сумі 26845грн.08коп.,, на яку нараховано пеню в розмірі 24687грн.50коп.

Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав, просить суд позов задоволити.

Представник відповідача позов визнав частково з підстав викладених у відзиві на позовну заяву. Зокрема зазначив, що відповідачем частково погашено заборгованість по орендній платі за період з 01.11.2011по 01.06.2012 на суму 9800грн. Відповідно період нарахування пені за прострочення виконання зобов"язання має бути зменшеним виходячи з вимог ст.232 ГК України.

Заслухавши представників сторін, дослідивши зібрані у справі докази, надавши їм правову оцінку, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

На підставі рішення сімнадцятої сесії четвертого демократичного скликання Кутської селищної ради Косівського району Івано-Франківської області від 25.01.05року, яким підприємцю ОСОБА_4 передано в оренду терміном на 49 років земельну ділянку в АДРЕСА_2 площею 2,8538га для обслуговування адмінбудинку та виробничих приміщень з правом викупу за рахунок земель запасу Кутської селищної ради, між Кутською селищною радою(орендодавець) та підприємцем ОСОБА_4.(орендар) 05.07.05року було укладено договір оренди землі.

В розділі договору "орендна плата" визначено, що орендна плата становить 7017,29грн. на рік та вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного податкового місяця в розмірі 584,78грн.

13.01.09 між сторонами укладено Договір про внесення змін та доповнень до договору оренди землі, яким, у зв"язку із змінами в ЗУ "Про державний бюджет України на 2008рік та ЗУ "Про оренду землі", внесено зміни до п.9 Договору,про те, що орендна плата вноситься орендарем в розмірі 22841,28грн. на рік та вноситься щоквартально в розмірі 5710,32грн.

Пунктом 14 Договору визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором , справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Як вбачається з матеріалів справи, в порушення договірних зобов"язань орендар несвоєчасно та не в повному обсязі вносив орендну плату в зв"язку з чим за період з 01.01.2009року по 01.11.2011року виникла заборгованість в сумі26845грн.08коп., на яку виходячи з умов договору нараховано пеню в сумі 24687грн.50коп., що підтверджено довідкою ДПІ в Косівському районі станом на 01.11.2011року та розрахунком.

24.11.2011р. позивач звертався до відповідача з письмовою претензією про сплату боргу. В матеріали справи відповіді на претензію чи доказів її виконання не подано.

Згідно вимогами ст.193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 3 Земельного кодексу України встановлено, що земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

У відповідності до статті 1 Закону України „Про оренду землі", оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

В статті 13 Закону України „Про оренду землі" наведено поняття договору оренди землі. Так, договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 206 Земельного кодексу України, встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до Закону.

Стаття 2 Закону України "Про плату за землю" передбачає, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Згідно частин 1 та 2 статті 21 Закону України „Про оренду землі" відповідно орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою та розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Також згідно із частиною 1 статті 96 Земельного кодексу України передбачено обов"язок землекористувача своєчасно сплачувати орендну плату.

Згідно пункту 4 частини 1 статті 24 Закону України „Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобов"язання, а саме зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Факт порушення виконання грошового зобов"язання відповідачем підтверджується матеріалами справи.

Доводи відповідача наведені у відзиві на позов не можуть бути прийняті до уваги судом, оскільки , як вбачається з поданих квитанцій про оплату орендної плати, платежі здійснено у 2012 році без зазначення призначення такого платежу, та за який період проводилася оплата - чи в рахунок заборгованості, чи як орендна плата за поточний період.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.49 ГПК України, судові витрати на оплату послуг адвоката та по сплаті судового збору. понесені позивачем, підлягають відшкодуванню з відповідача.

Керуючись ст.124 Конституції України, ст.193 Господарського кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 3 Земельного кодексу України, ст. 2, 13 Закону України "Про плату за землю", ст.ст. 49, ст. 82 -84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Кутської селищної ради до підприємця ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 51 532грн.58коп. - задоволити.

Стягнути з Підприємця ОСОБА_4 АДРЕСА_1( ідент код НОМЕР_1) на користь Кутської селищної ради, Вічевий Майдан,9, селище Кути,Косівський район, Івано-Франківська область, 78665( р/р 35411017001164 в УДК в Косівському районі, МФО 836014, код 04354249) 51 532грн.58коп. з яких заборгованість по орендній платі в сумі 26845грн.08коп., пеня в сумі 24687грн.50коп., 400грн. витрат на послуги адвоката та 1609грн.50коп. витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 12.06.12

Суддя Шкіндер П. А.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Кучма І. І. 12.06.12