Рішення № 24620464, 04.04.2012, Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

Справа №403/1262/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

04 квітня 2012 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого - судді Шевцової Т.В.,

при секретарі - Марєнко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК»до ОСОБА_1, третя особа сектор у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бабушкінського РВ ДМУ ГУМВС України у Дніпропетровській області про звернення стягнення на предмет іпотеки і виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача та просив звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві власності та знаходиться в іпотеці за Іпотечним договором №150101018650021/3 на користь позивача, чим задовольнити вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за кредитним договором №150101018650021 від 27.08.2010 року в розмірі 128 572 грн. 15 коп. та судові витрати у розмірі 1 393 грн. 02 коп.; визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 242 455 грн.; виселити гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та зобов'язати сектор у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бабушкінського РВ ДМУ ГУМВС України у Дніпропетровській області зняти гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку з вищевказаної квартири.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до умов Кредитного договору №150101018650021 від 27.08.2010 року укладеному між ПАТ "АСТРА БАНК" та ОСОБА_1, позивач відкрив відповідачу відновлювальну кредитну лінію та встановив кредитний ліміт в розмірі 110 000 грн. із строком користування з 27.08.2010 року до 27.08.2015 року включно, а відповідач взяв на себе зобов'язання повернути фактично отримані гроші, сплатити проценти за користування отриманими кредитними коштами та комісії в порядку, розмірі та строки, що передбачені кредитним договором. Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором не виконав, у зв'язку з чим перед позивачем станом на 26.12.2011 року склалась заборгованість за кредитним договором у розмірі 24 994 грн. 29 коп., яка складається з: простроченої заборгованості по кредиту у розмірі 9 136 грн. 36 коп., простроченої заборгованості за процентами за користування кредитом у розмірі 15 857 грн. 93 коп. Строкова заборгованість відповідача перед позивачем за кредитом та процентами за користування кредитом станом на 26.12.2011 року становить 102 558 грн. 19 коп., з яких строкова заборгованість за кредитом становить 100 833 грн. 33 коп., строкова заборгованість по процентам за користування кредитом у розмірі 1 724 грн. 86 коп. Станом на 26.12.2011 року розмір пені складає 1 019 грн. 67 коп. Таким чином, станом на 26.12.2011 року загальна заборгованість відповідача перед позивачем становить 128 572 грн. 15 коп.

В забезпечення Кредитного договору, між відповідачем, як іпотекодавцем та позивачем, як іпотекодержателем був укладений іпотечний договір №150101018650021/3, предметом якого є АДРЕСА_3, яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

У відповідності до п.1.4. іпотечного договору, заставна вартість предмету іпотеки за домовленістю сторін встановлена в розмірі 283 919 грн. Відповідно оцінки вартості предмету іпотеки згідно до звіту з незалежної оцінки майна Д-195/12/11, виданого Дніпропетровською філією Української універсальної біржі, ринкова вартість предмету іпотеки станом на 05.12.2011 року складає 242 455 грн.

Представник позивача в судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином, про поважність причини неявки суд не повідомив, у звязку з чим справу розглянуто в порядку ст.224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27.08.2010 року між ПАТ "АСТРА БАНК" та ОСОБА_1 укладений кредитний договір № 150101018650021, відповідно якого позивач відкрив відповідачу відновлювальну кредитну лінію та встановив кредитний ліміт в розмірі 110 000 грн. із строком користування з 27.08.2010 року до 27.08.2015 року включно, а відповідач взяв на себе зобов'язання повернути фактично отримані кошти, сплатити проценти за користування отриманими кредитними коштами та комісії в порядку, розмірі та в строк, що передбачені Кредитним договором.

Згідно п. 1.4. Кредитного договору за користування кредитом відповідач сплачує процентну винагороду в розмірі 22,9% річних, яка нараховується та сплачується починаючи з дня надання кредиту до моменту повного погашення заборгованості за Кредитним договором /а.с. 9-14/.

Згідно пунктів 1.1., 1.4., 2.5.-2.8., 3.3.1. Кредитного договору, відповідач повинен був повертати кредит Позивачу, згідно графіку зниження заборгованості, викладеному в Додатку №1 до Кредитного договору, та щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним та в день повного повернення кредиту, погашати проценти та комісії, нараховані за користуванням кредитом /а.с.13/.

Відповідачем не виконуються належним чином зобов'язання, встановлені пунктами 1.1., 2.5.-2.8.,3.3.1. Кредитного договору стосовно своєчасного повернення сум отриманого кредиту, згідно графіку зниження заборгованості та сплати сум нарахованих за користування кредитними коштами процентів у встановлені Кредитним договором строки (терміни).

У зв'язку з тим, що з боку відповідача були порушені вищевказані зобов'язання щодо повернення кредиту та сплати процентів за його користування, у відповідача перед позивачем виникла прострочена заборгованість за Кредитним договором, станом на 26.12.2011 р., яка становить 24 994 грн. 29 коп. та складається з:

-простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 9 136 грн. 36 коп.;

-простроченої заборгованості за процентами за користування кредитом у розмірі 15 857 грн. 93 коп.

Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець (кредитодавець) має право вимагати дострокового звернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.

Так, відповідно до пункту 3.2.5 Кредитного договору, у разі несплати Відповідачем чергового платежу або його частини, згідно з п.п. 2.5.-2.8. Кредитного договору, або іншого істотного порушення Кредитного договору позивач має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів, сплати нарахованих процентів за користування ними, комісій та інших платежів, передбачених Кредитним договором. В цьому випадку відповідач зобов'язаний протягом 30-ти календарних днів з дня одержання відповідного повідомлення з вимогою від позивача повернути отриманий кредит та сплатити нараховані проценти за користування ним з урахуванням штрафних санкцій. У випадку невиконання відповідачем в строк цього зобов'язання, наступний робочий день, що слідує за днем закінчення встановленого строку для добровільного виконання відповідачем цього зобов'язання, вважається початком періоду примусового стягнення боргу в повному обсязі, враховуючи штрафні санкції за весь період прострочення. В цьому разі позивач вправі розпочати процедуру примусового стягнення боргу, включаючи звернення до суду за стягненням на кошти та/або майно відповідача в порядку передбаченому законодавством України.

Згідно з п.3.2.7. Кредитного договору, у випадку порушення відповідачем умов Кредитного договору, в тому числі несплати суми кредиту (частини кредиту), процентів, штрафних санкцій та пені згідно з умовами Кредитного договору позивач має безумовне право звернути стягнення на майно відповідача, що перебуває в іпотеці у порядку, передбаченому чинним законодавством України та Кредитним договором.

Оскільки відповідач порушив умови Кредитного договору щодо своєчасного погашення кредиту та нарахованих процентів та на виконання п.3.2.5. Кредитного договору позивач направив відповідачу лист-вимогу №3875-В від 31.03.2011 року /а.с. 21/ та лист-вимогу №92/21-26/135 від 20.10.2011 року /а.с. 22/. Дані листи було направлено Відповідачу за адресою реєстрації, яка вказана в Кредитному договорі та в паспорті відповідача на дату укладання Кредитного договору. Однак лист-вимога №3875-В повернувся з відміткою «за зазначеною адресою не проживає»/а.с. 21 зворот/, а лист-вимога №92/21-26/135 повернувся з відміткою «за закінченням терміну зберігання»/а.с. 22 зворот/. Про зміну свого місця реєстрації відповідач позивача не повідомляв. Отже листи направлялися позивачем за останньою відомою адресою реєстрації відповідача.

Таким чином, станом на момент подання цієї позовної заяви Позивач має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів, сплати нарахованих процентів за користування ними, комісій та інших платежів, передбачених кредитним договором та разом з цим відповідно має право звернутися до суду з вимогою щодо дострокового стягнення заборгованості.

Строкова заборгованість відповідача перед позивачем за кредитом та процентами за користування кредитом станом на 26.12.2011 року становить 102 558 грн. 19 коп., яка складається з:

-строкової заборгованості за кредитом у розмірі 100 833 грн. 33 коп.;

-строкової заборгованості по процентам за користування кредитом у розмірі 1 724 грн. 86 коп.

Згідно п. 5.2. Кредитного договору у разі прострочення відповідачем строків сплати кредиту (частини кредиту), нарахованих процентів та комісій, відповідач сплачує позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення (пеня сплачується в національній валюті України за офіційним курсом НБУ на дату сплати). Станом на 26.12.2011 року розмір пені складає 1 019 грн. 67 коп.

Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед позивачем за кредитом та процентами за користування кредитом, з урахуванням строкової заборгованості та з урахуванням нарахованої позивачем пені, станом на 26.12.2011 року становить 128 572 грн. 15 коп./а.с.8/.

В забезпечення Кредитного договору між Іпотекодавцем (відповідачем) та Іпотекодержателем (позивачем) був укладений Іпотечний договір №150101018650021/3, посвідчений 27.08.2010 року приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №1642 (надалі - Іпотечний договір) /а.с. 15-18/.

Предметом Іпотечного договору є: квартира номер 2 (два), загальною площею 49,4 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м., розташована за адресою: місто Дніпропетровськ, вулиця Гладкова, будинок номер 38 (тридцять вісім), та складається з: 1 -коридор, 2 - шафа, 3 - санвузол, 4 - кухня, 5,6 - житлові, 7 - шафа. Реєстраційний номер квартири 17815991. Квартира належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого держаним нотаріусом Сьомої дніпропетровської .державної нотаріальної контори за реєстровим №3-925.

Відповідно до частин 1,3 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом .звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п.2.12. Іпотечного договору, позивач набуває право стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки у випадках, встановлених Законом України «Про іпотеку»та/або неналежного виконання Відповідачем кредитного договору, якщо кредит не буде погашений у термін, визначений Кредитним договором, не сплачені в термін проценти та комісії (або їх частина), штрафні санкції і витрати, пов'язані з його виконанням.

Відповідно до п.5.1. Іпотечного договору. позивач набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадках, якщо на момент настання терміну виконання основного зобов'язання, воно не буде виконано повністю, у випадку порушення графіку погашення суми кредиту (частини кредиту) та/або у разі несплати процентів (частини процентів), комісій (частини комісій) відповідно до умов Кредитного договору. При цьому Позивач має право звернути стягнення на весь предмет іпотеки, за своїм розсудом, та задовольнити за рахунок предмету іпотеки у повному обсязі усі вимоги, передбачені Кредитним договором

Відповідно до частини 1 ст.35 Закону України «Про іпотеку», та п.5.2. Іпотечного договору, у разі порушення відповідачем зобов'язань за Кредитним договором позивач надсилає Відповідачу письмову вимогу про усунення порушення. В цій вимозі позивачем зазначається: стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у строк, що не перевищує 30-ть робочих днів з моменту ричання вимоги та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога позивача залишається без задоволення, позивач має право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач на підставі п. 3.2.5. Кредитного договору, п.5.2. Іпотечного договору та ст.35 Закону України «Про іпотеку»звертався із вимогами до відповідача про усунення порушення зобов'язань за Кредитним договором та сплату відповідної заборгованості позивачу.

Таким чином порушення відповідачем зобов'язань за Кредитним договором щоденно завдає збитки Позивачу. У відповідності до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. При цьому ціна продажу предмету іпотеки, згідно ч.6 ст.38 названого Закону, встановлюється на підставі оцінки майна, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до п.5.6. Іпотечного договору, за рахунок предмета іпотеки позивач має право задовольнити свої вимоги за Кредитним договором в повному обсязі, що визначені на час виконання цих вимог, а саме вимоги щодо: повернення отриманого кредиту з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення; сплати нарахованих та несплачених процентів за користування кредитними коштами; сплати неустойки, у випадках та розмірі, передбачених умовами Кредитного договору; відшкодування збитків, завданих порушенням відповідачем умов Кредитного договору та/або умов Іпотечного договору; відшкодування всіх витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за Кредитним договором та звернення у будь-який спосіб, передбачений Іпотечним договором, стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, включаючи, але не обмежуючись, судові витрати, витрати на оплату послуг нотаріуса, оцінювача, винагороди залученим експертам (юристам, оцінювачам), витрати на підготовку до проведення прилюдних торгів, витрати на сплату сум податків та внесків до державних цільових фондів, тощо; відшкодування витрат на страхування предмета іпотеки.

Відповідно до п. 5.7. Іпотечного договору, звернення стягнення на предмет іпотеки в разі набуття іпотекодержателем права на таке звернення відбувається також за рішенням суду.

Відповідно до п.5.8. Іпотечного договору, право вибору способу задоволення вимог іпотекодержателя належить Іпотекодержателю (Позивачу).

У відповідності до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

У відповідності до п. 1.4. Іпотечного договору, заставна вартість предмету іпотеки за домовленістю сторін договору встановлена в розмірі 283 919 грн.

Враховуючи, що з моменту укладання Іпотечного договору минув тривалий проміжок часу, позивачем замовлено оцінку вартості предмету іпотеки. У відповідності до звіту з незалежної оцінки майна Д-195/12/11, виданого Дніпропетровською філією Української універсальної біржі, ринкова вартість предмету іпотеки станом на 05.12.2011 року складає 242 455 грн. /а.с. 25-26/.

На підставі даного висновку за доцільне визначити початкову ціну предмету іпотеки для подальшої його реалізації на рівні 242 455 грн.

Згідно зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Згідно Довідки № 11759, наданої Комунальним підприємством «Жилсервіс-4», станом на 26.08.2010 року в квартирі за адресою: АДРЕСА_4, зареєстрована одна особа: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.27/.

Враховуючи положення ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку»та дані довідки № 11759, наданої Комунальним підприємством «Жилсервіс-4»гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, підлягає виселенню з квартири за адресою: АДРЕСА_4.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Стаття 530 ЦК України, визначає якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч.1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Зокрема, статтею 572 ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п.1 ст. 590 ЦК України, ч. 3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 7 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати»примусове звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалізація для задоволення вимог іпотекодержателя здійснюється органом державної виконавчої служби на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса відповідно до Закону України «Про іпотеку».

Згідно ч.1 ст. 62-1 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалізація для задоволення вимог іпотекодержателя здійснюється відповідно до умов іпотечного договору.

Частиною 2 статті 62-1 цього Закону передбачено, що у разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі виконавчого напису нотаріуса на нотаріально посвідчених примірниках іпотечного договору та договору про іпотечний кредит чи на нотаріально посвідчених копіях цих документів або за рішенням суду орган державної виконавчої служби здійснює реалізацію предмета іпотеки в порядку, встановленому іпотечним договором.

Частиною 1 статті 41 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що реалізація предмета іпотеки на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Згідно ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження», для проведення оцінки нерухомого майна вартість якого перевищує сто неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, державний виконавець залучає субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Окремо слід зазначити, що згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Згідно із ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки сум за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що відповідач ОСОБА_1 не виконує умови кредитного договору, який забезпечується іпотекою нерухомого майна, а саме, квартирою 2 у будинку 38 по вулиці Гладкова в м.Дніпропетровську, що належить йому на праві приватної власності, суд вважає можливим звернути стягнення на предмет іпотеки - квартири 2, що розташована за адресою: місто Дніпропетровськ, вулиця Гладкова, будинок 38, загальною площею 49,4 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м. з реєстраційним номером 17815991, та складається з: 1 - коридор, 2 - шафа, 3 - санвузол, 4 - кухня, 5,6 - житлові, 7 шафа, яка належить ОСОБА_1 на праві власності та знаходиться в іпотеці за Іпотечним договором №150101018650021/3 від 27.08.2010 року, на користь Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК»та задовольнити за рахунок його вартості вимоги Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК»(ідентифікаційний код юридичної особи - 35590956), щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за Кредитним договором №150101018650021 від 27.08.2010 року в розмірі 128 572 грн.15 коп., з яких: прострочена заборгованість по кредиту у розмірі 9 136 грн. 36 коп.; строкова заборгованість по кредиту в розмірі 100 833 грн. 33 коп.; прострочена заборгованість по процентах за користування кредитом в розмірі 15 857 грн. 93 коп.; строкова заборгованість по процентах за користування кредитом в розмірі 1 724 грн. 86 коп.; пеня в розмірі 1 019 грн. 67 коп. Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження". Встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 242 455 грн. Виселити гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири за адресою: АДРЕСА_4, та зобов'язати сектор у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бабушкінського РВ ДМУ УМВС України у Дніпропетровській області зняти гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку в квартирі за адресою: АДРЕСА_4.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору за вимоги майнового характеру в розмірі 1 285 грн.72 коп.; судового збору за вимоги немайнового характеру в розмірі 107 грн. 30 коп., сплачені позивачем при предявленні позову до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги позовом Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК»до ОСОБА_1, третя особа сектор у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бабушкінського РВ ДМУ ГУМВС України у Дніпропетровській області про звернення стягнення на предмет іпотеки і виселення задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №150101018650021 від 27.08.2010 року звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 150101018650021/3 від 27.08.2010 року, а саме: квартиру АДРЕСА_5, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, на користь Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК»та задовольнити за рахунок його вартості вимоги Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК»(ідентифікаційний код юридичної особи - 35590956), щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за Кредитним договором №150101018650021 від 27.08.2010 року в розмірі 128 572 грн.15 коп., з яких: прострочена заборгованість по кредиту у розмірі 9 136 грн. 36 коп.; строкова заборгованість по кредиту в розмірі 100 833 грн. 33 коп.; прострочена заборгованість по процентах за користування кредитом в розмірі 15 857 грн. 93 коп.; строкова заборгованість по процентах за користування кредитом в розмірі 1 724 грн. 86 коп.; пеня в розмірі 1 019 грн. 67 коп.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".

Встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 242 455 грн.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири за адресою: АДРЕСА_4, та зобов'язати сектор у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бабушкінського РВ ДМУ УМВС України у Дніпропетровській області зняти ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку в квартирі за адресою: АДРЕСА_4.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК»судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 1 393 грн. 02 коп.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його постановив, за письмовою заявою відповідачів, котра може бути подана протягом десяти днів із дня отримання копії заочного рішення.

СуддяТ.В.Шевцова