Рішення № 24564651, 11.06.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.06.12р. Справа № 26/5005/4645/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "Мегабанк", м. Харків

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський завод кранів та засобів механізації "Дніпрокран", м. Дніпропетровськ

третя особа Комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації", м. Дніпропетровськ

про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на предмет іпотеки

Суддя Камша Н.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 -предст., дов. від 11.01.2011 р. № 13-58/11д;

від відповідача : ОСОБА_3 -предст., дов. від 01.02.2012 р.

від третьої особи: ОСОБА_4 -предст., дов. від 30.12.11 р. № 16623

СУТЬ СПОРУ:

Позивач -публічне акціонерне товариство "Мегабанк", м. Харків (згідно уточнених позовних вимог, поданих 06.06.2012 р.), просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № ГД -01/2008/12-08-з від 23.05.2008р. для задоволення вимог, що виникли з кредитного договору №12-08 від 23.05.2008 р. в сумі 16 939 336,34 грн. шляхом визнання права власності на предмет іпотеки - нерухоме майно: нежитлові будівлі, а саме: будівля матеріального складу літ. Л-1 загальною площею 1 042,6 кв.м., в т.ч. підвал під літ. Л-1, літ. л-1- спуск у підвал, літ. л'-1- надбудова, літ. л - естакада, літ. л'-сходи; ливарний цех літ. О-2, побутові приміщення літ. О'-3, О2- 2, О3- 1, О4- 2, О5- 1, прибудова літ. О6- 1, загальною площею 6 045,2 кв.м., ганок -літ.о, сходи -літ.о', сходи -літ. о2, вхід в підвал -літ. о3; будівля зборозварювального та ремонтно-експлуатаційного цехів літ. Т-1, в т.ч. літ. Т1-1, Т2-1, Т3-1, т1-1- прибудови, загальною площею 7 803,2 кв.м., яке розташовано за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, буд. 106а. та стягнути з відповідача судовий збір. Позовних вимог щодо зобов'язання третьої особи виконати певні дії позивач не заявив.

Відповідач -Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський завод кранів та засобів механізації "Дніпрокран" проти позовних вимог не заперечував, посилаючись на те, що позивач має право на отримання на праві власності предмету іпотеки за іпотечним договором від 23.05.2008 р. № ГД-01/2008/12-08-з для погашення заборгованості, що виникла у зв'язку з невиконання ним умов кредитного договору від 23.05.2008 р. №12-08 та не заперечував проти звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття позивачем права власності на наступне майно: будівля матеріального складу літ. Л-1 загальною площею 1 042,6 кв.м., в т.ч. підвал під літ. Л-1, літ. л-1- спуск у підвал, літ. л'-1- надбудова, літ. л - естакада, літ. л'-сходи; ливарний цех літ. О-2, побутові приміщення літ. О'-3, О2- 2, О3- 1, О4- 2, О5- 1, прибудова літ. О6- 1, загальною площею 6 045,2 кв.м., ганок -літ.о, сходи -літ.о', сходи -літ. о2, вхід в підвал -літ. о3; будівля зборозварювального та ремонтно-експлуатаційного цехів літ. Т-1, в т.ч. літ. Т1-1, Т2-1, Т3-1, т1-1- прибудови, загальною площею 7 803,2 кв.м., яке розташовано за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, буд. 106а.

Представник третьої особи пояснив у судовому засіданні, що не має спірних відносин з позивачем.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу представниками сторін не заявлялось.

У судовому засіданні 06.06.2012 р. оголошувалась перерва до 06.06.2012 р. до 12.00.

У судовому засіданні 06.06.2012 р. оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпропетровський завод кранів та засобів механізації «Дніпрокран»(далі -Відповідач) та ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «МЕГАБАНК»(далі -Позивач, Кредитор), що з 21.08.2009р. є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Мегабанк», укладений кредитний договір № 12-08 від 23.05.2008р. (далі - кредитний договір ).

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору, зміненого додатковою угодою № 8 від 12.05.2009 р. до кредитного договору 1 (далі -Додаткова угода), Позивач надав грошові кошти (далі -кредит) Відповідачу в розмірі 14 000 000,00 грн. на строк з 23.05.2008р. до 30.03.20010р. на поповнення обігових коштів, а Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити 21 % річних на умовах, передбачених кредитним договором, фактично Відповідач отримав грошові кошти в розмірі 14 000 000,00 грн.

Відповідно до п. 4.2.3. кредитного договору Відповідач зобов'язався своєчасно здійснювати сплату Кредитору нарахованих процентів за користування кредитом та комісійні винагороди в порядку та на умовах, передбачених договором .

Згідно з п. 5.1. кредитного договору нарахування процентів за користування кредитом здійснюється Кредитором з 1-го по останній календарний день звітного місяця, виходячи з фактичних залишків заборгованості за позичковим рахунком, фактичної кількості днів у місяці (у році умовно 360 днів), процентної ставки, передбаченої п. 1.1. договору . При цьому день видачі та день повернення кредиту вважаються одним днем, тобто враховується день надання кредиту і не враховується день його погашення. (Метод визначення днів для нарахування процентів «факт/360 днів).

Відповідно до п. 5.2. кредитного договору, в редакції додаткової угоди № 10 від 20.05.2009 р. до кредитного договору, сплата Відповідачем процентів за користування кредитом здійснюється щомісячно, не пізніше останнього робочого дня звітного місяця, а також в день повернення кредиту на рахунок Кредитора № 206811030022.

Сплата Відповідачем процентів за користування кредитом за період з 01 по 31 березня 2009 р. здійснюється в наступному порядку:

- в сумі 166 145,86 грн. не пізніше 29.05.2009р. на рахунок Кредитора № 206895030022;

- в сумі 33 750,80 грн. не пізніше 30.06.2009р. на рахунок Кредитора № 206895030022;

Сплата Відповідачем процентів за користування кредитом за період з 01по 30 квітня 2009р. здійснюється в наступному порядку:

- в сумі 66 249,20 грн. не пізніше 30.06.2009р. на рахунок Кредитора № 206895030022;

- в сумі 100 000,00 грн. не пізніше 30.07.2009р. на рахунок Кредитора № 206895030022;

- в сумі 78 750,80 грн. не пізніше 30.08.2009р. на рахунок Кредитора № 206895030022;

Сплата Відповідачем процентів за користування кредитом за період з 01по 31 травня 2009р. здійснюється не пізніше 20 червня 2009р., на рахунок Кредитора № 206811030022.

Позивач, в зв'язку з неналежним виконанням Відповідачем умов Кредитного договору, направив Відповідачу повідомлення про порушення умов кредитного договору з вимогою відновити порушені права Позивача. Однак, Відповідач відповіді на вимогу не надав.

У зв'язку з невиконанням Відповідачем зобов'язань за вказаним кредитним договором щодо повернення кредитних коштів та сплати процентів, нарахованих за користування кредитними коштами, Позивач звернувся до Постійно діючого третейського суду при Асоціації «Слобожанська Перспектива».

Рішенням Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Слобожанська Перспектива» від 25.09.2009 року по справі № 2/244-2009 позовні вимоги ПАТ «МЕГАБАНК»задоволено, зокрема, стягнено на користь ПАТ «МЕГАБАНК» заборгованості за кредитним договором № 12-08 від 23.05.2008р. в розмірі 16 939 336,34 грн.

На підставі вказаного рішення господарським судом Харківської області 27.10.2009 року видано Наказ № 25/281-09 та 24.11.2009 року відділом примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України. Однак, відповідно до листа в.о. начальника відділу примусового виконання рішень рішення суду Відповідачем не виконано.

З метою забезпечення виконання Відповідачем зобов'язань по кредитному договору № 12-08 від 23.05.2008 року між Позивачем та Відповідачем укладено іпотечний договір № ГД-01/2008/12-08-з від 23.05.2008р.

Відповідно до Іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно: нежитлові будівлі, а саме: будівля матеріального складу літ. Л-1 загальною площею 1 042,6 кв.м., в т.ч. підвал під літ. Л-1, літ. л-1- спуск у підвал, літ. л'-1- надбудова, літ. л - естакада, літ. л'-сходи; ливарний цех літ. О-2, побутові приміщення літ. О'-3, О2- 2, О3- 1, О4- 2, О5- 1, прибудова літ. О6- 1, загальною площею 6 045,2 кв.м., ганок -літ.о, сходи -літ.о', сходи -літ. о2, вхід в підвал -літ. о3; будівля зборозварювального та ремонтно-експлуатаційного цехів літ. Т-1, в т.ч. літ. Т1-1, Т2-1, Т3-1, т1-1- прибудови, загальною площею 7 803,2 кв.м., яке розташовано за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, буд. 106а. Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями.

Предмет іпотеки належав Відповідачу на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22.03.2006р., виданим виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, зареєстрованим Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради 31.03.2006р., номер витягу 10264556, реєстраційний номер 186845; рішенням постійно діючого третейського суду при Асоціації «ЛЕВЛЕКС»від 01.02.2008р., справа № 12-16/08, зареєстрованим Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради 06.03.2008р., номер витягу18008654, реєстраційний номер 186845.

Згідно звіту про оцінку ринкової вартості нерухомого майна, що належить ТОВ «ДЗКЗМ «Дніпркран», ринкова вартість будівлі матеріального складу літ. Л-1 загальною площею 1 042,6 кв.м., в т.ч. підвалу під літ. Л-1, літ. л-1- спуску у підвал, літ. л'-1- надбудови, літ. л - естакади, літ. л'-сходів; ливарного цеху літ. О-2, побутових приміщень літ. О'-3, О2- 2, О3- 1, О4- 2, О5- 1, прибудови літ. О6- 1, загальною площею 6 045,2 кв.м., ганку -літ.о, сходів -літ.о', сходів -літ. о2, входу в підвал -літ. о3; будівлі зборозварювального та ремонтно-експлуатаційного цехів літ. Т-1, в т.ч. літ. Т1-1, Т2-1, Т3-1, т1-1- прибудови, загальною площею 7 803,2 кв.м., яке розташовано за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, буд. 106а становить 17 116 300,00 грн.

Відповідно до п.5.1. іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем основного зобов'язання, а також з інших підстав, передбачених чинним законодавством України, Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку передбаченому чинним законодавством України.

У зв'язку з наявною непогашеною заборгованістю Відповідача перед Позивачем є підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості по Кредитному договору № 12-08 від 23.05.2008р.

Підпунктом 5.2.1. іпотечного договору передбачено, що Позивач має право при зверненні стягнення на предмет іпотеки: отримати на праві власності предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання; від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, у порядку встановленому чинним законодавством.

Позивач, враховуючи невиконання Відповідачем основного зобов'язання та умови укладеного іпотечного договору, наполягає на своєму праві на отримати на праві власності предмет іпотеки за іпотечним договором № ГД-01/2008/12-08-з від 23.05.2008р. для погашення заборгованості в сумі 16 939 336,34 грн., що виникла в зв'язку з невиконанням Відповідачем умов кредитного договору № 12-08 від 23.05.2008р., що підтверджена наказом господарського суду Харківської області від 27.10.2009 р. по справі № 45/281-09.

Господарський суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Положення іпотечного договору, укладеного сторонами, узгоджуються з вимогами ст.37 Закону України «Про іпотеку»та кореспондуються з положеннями ст. 328 ЦК України (право власності набувається на підставах, що не заборонені законом) та ст. 346 ЦК України (право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про іпотеку»іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частинами 1 та 3 ст. 36 Закону України «Про іпотеку»визначено, що сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому ст. 37 цього Закону.

Згідно ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Передбачений вищевказаною нормою договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, повинні відповідати загальним положенням про договір, установленим розділом II книги п'ятої ЦК України. При дотриманні цих умов іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки з дотриманням умов звернення стягнення та порядку реалізації, передбачених Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрації обтяжень».

Таким чином, у разі встановлення такого способу звернення стягнення у договорі, іпотекодержатель на підставі ч. 2 ст. 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом.

Господарським судом встановлено, що застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, відповідає загальним положенням про договір та містить положення про набуття права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, а відтак, Позивач має право вимагати його застосування судом. Вказана правова позиція банку підтверджується судовою практикою Верховного Суду України (Постанова від 26.12.2011р по справі № 3-139гс11).

Керуючись ст.ст.49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № ГД -01/2008/12-08-з від 23.05.2008р. для задоволення вимог ПАТ "МЕГАБАНК" , що виникли з кредитного договору №12-08 від 23.05.2008 р. в сумі 16 939 336,34 грн. шляхом визнання права власності на предмет іпотеки.

Визнати за ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «МЕГАБАНК»(61002, м. Харків, вул. Артема, 30, код ЄДРПОУ 09804119) право власності на нерухоме майно: нежитлові будівлі, а саме: будівля матеріального складу літ. Л-1 загальною площею 1 042,6 кв.м., в т.ч. підвал під літ. Л-1, літ. л-1- спуск у підвал, літ. л'-1- надбудова, літ. л - естакада, літ. л'-сходи; ливарний цех літ. О-2, побутові приміщення літ. О'-3, О2- 2, О3- 1, О4- 2, О5- 1, прибудова літ. О6- 1, загальною площею 6 045,2 кв.м., ганок -літ.о, сходи -літ.о', сходи -літ. о2, вхід в підвал -літ. о3; будівля зборозварювального та ремонтно-експлуатаційного цехів літ. Т-1, в т.ч. літ. Т1-1, Т2-1, Т3-1, т1-1- прибудови, загальною площею 7 803,2 кв.м., яке розташовано за адресою: Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, буд. 106а.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпропетровський завод кранів та засобів механізації «Дніпрокран» (вул. Героїв Сталінграду, буд. 106А, м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 01412845) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МЕГАБАНК»(61002, м. Харків, вул. Артема, 30, код ЄДРПОУ 09804119) судовий збір у сумі 64 380 грн. (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят гривень), видавши наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.М. КАМША

Повне рішення складено 11.06.2012 р.