Рішення № 24538680, 11.05.2012, Кам'янський районний суд Черкаської області

11.05.2012

Справа № 2307/472/2012 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2012 року Кам'янський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Прилуцького В.О.,

при секретарі Хорунжому О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Кам'янська районна державна адміністрація як орган опіки і піклування, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_4 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:

На підставі кредитного договору від 18 липня 2008 року № 354411/2225/0248-8 ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»надав кредит ОСОБА_2 в розмірі 15768 доларів США зі сплатою 13,50 % річних, з кінцевим терміном повернення 18 листопада 2026 року.

У забезпечення виконання зобов'язання, 18.07.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки № 354411/2225/0248-8і на 9/14 частини житлового будинку АДРЕСА_1, відповідно до умов якого іпотекодержатель у разі порушення умов кредитного договору має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Позивач, посилаючись на те, що ОСОБА_2 своїх зобов'язань по кредитному договору не виконує, внаслідок чого станом на 03.03.2012 року виникла заборгованість в сумі 33640, 44 доларів США, що за курсом Національного банку України складає 268676 гривень 10 копійок, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, шляхом продажу будинку з усіма правами. У відповідності з довідкою Кам'янської міської ради від 25.10.2010 р. № 3118 за місцемзнаходженням предмету іпотеки зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Відповідачі у судовому засіданні позов визнали повністю.

Представник Кам'янської районної державної адміністрації як орган опіки і піклування в судове засідання не з'явився про час і дату слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив, тому суд вважає за можливе слухати справу в його відсутність .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечувала відносно задоволення позову.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України - у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 18 липня 2008 року позивач надав ОСОБА_2 за кредитним договором № 354411/2225/0248-8 15768 доларів США, зі сплатою 13,50 % річних, з зобов'язанням повернення кредиту та відсотків на умовах, встановлених договором, в строк по 18 листопада 2026 року включно.

18.07.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки №354411/2225/0248-8і, відповідно до якого ОСОБА_2 надала позивачу в іпотеку 9/14 частини житлового будинку АДРЕСА_1, що належить їй на праві власності на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстром № 3337, що підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно від 15.07.2008 року № 19544861 виданого комунальним підприємством ЧООБТІ та на який може бути звернено стягнення у випадку невиконання зобов'язань за кредитним договором.

Згідно розрахунку позивача станом на 03.03.2012 року заборгованість складається з поточного залишку за кредитом -14868,62 доларів США, суми нарахованих відсотків за кредитом -74,41 доларів США, прострочених відсотків за кредитом -3815,78 доларів США, простроченої заборгованості за тілом кредиту -509,27 доларів США, нарахованої пені за прострочені платежі -14367,36 доларів США, всього 33640, 44 доларів США, що еквівалентно на день подачі позову (за 1 долар США -7,9867 грн. за курсом Національного Банку України) -268676 грн. 10 коп..

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу України передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Відповідач ОСОБА_2 в зазначений термін кредит та відсотки за користування ним у повному обсязі не повернув, чим порушив взяті на себе згідно кредитного договору зобов'язання, а тому на належні ОСОБА_2 9/14 частини будинку, передані в іпотеку, слід звернути стягнення, виселивши її, та ОСОБА_3, які зареєстровані та проживають за вказаною адресою.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору.

На підставі ст.ст. 526, 530, 1049, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 88,174,213, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

У рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 354411/2225/0248-8 від 18.07.2008 року в сумі 268676 грн. 10 коп., що згідно курсу НБУ станом на 02.03.2012 р. в доларовому еквіваленті становить 33640,44 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно : 9/14 частини житлового будинку АДРЕСА_1 житловою площею -66,5кв. м., загальною площею 121, 3 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами: дві веранди ( літ. а, а1 ), три прибудови ( літ. а2, а3, б ), літня кухня ( літ. Б ), гараж ( літ. В ), два сараї ( літ Г, Ж ), сарай з літньою кухнею ( літ. Д ), два погріба ( пд., пд1 ), дві убиральні ( літ. у, у1 ), огорожа ( 1-5 ), два дворових крана ( літ. к, к1), яка належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом реалізації її на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну реалізації предмету іпотеки встановити на рівні 90 % від вартості двохкімнатної квартири, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 з будинку АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Черкаській області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» ( м. Черкаси вул. Гоголя, 224, код 21366225, МФО 354411, рах. 29091558 ) - 2686 грн. 76 коп. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Кам'янський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення -апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження -після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий