Рішення № 24536887, 06.06.2012, Оріхівський районний суд Запорізької області

Оріхівський районний суд Запорізької області

11.06.2012 9:59:53 Справа № 2/819/431/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

06.06.2012 м.Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді О.В.Плечищевої, при секретарі О.С.Свириденко, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту, -

В С Т А Н О В И В :

22 березня 2012 року Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що 19.11.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/17-12\2455-02 про надання грошових коштів на суму 80 000,00 грн. зі сплатою 13,5 % річних та з щомісячним графіком погашення заборгованості строком до 19.11.2012 року.

Згідно ст. 1054 ЦК позичальник за кредитним договором зобов»язаний повернути кредит та сплатити відсотки у розмірі та на умовах встановлених договором.

Згідно п.5.1. кредитного договору позичальник зобов»язався щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, частково погашати кредит згідно графіка погашення та сплачувати відсотки за фактичне використання кредитних коштів.

Відповідно до п.6.5. кредитного договору у разі порушення позичальником умов кредитного договору кредитор має право вимагати від позичальника дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків. Таке дострокове погашення повинно бути здійснене позичальником не пізніше 30-го календарного дня з дня надіслання позичальнику відповідного повідомлення від кредитора з вимогою дострокового погашення. У випадку порушення позичальником своїх зобов»язань за договором, у т.ч. у випадку невиконання позичальником зобов»язань з дострокового погашення заборгованості відповідно до умов договору, кредитор має право без отримання додаткової письмової згоди позичальника за власним вибором звернути стягнення на предмет іпотеки/застави будь-яким способом, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса, або одержати відшкодування за майна позичальника, або звернутися до поручителів/майнових поручителів, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов відповідних договорів, що забезпечують зобов»язання позичальника за договором.

Згідно п.10.1. кредитного договору за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених цим договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.

З метою зменшення фінансового навантаження на Відповідача, в умовах кризових явищ в економіці України, Кредитор і Позичальник досягли згоди про зміну умов погашення кредиту (додаткова угода №1 від 16 квітня 2009 року до кредитного договору №014/17-12/2455-02 від 19 листопада 2007 року), шляхом: зменшення розміру щомісячного платежу по кредиту на період з 15 травня 2009 року по 15 квітня 2010 року.

Станом на 03 лютого 2012 року загальна заборгованість за невиконання зобов»язань за кредитним договором становить 85 098,70 грн., з них:

- загальна заборгованість по тілу кредиту -67100,50 грн.;

- загальна заборгованість по сплаті відсотків -6112,87 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по кредиту -11885,33 грн.

В якості забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором було укладено договір іпотеки №014/17-12/2455-02/1 від 19.11.2007 р., укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі №1329.

Предмет іпотеки -нерухоме майно, а саме, житловий будинок, загальною площею 47,1 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м., що розташовується на земельній ділянці площею 662 кв.м. за адресою:АДРЕСА_1, (право власності ОСОБА_2 на житловий будинок, що виникло на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 15.11.2007р., реєстровий номер 1280, зареєстроване КП «Імпульс»Пологівської районної ради 16.11.2007 року в реєстровій книзі №11, запис №1544, в електронному реєстрі прав на нерухоме майно - за №1598826).

Відповідно до п.п. 6.1., 6.2 договору іпотеки у разі порушення позичальником боргового зобов»язання, умов кредитного договору іпотекодержатель надсилає позичальнику та іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога банку залишається без задоволення, то незалежно від настання строку виконання боргового зобов»язання банк вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов»язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов»язання.

З метою врегулювання питання погашення заборгованості банком вживались наступні заходи: проводились телефонні розмови та особисті зустрічі з позичальником з метою досягнення домовленості щодо погашення боргу та роз»яснення наслідків примусового стягнення суми заборгованості, відповідачеві була надіслана вимога від 22.12.2010 року про повернення заборгованості за кредитом, в якій оповіщено про суму боргу та попереджено про правові наслідки в разі її несплати.

Не зважаючи на вжиті заходи протягом встановленого іпотечним договором та законом України «Про іпотеку»строку заборгованості за кредитним договором погашена не була, у зв»язку із чим банк змушений звернутися до суду.

У відповідності до положень цивільного кодексу України, зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору (ст.526 ЦК України), боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання (ст.625 ЦК України). Якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів (ч. 2 ст. 1050 ЦК України).

Згідно положень Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов»язків,встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов2язання, а в разі його невиконання -звернути стягнення на предмет іпотеки (ст.12 Закону). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ст.33 Закону). Зазначені положення статей Закону України «Про іпотеку», також закріплені в ст.ст. 589-590 ЦК України. Можливість звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду також передбачена п.6.4. іпотечного договору.

В судовому засіданні Представник Позивач на позовних вимогах наполягає, прохає позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений своєчасно, у встановлений законодавством спосіб, заяву про розгляд справи за його відсутності не подавав.

Згідно ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вказаною в позові вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Звертаючи увагу, що Відповідач не з'явився, у відповідності до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

На підставі чого судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, заслухавши доводи Представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

Згідно наданого кредитного договору № 014/17-12\2455-02 , який укладено 19 листопада 2007 року в письмовій формі у відповідності до ст. 1055 ЦК України, Позивач надає Відповідачу кредит у розмірі 80 000,00 грн..

Як вбачається з вищезазначеного кредитного договору, повернення кредиту відповідачем повинно здійснюватися щомісячно, відповідно до встановленого графіку на термін до 19 листопада 2017 року зі сплатою 13,5 % річних.

Пунктом 5.1. кредитного договору передбачено, що позичальник зобов»язався щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, частково погашати кредит згідно графіка погашення та сплачувати відсотки за фактичне використання кредитних коштів.

Відповідно до п.6.5. кредитного договору у разі порушення позичальником умов кредитного договору кредитор має право вимагати від позичальника дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків. Таке дострокове погашення повинно бути здійснене позичальником не пізніше 30-го календарного дня з дня надіслання позичальнику відповідного повідомлення від кредитора з вимогою дострокового погашення. У випадку порушення позичальником своїх зобов»язань за договором, у т.ч. у випадку невиконання позичальником зобов»язань з дострокового погашення заборгованості відповідно до умов договору, кредитор має право без отримання додаткової письмової згоди позичальника за власним вибором звернути стягнення на предмет іпотеки/застави будь-яким способом, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса, або одержати відшкодування за майна позичальника, або звернутися до поручителів/майнових поручителів, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов відповідних договорів, що забезпечують зобов»язання позичальника за договором.

На підставі п.10.1. кредитного договору за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених цим договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.

У відповідності до ст.ст. 1054, 1047 ЦК України, на підтвердження укладення договору позики (кредитного договору) та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми.

В цілях забезпечення виконання кредитних зобов'язань, у письмовій формі згідно правил ст. 577 ЦК України, Позивач з Відповідачем уклав договір іпотеки №014/17-12/2455-02/1 від 19.11.2007 року що зареєстровано в реєстрі за № 1329; на підставі якого Відповідач передав у заставу нерухоме майно, а саме житловий будинок, загальною площею 47,1 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м., що розташовується на земельній ділянці площею 662 кв.м. за адресою:АДРЕСА_1, (право власності ОСОБА_2 на житловий будинок, що виникло на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 15.11.2007р., реєстровий номер 1280, зареєстроване КП «Імпульс»Пологівської районної ради 16.11.2007 року в реєстровій книзі №11, запис №1544, в електронному реєстрі прав на нерухоме майно -за №1598826).

У відповідності до п.п. 6.1., 6.2 договору іпотеки у разі порушення позичальником боргового зобов»язання, умов кредитного договору іпотекодержатель надсилає позичальнику та іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога банку залишається без задоволення, то незалежно від настання строку виконання боргового зобов»язання банк вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов»язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов»язання.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що, зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України і є право відношення, в якому одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони певні послуги, а інша сплатити вартість отриманих послуг.

Крім того, згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином.

Статтею 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно представленого розрахунку відповідач ОСОБА_2 належним чином свої зобов'язання за кредитним договором не виконує, чим порушив взяті на себе вимоги за кредитним договором.

Так як, ст. 1054 ЦК України відсилає до положень ст. 1050 ЦК України, то якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.

У відповідності до наданого розрахунку заборгованості за кредитним договором № 014\17-12\2455-02 , укладений 19.11.2007 р. заборгованість станом на 03 лютого 2012 року загальна заборгованість за невиконання зобов»язань за кредитним договором становить 85 098,70 грн., з них:

- загальна заборгованість по тілу кредиту -67100,50 грн.;

- загальна заборгованість по сплаті відсотків -6112,87 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по кредиту -11885,33 грн.

Таким чином, як зазначено в частині 1 ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, а в частині 2 цієї ж статті, заставодержатель (позивач по справі) набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не було виконано у встановлений строк (термін).

Як вбачається із поштового повідомлення, 30 грудня 2010 року Відповідач отримав вимогу Позивача про повернення заборгованості по кредиту за № 014/17-12\2455-02 від 19.11.2007 року, однак не вчинив заходів щодо погашення заборгованості, в зв'язку з чим Позивач розпочав претензійно-позовну роботу та звертає стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 109 ЖК України передбачено, що Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно положень Закону України „Про іпотеку", у разі порушення Відповідачем (Іпотекодавцем) обов'язків, встановлених іпотечним договором, Позивач (Іпотекодержатель) має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання -звернути стягнення на предмет іпотеки (ст.12 Закону).

Статтею 33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріусу або згідно з договором про задоволення вимог Позивача (Іпотекодержателя). Зазначені положення статтей Закону України „Про іпотеку", також закріалені в ст.ст.589-590 ЦК України. Можливість звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду також передбачена п.5.4. Іпотечного договору.

Відповідно до ст.39 Закону України „Про іпотеку" суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосовувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ст. 38 Закону України „про іпотеку", тобто продажу Позивачем (Іпотекодержателем) предмета іпотеки будь-якому покупцеві за початковою договірною ціною, визначеною Позивачем (Іпотекодавцем) та Відповідачем (Іпотекодержателем).

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

При таких обставинах, суд вважає, що позов підлягає задоволенню і судові витрати необхідно покласти у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 27, 31, 57, 58, 59, 60, 88, 167, 208, 209, 212, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 11, ,16, 267, 509, 526, 527, 530, 599, 624, 625, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст. 12, ст.33, ст.39 Закону України «Про іпотеку», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014\17-12\2455-02 від 19.11.2007 року в розмірі 85098,70 грн звернути стягнення шляхом прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності, на предмет іпотеки за договором іпотеки №014/17-12/2455-02/1 від 19.11.2007 року, укладеним між Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2, посвідченим приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі №1329, а саме житловий будинок, загальною площею 47,1 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м., що розташовується на земельній ділянці площею 662 кв.м. за адресою:АДРЕСА_1(право власності ОСОБА_2 на житловий будинок, що виникло на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 15.11.2007р., реєстровий номер 1280, зареєстроване КП «Імпульс»Пологівської районної ради 16.11.2007 року в реєстровій книзі №11, запис №1544, в електронному реєстрі прав на нерухоме майно -за №1598826), з правом отримання витягу з Державного реєстру прав власності.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" (р/р 2909334 в ЗОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 85 098, 70 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль" на р\р № 6499475 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014 сплачений судовий збір у розмірі 850 грн. 98 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В.Плечищева