Рішення № 24534926, 01.06.2012, Алчевський міський суд Луганської області

Справа № 2-370/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2012 року Алчевський міський суд Луганської області у складі:

Головуючого- судді - Ткач О.В.

При секретарі- Шалуновій І.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Алчевську цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства Комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

У С Т А Н О В И Л :

03 серпня 2005 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № LGALGK00000175 про надання останньому кредиту в сумі 7980,00 доларов США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,56 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.08.2015 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати, а також сплачувати відсотки, комісію та інші витрати за користування кредитом. В забезпечення виконання зобов*язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і ОСОБА_1 23.09.2005 року уклали договір іпотеки № 742436, згідно з яким останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 43,20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить йому на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого 03.08.2005 року ОСОБА_2, нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу і зареєстрованого у реєстрі за № 68 і зареєстрованого 13.09.2005 року КП «Алчевське БТІ»за № 33149 в книзі 147, реєстраційний № 11522294. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 35350,00 грн. Незважаючи на неодноразові попередження, щодо погашення кредиту, заборгованості по відсоткам за користування кредитом, штрафу за порушення строків повернення кредиту та відсотків, ОСОБА_1 здійснює з порушенням встановлених строків та не в повному обсязі, тому представник позивача звернувся до суду з позовом і просить у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 12816,15 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ № 205/502 від 27.12.2011 року складає 102394,63 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру загальною площею 43,20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 742436 від 23.09.2005 року о.) ПАТ КБ «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вулиця Набережна перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири; стягнути з відповідача судові витрати.

01.06.2012 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з*явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином (а.с. 50), про причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутністю не надходило.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Сторони уклали 03 вересня 2005 р. між собою кредитний договір № LGALGK00000175, згідно якого останньому був наданий кредит в сумі 7980,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,56 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.08.2015 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати, а також сплачувати відсотки, комісію та інші витрати за користування кредитом.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов*язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов*язується повернути кредит та сплатити проценти.

23 вересня 2005 року між ЗАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № 742436 нерухомого майна, згідно з яким останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 43,20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить йому на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого 03.08.2005 року ОСОБА_2, нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу і зареєстрованого у реєстрі за № 68 і зареєстрованого 13.09.2005 року КП «Алчевське БТІ»за № 33149 в книзі 147, реєстраційний № 11522294. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 35350,00 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" ПриватБанк у разі невиконання боржником основного зобов*язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки і рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов*язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладання договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Таким чином, суд вважає, що у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 12816,15 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ № 205/502 від 27.12.2011 року складає 102394,63 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру загальною площею 43,20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 742436 від 23.09.2005 року о.) ПАТ КБ «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вулиця Набережна перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири; стягнути з відповідача судові витрати, та стягнути з відповідача на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»судові витрати у сумі 1023,95 грн.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 1050,1054 ЦК України, ст.ст.12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 12816,15 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ № 205/502 від 27.12.2011 року складає 102394,63 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру загальною площею 43,20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 742436 від 23.09.2005 року) ПАТ КБ «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вулиця Набережна перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»судові витрати у сумі 1023,95 грн.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено в Апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В. ТКАЧ