Рішення № 24525581, 24.05.2012, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 2027/4629/12

РІШЕННЯ

іменем України

24.05.2012 року М. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Малихіна О.Р.

при секретарі - Чалій Я.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Харкові цивільну справу за позовом

ПАТ Державний ощадний банк України до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачки борг за кредитним договором у розмірі 45 199,33 доларів США, з яких: заборгованість по погашенню кредиту -30 708,89 доларів США; строкова заборгованість по відсоткам -723,35 доларів США; прострочена заборгованість по кредиту -3 740,73 доларів США; прострочена заборгованість по відсоткам -8 631,17 доларів США; нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків -1 395,19 доларів США; та витрат по сплаті судового збору -3 219,00 доларів США.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що згідно кредитного договору №1754 від 04 травня 2007 року позивачем було надано грошові кошти третій особі -ОСОБА_3 у сумі 49 505,00 доларів США на споживчі цілі на строк 120 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 03 травня 2017 року з зобов'язанням сплачувати 14,5 відсотків річних за користування кредитом.

Згідно п. 1.5 Кредитного договору ОСОБА_3 зобов'язався щомісячно до 01 числа місяця, наступного за звітним, погашати Кредит рівними частинами в сумі 412,54 доларів США шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань починаючи з 01 червня 2007року на відповідні рахунки Позичальника, відкритих у філії-Харківське обласне управління ВАТ „Ощадбанк". Останній платіж в сумі 412,74 доларів США в рахунок погашення Кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 03 травня 2017 року.

Згідно Договору про внесення змін №1 від 22.08.2007. до Кредитного договору №1754 від 04.05.2007 року п. 1.5. викладено в наступній редакції, де Позичальник зобов'язується здійснювати погашення кредиту та сплату відсотків за користування ним щомісячно ануїтетними платежами в сумі 787,00 доларів США шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань, перший ануїтетний платіж до 20 вересня 2007 року, в подальшому - не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. Останній платіж в рахунок погашення Кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 03 травня 2017 року.

Пунктом 4.3.3. зазначеного договору передбачено, що у разі порушення умов цього Договору та/або договору іпотеки достроково повернути Кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій.

В забезпечення виконання ОСОБА_3 зобов'язань по кредитному договору між позивачем та відповідачем - ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір №2335 від 04.05.2007р., згідно з яким ОСОБА_2 передала в іпотеку позивачу квартиру АДРЕСА_1, яка складається з чотирьох кімнат житловою площею -46,0 кв.м., загальною площею -68,9 кв.м. (далі -предмет іпотеки), що належить на праві власності Відповідачу.

ОСОБА_3 взяті на себе зобов'язання не виконує, у зв'язку з чим за кредитним договором №1754 від 04 травня 2007 року станом на 24.05.2012. наявна заборгованість у розмірі 45 199,33 доларів США. В зв'язку з цим позивач порушує питання про стягнення з відповідача зазначеної заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки з подальшою реалізацією предмета іпотеки на прилюдних торгах із стягненням з відповідача судових витрат.

Відповідачка про дату і час судового розгляду повідомлена повісткою. Але в судове засідання вона не з'явилась, заяву про розгляд справи за її відсутністю до суду не подавала. Зі згоди позивача суд розглянув справу в заочному судовому засіданні.

Третя особа про дату і час судового засідання повідомлена під розписку, але в судове засідання не з'явилась.

В судовому засіданні встановлене наступне.

Між позивачем та третьою особою ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №1754 від 04 травня 2007 року, згідно якого позивачем було надано грошові кошти третій особі -ОСОБА_3 у сумі 49 505,00 доларів США на споживчі цілі на строк 120 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 03 травня 2017 року з зобов'язанням сплачувати 14,5 відсотків річних за користування кредитом. Позичальник зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштам в порядку, на умовах та в строки, встановлених кредитним договором. Згідно п. 1.5 Кредитного договору ОСОБА_3 зобов'язався щомісячно до 01 числа місяця, наступного за звітним, погашати Кредит рівними частинами в сумі 412,54 доларів США шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань починаючи з 01 червня 2007року на відповідні рахунки Позичальника, відкритих у філії-Харківське обласне управління ВАТ „Ощадбанк". Останній платіж в сумі 412,74 доларів США в рахунок погашення Кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 03 травня 2017 року.

Згідно Договору про внесення змін №1 від 22.08.2007. до Кредитного договору №1754 від 04.05.2007 року п. 1.5. викладено в наступній редакції, де Позичальник зобов'язується здійснювати погашення кредиту та сплату відсотків за користування ним щомісячно ануїтетними платежами в сумі 787,00 доларів США шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань, перший ануїтетний платіж до 20 вересня 2007 року, в подальшому - не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. Останній платіж в рахунок погашення Кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 03 травня 2017 року.

Пунктом 4.3.3. зазначеного договору передбачено, що у разі порушення умов цього Договору та/або договору іпотеки достроково повернути Кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій.

Встановлено, що в забезпечення виконання ОСОБА_3 зобов'язань по кредитному договору між позивачем та відповідачем -ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір №2335 від 04.05.2007р., згідно з яким ОСОБА_2 передала в іпотеку позивачу квартиру АДРЕСА_1, яка складається з чотирьох кімнат житловою площею -46,0 кв.м., загальною площею -68,9 кв.м., що належить на праві власності Відповідачу.

Статтями 526, 527, 530 ЦК України визначено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).Стаття 611 ЦК України регламентує, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. У відповідності до ст. 623 ЦК України, боржник який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки.

Відповідно до ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Статтею 625 ЦК України встановлено, що Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 1046 ЦК України, договором позики одна сторона ( позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) .

Згідно п. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої речі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Враховуючи, що до відносин за кредитним договором застосовуються ті ж положення, що і за договором позики ( ч. 2 ст. 1054 ЦК України), позичальник зобов'язаний повернути кредит в тій самій валюті, в якій ним отримано кредит.

Відповідно до положень ст.ст.1050, 1054 ЦК України, в разі порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини позики, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася, та сплати належних йому процентів.

Згідно п. 5.1 Кредитного договору, за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов'язань по цьому Договору, Сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, обумовлених в цьому Договорі та чинним законодавством України та відшкодовують збитки понад неустойку (пеню, штраф).

Відповідно до п.5.2 Кредитного договору за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми Кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування Кредитом, комісійних винагород та інших платежів за Кредитним договором, Позичальник зобов'язався сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,04% від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Встановлено, що було порушено виконання зобов'язання по іпотечному та кредитному договору, у зв'язку з чим Позивач просить стягнути з Відповідача станом на 24.05.2012р. заборгованість у розмірі 45 199,33 доларів США., з яких: заборгованість по погашенню кредиту -30 708,89 доларів США; строкова заборгованість по відсоткам -723,35 доларів США; прострочена заборгованість по кредиту -3 740,73 доларів США; прострочена заборгованість по відсоткам -8 631,17 доларів США; нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків -1 395,19 доларів США.

Згідно п. 3.1.2. Іпотечного договору, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Зобовязання за Договором про іпотечний кредит та/або цим Договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання боржником Зобовязання за Договором про іпотечний кредит в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частини становить більше 2 (двох) місяців.

Відповідно до положень п. 4.2. Іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем та/або Боржником Зобовязання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором.

На підставі п. 6.1. Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання Строку платежу Зобовязання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь -який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь -якого з своїх обов'язків, передбачених цим Договором та/або у випадку невиконання Боржником своїх зобов'язань передбачених Договором про іпотечний кредит, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною.

При цьому, у разі порушення Зобовязання та/або умов цього Договору та прийняття Іпотекодержателем рішення про звернення стягнення на Предмет іпотеки, Іпотекодержатель зобов'язаний надіслати Іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від Іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушеного Зобовязання, вимога про його виконання протягом 30 календарних днів з моменту її отримання та попередження про звернення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 7 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ч.1 ст.33 зазначеного Закону та ст.589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 12 Закону України „Про іпотеку", у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Зважаючи на положення ст. 39 ЗУ „Про іпотеку" в рішенні про звернення стягнення на предмет іпотеки суд повинен зазначити, зокрема спосіб реалізації предмета іпотеки та початкову ціну продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Також слід зазначити, відповідно до ч. 1 ст. 41 ЗУ „Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України „Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Отже, за загальним правилом реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження.

Таким чином підлягають задоволенню вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_1, яка складається з чотирьох кімнат житловою площею -46,0 кв.м., загальною площею -68,9 кв.м., що належить ОСОБА_2 на праві власності, для погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 45 199,33 доларів США.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а саме з відповідача на користь позивача стягуються витрати по оплаті судового збору у розмірі встановленому Законом України „Про судовий збір" від 08 липня 2011 р. N 3674-VI.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526, 527, 530, 610-612, 623-625, 1046, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом України „Про іпотеку", ст.ст.4, 10, 11, 58-60, 88, 197, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії -Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" задовольнити.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" (МФО 351823 ЄДРПОУ 09351600 р/р 37390005 у філії-Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк") заборгованість за Кредитним договором №1754 від 04.05.2007р. станом на 24.05.2012 р. у розмірі 45 199,33 доларів США, з яких: заборгованість по погашенню кредиту -30 708,89 доларів США; строкова заборгованість по відсоткам -723,35 доларів США; прострочена заборгованість по кредиту -3 740,73 доларів США; прострочена заборгованість по відсоткам -8 631,17 доларів США; нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків -1 395,19 доларів США, що відповідно до курсу купівлі-продажу долара США, встановленого Національним банком України, станом на 11.05.2012 року (а саме: 1 долар США = 7 гривень 99 копійок) становить 361 142,64 (триста шістдесят одна тисяч сто сорок дві) гривен 64 копійок, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №2335 від 04.05.2007., а саме: квартиру АДРЕСА_1, яка складається з чотирьох кімнат житловою площею -46,0 кв.м., загальною площею -68,9 кв.м., що є власністю відповідача -ОСОБА_2 з подальшою реалізацією предмета іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною продажу 417 810 (чотириста сімнадцять тисяч вісімсот десять) гривень 00 копійок.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, на користь АТ „Ощадбанк" в особі філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" судові витрати у розмірі 3 219,00 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області позивачем, якщо він брав участь в судовому засіданні протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, а якщо не брав участь в судовому засіданні, протягом того ж строку з дня отримання копії рішення суду.

Відповідач протягом 10 днів з дня отримання його копії може подати до районного суду заяву про перегляд заочного рішення.

Суддя: