Рішення № 24487579, 30.05.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.12 Справа№ 5015/1395/12

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-промислова компанія», м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Мальви-Маркет», м. Львів

про стягнення 18 377,96 грн.

Суддя Чорній Л.З.

Представники:

Від позивача: Козловський А.В. -представник

Від відповідача: не з'явився

Судом роз'яснено зміст ст.ст.20,22 ГПК України, а саме, процесуальні права та обов'язки, зокрема, право заявляти відводи. Відводу не заявлено.

Позов заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгово-промислова компанія», м. Львів до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мальви-Маркет», м. Львів про стягнення 18 377,96 грн.

Ухвалою суду від 06.04.2012 року порушено провадження у справі та справу призначено до розгляду в засіданні на 07.05.2012 року. Ухвалою суду від 07.05.12 р. у зв'язку з неявкою відповідача розгляд справи відкладено на 30.05.12 р.

30.05.12 р. представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Просить позов задоволити. Також просить суд вжити заходи до забезпечення позову шляхом накладення арешту на грошові суми та майно, що належать відповідачу в межах заявленого позову.

Представник відповідача в судове засідання вдруге не з'явився, причин неявки суду не повідомив, письмового пояснення по суті позову суду не надав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне.

11.01.2007 р. між ТзОВ «Торгово-промислова компанія»та ТзОВ «Мальви-Маркет»укладено договір оренди нежитлових приміщень №1-ОР відповідно до п.1.1 якого орендодавець (відповідач) передав, а орендар (позивач) прийняв у строкове, платне володіння та користування нежитлове приміщення четвертого поверху загальною площею 427,83 грн. Вартість оренди одного квадратного метра орендованої площі на момент підписання договору становить 50,50 грн. в місяць (п.4.1.). Термін дії даного договору оренди визначений сторонами до 11.12.2009 р.

Відповідно до п. 3.3 договору об'єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання акту здачі приймання. Так, на виконання умов договору 07.03.07 р. об'єкт оренди передано позивачу згідно акту здачі-приймання орендованих нежитлових приміщень.

Відповідно до п.4.4 договору належне виконання орендарем своїх зобов'язань за даним договором забезпечується шляхом внесення ним на рахунок орендодавця, в момент підписання акту здачі-приймання, страхового внеску в сумі 43 210,83 грн. За умови належного виконання орендарем своїх обов'язків за даним договором сума страхового внеску зараховується в якості орендної плати за два останні місяці оренди. На виконання умов договору позивачем 01.02.07р. та 05.02.07р. сплачено страховий платіж в сумі 20 000,00 грн. та 23 210,83 грн., що разом становить 43 210,83 грн.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, 02.03.09 р. сторони угодою про зміну Договору оренди нежитлових приміщень №1-ОР від 11 січня 2007р. внесли зміни до договору зменшивши площу орендованих приміщень до 245,87 кв.м. 31.03.09 р. позивач повернув відповідачу об'єкт оренди площею 181,96 кв.м. згідно акту передачі-приймання нерухомого майна.

12.12.2009 р. у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди нежитлових приміщень №1-ОР від 11.01.07 р. позивач повернув відповідачу нежитлові приміщення площею 245,87 кв.м. відповідно до акту передачі-приймання нерухомого майна.

Враховуючи вищенаведене, відповідно до умов додаткової угоди до договору від 02.03.09 р. позивач протягом останніх двох місяців оренди фактично орендував лише частину вказаних приміщень площа якої становила 245,87 кв.м. Таким чином, як стверджує позивач, зарахуванню в якості орендної плати за останні два місяці оренди приміщень фактично підлягає лише частина страхового внеску у розмірі 24 832,87 грн., а частина страхового внеску у розмірі 18 377,96 грн. підлягає поверненню позивачу.

У зв'язку з наведеним, листом від 11.12.09 р. позивач звернувся до відповідача в порядку ст. 530 ЦК України з проханням зарахувати невикористану частину страхового внеску у розмірі 18 377,96 грн. в рахунок орендної плати за грудень 2009 р. згідно договору №2-ОР оренди нежитлових приміщень від 11.12.09 р.

11.12.09 р. відповідачем на адресу позивача надіслано відповідь на лист відповідно до якого останній зазначив, що з огляду на те, що 02.03.09 р. між сторонами підписано додаткову угоду до договору, якою сторонами зменшено орендовану площу до 245,87 кв.м. та термін дії договору встановлено до 01.09.09 р., то з 01.10.09 р. площа орендованих приміщень знову становить 427,83 кв.м. Відтак підстав зарахування 18 377,96 грн. сплаченого страхового внеску в рахунок орендної плати по іншому договору оренди у відповідача не виникає. Однак, твердження відповідача є безпідставними, оскільки в матеріалах справи відсутні будь-які документи, які б підтверджували факт повторної передачі відповідачем орендованого приміщення загальною площею 181,96 кв.м.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Положенням ст. 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Враховуючи вищенаведене, матеріалами справи та поясненнями представника позивача доведено підставність та правомірність позовних вимог щодо стягнення з відповідача 18 377,96 грн. переплаченого страхового внеску відповідно до умов договору оренди №1-ОР нежитлових приміщень від 11.01.2007 р. у зв'язку із зменшенням площі орендованих приміщень. Оскільки, відповідно до поданого позивачем розрахунку, виходячи з орендованої площі 427,83 м.кв., розмір страхового внеску (вартість 1 м.кв.- 50,50 грн.) за останні два місяці мав би становити 43 210,83 грн.- суму сплаченого страхового внеску. Проте, у зв'язку із зменшенням орендованої площі до 245,87 грн. -до сплати підлягає лише 24 832,87 грн., відтак різниця, яка підлягає поверненню, становить 18 377,96 грн.

Відповідно ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Відповідачем позовні вимоги не спростовано у встановленому законом порядку, будь-яких доказів чи письмових заперечень по суті позову суду не надано, в судові засідання відповідач явки повноважного представника не забезпечив.

У відповідності до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, позов задоволити повністю.

Одночасно суд розглянув заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту на грошові суми та майно, що належать відповідачу в межах заявленого позову та дійшов висновку відмовити у її задоволенні, оскільки позивачем не наведено жодних доказів, які б довели суду підставність вжиття таких заходів судом та показали яким чином невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у даній справі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 193 ГК України, ст.ст. 526, 610, 612 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 82-85,116 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мальви-Маркет»(79034, м. Львів, вул.. Литвиненка, буд. 3; код ЄДРПОУ 13835841; п/р 26001301076002 у ЛД ПАТ «Банк Форум», МФО 322948) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-промислова компанія»(79034, м. Львів, вул. Литвиненка,3; код ЄДРПОУ 13816938; п/р 26002238777001 у «ЗГРУ КБ «Приватбанк», МФО 325321) частину страхового платежу в сумі 18 377,96 грн. та 1 610,00 грн. судового збору.

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

3. У задоволенні заяви про вжиття заходів до забезпечення позову -відмовити.

Суддя Чорній Л.З.