Рішення № 24477673, 07.06.2012, Дергачівський районний суд Харківської області

07.06.2012

Справа № 2010/2112/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Остропілець Є.Р.

при секретарі Дмитриченковій Ю.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області «Про визнання права власності на самочинно проведене переобладнання в житловому будинку та на самочинне будівництво навісу», -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинно проведене переобладнання в житловому будинку та на самочинне будівництво навісу.

В підтвердження позову позивачі посилаються на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину від 05.03.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 за реєстровим номером 2-422 йому - ОСОБА_1 належить 1\3 частка житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради»20.04.2010 року ( номер витягу 25909533, реєстровий номер 29245189) за ним зареєстровано на праві спільної часткової власності 1\3 частина житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 05.03.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 за реєстровим номером 2-426 йому- ОСОБА_3 належить 1\3 частка житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради»20.04.2010 року ( номер витягу 25909822, реєстровий номер 29245189) за ним зареєстровано на праві спільної часткової власності 1\3 частина житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 05.03.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 за реєстровим номером 2-424 неповнолітній ОСОБА_2 належить 1\3 частка житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради»20.04.2010 року ( номер витягу 25910355, реєстровий номер 29245189) за ОСОБА_2 зареєстровано на праві спільної часткової власності 1\3 частина житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1

Вони, самочинно, без належно оформленої технічної документації за адресою: АДРЕСА_1 виконали переобладнання в житловому будинку літ. «А-1» кімнати «1-12»площею 4,50 кв.м., «1-13»площею 5,90 кв.м., «1-7»площею 6,40 кв.м., «1-5»площею 7,30 кв.м., «1-14»площею 1,50 кв.м., «1-2»площею 2,50 кв.м. Внаслідок самочинного переобладнання в житловому будинку літ. «А-1»загальна площа складає 148,90 кв.м., житлова площа 51,80 кв.м. та виконали будівництво навісу літ. «С».

Згідно технічного висновку, наданого ТОВ « Проектно-будівельним підприємством Укрбудконструкція» ( ліцензія АВ № 557623 від 09.11.2010 року) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 характеризується як нормальний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Конструктивні елементи та планування будівлі в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єкту необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради»від 21.03.2012 р.(реєстровий 3-705, інвентаризаційна справа 1166), проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1

Позивачі в судове засідання не з'явилися, в поданій до суду заяві позов підтримали повністю, просили позов задовольнити, справу розглядати в їхню відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі представник Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно свідоцтва про право на спадщину від 05.03.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 за реєстровим номером 2-422 позивачу- ОСОБА_1 належить 1\3 частка житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради»20.04.2010 року ( номер витягу 25909533, реєстровий номер 29245189) за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано на праві спільної часткової власності 1\3 частина житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 05.03.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 за реєстровим номером 2-426 позивачу - ОСОБА_3 належить 1\3 частка житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради»20.04.2010 року ( номер витягу 25909822, реєстровий номер 29245189) за позивачем ОСОБА_3 зареєстровано на праві спільної часткової власності 1\3 частина житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 05.03.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 за реєстровим номером 2-424 неповнолітній ОСОБА_2 належить 1\3 частка житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради»20.04.2010 року ( номер витягу 25910355, реєстровий номер 29245189) за ОСОБА_2 зареєстровано на праві спільної часткової власності 1\3 частина житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1

Позивачі у справі, самочинно, без належно оформленої технічної документації за адресою: АДРЕСА_1 виконали переобладнання в житловому будинку літ. «А-1» кімнати «1-12»площею 4,50 кв.м., «1-13»площею 5,90 кв.м., «1-7»площею 6,40 кв.м., «1-5»площею 7,30 кв.м., «1-14»площею 1,50 кв.м., «1-2»площею 2,50 кв.м. Внаслідок самочинного переобладнання в житловому будинку літ. «А-1» загальна площа складає 148,90 кв.м., житлова площа 51,80 кв.м. та виконали будівництво навісу літ. «С».

Згідно технічного висновку, наданого ТОВ « Проектно-будівельним підприємством Укрбудконструкція» ( ліцензія АВ № 557623 від 09.11.2010 року) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 характеризується як нормальний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Конструктивні елементи та планування будівлі в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єкту необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради»від 21.03.2012 р.(реєстровий 3-705, інвентаризаційна справа 1166), проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1

Враховуючи, що будівництво до житлового будинку та надвірних будівель по АДРЕСА_1 виконане позивачами за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376 ЦК України може визнати за ними право власності на вищевказані будівлі в рівних частинах.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Оформлення права власності на новостворене майно проводиться, з видачею свідоцтва на право власності, місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Згідно пп.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 року та п.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7\5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначені будівлі відносяться до об'єктів нерухомого майна тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно).

На підставі ст..356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 316,317,325 ч.2, 328,355,356,375, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11, 58-60, 209-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності( в рівних частинах по 1\3 частині за кожним) на самочинне переобладнання в житлового будинку літ. «А-1»кімнати «1-12»площею 4,50 кв.м., «1-13»площею 5,90 кв.м., «1-7»площею 6,40 кв.м., «1-5»площею 7,30 кв.м., «1-14»площею 1,50 кв.м., «1-2»площею 2,50 кв.м., внаслідок чого загальна площа житлового будинку літ. «А-1»складає 148,90 кв.м., житлова площа 51,80 кв.м. та на самочинне будівництво надвірної будівлі : навісу літ. «С»., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строків на подання апеляційної скарги.

Суддя: Є.Р.Остропілець