Рішення № 24462993, 31.05.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" травня 2012 р.Справа № 5017/1083/2012

за позовом Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради

до Білгород-Дністровської громадської організації асоціації багатодітних матерів „СІМ Я"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Білгород-Дністровської міської ради

про стягнення заборгованості по орендній платі 5625,44 грн. та 14,53 грн. пені

Суддя Демешин О. А.

В судове засідання з'явились представники сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

Суть спору: Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради (далі -Позивач) звернулось з позовом до Білгород-Дністровської громадської організації асоціації багатодітних матерів „СІМ Я" (далі -Відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі 5625,44 грн. та 14,53 грн. пені по договору №114 оренди комунального майна від 01.09.2011р.

У зв`язку з ненаданням відповідачем відзиву справа розглядається за наявними матеріалами в порядку ст..75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до переліку об`єктів комунальної власності Білгорода-Дністровського, міста Білгород-Дністровського, затвердженого рішенням Білгород-Дністровської міської рада від 05.06.2001 № 608 до комунальної власності територіальної громади м. Білгород-Дністровського належить нежитлове підвальне приміщення літ «А»в житловому будинку, що розташоване за адресою: вул. Сонячна, 23 в м. Білгород-Дністровському Одеської області. Цей факт підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САВ № 621322 від 28.08.2010 року.

01.09.2001р. між управлінням комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради та Білгород-Дністровською громадською організацією Асоціація багатодітних матерів «СІМ Я»було укладено договір оренди майна комунальної власності № 144 на нежитлові підвальні приміщення № X, XI, XVIII, XVII літ «А»в житловому будинку по вул. Сонячна, 23.

Згідно п. 3.1 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, що затверджена рішенням сесії Білгород-Дністровської міської ради.

Відповідно до п. 3.1.1 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, та перераховується щомісячно не пізніше 5 числа місяця наступного за звітнім.

Пунктом 9.1. договору був встановлений термін його дії з 01.09.2001р. до 01.09.2002р. з можливістю пролонгації, а пунктом 9.6. встановлювалось, що у разі відсутності заяв однієї із сторін про припинення договору в період його дії але не пізніше одного місяця після його закінчення -він вважається продовженим на той же строк і на тих же умовах.

.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. З ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендна плата з урахуванням її індексації є істотною умовою договору оренди.

Так, через несвоєчасне виконання зобов'язань за договором оренди майна комунальної власності за період з 2006 р. по червень 2011 року у відповідача виникла заборгованість у розмірі 5625 грн , яка підлягає до стягнення на користь позивача.

Крім того, відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Так, відповідно до п. 8.1 договору, за невиконання або за несвоєчасне виконання зобов'язань сторони несуть відповідальність передбачену чинним законодавством.

Тобто, за несвоєчасне виконання зобов'язань відповідачем, на заборгованість нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Позивачем у встановленому законом порядку нараховано пеню за прострочення орендної плати, яка, також, підлягає до стягнення.. Її розмір становить 14,53 грн.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення 5625грн. боргу по орендній платі та 14,53грн. пені.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обгрунтованми та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача судового зхбору.

Керуючись ст..44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю

2. Стягнути з Білгород-Дністровська громадської організації Асоціація багатодітних матерів «СІМ Я»(67701, Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул..Сонячна, 7 кв.165, код 23211857) на користь Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради (67701, Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул..Калініна, 10, код 23988184 МФО 828011 р/р № 37113008002862 в УДК у Білгород-Дністровському районі.) суму заборгованості по орендній платі у розмірі 5625 гривень 44 коп., пені 14гривень 50коп. та судового збору 1609 гривень 50коп.)

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.