Рішення № 24440677, 18.05.2012, Петриківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 0431/599/12

2/0431/167/12

РІШЕННЯ

іменем України

"18" травня 2012 р. смт. Петриківка

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючої судді Крот С.І., при секретарі Столяренко Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом (з урахуванням уточнення позовних вимог) про звернення стягнення на майно ОСОБА_1, посилаючись на те, що ОСОБА_1 та ПАТ КБ «Приватбанк»24.07.2008 року уклали кредитний договір № DZB0GK0000000236, згідно з яким вона отримала кредит у розмірі 20770,50 доларів США, зі сплатою 15 % на рік на суму залишку за користування кредитом, з кінцевим терміном повернення до 24.07.2028 року.

В забезпечення виконання зобов'язань з повернення кредитних коштів 24.07.2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № DZB0GK0000000236, за яким відповідачка надала нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 56,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 який посвідчений 24.07.2008 року приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований за реєстровим № 1144. Іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності.

ОСОБА_1 були порушені вимоги кредитного договору, а саме: не дотримується графіка повернення коштів, наданих їй згідно з кредитним договором, та не здійснюється сплата відсотків за користування кредитними коштами, в результаті чого виникла кредитна заборгованість.

Банком було направлено 07.03.2012 року вимогу ОСОБА_1 про повернення позики, у зв*язку з чим відповідачка була зобов*язана повернути заборгованість за кредитним договором достроково в повному обсязі, а також проценти за користування кредитом, комісії та штрафних санкцій, нарахованих на день повернення кредиту за несвоєчасне виконання зобов*язань.

Вимога Банку відповідачкою була залишена без належного реагування.

У відповідності до умов кредитного договору та іпотечного договору у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору Банк має право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки, який оцінений в сумі 111336,10 грн.

З урахуванням викладеного, станом на 17.02.2012 року заборгованість позичальника ОСОБА_1 становить 34374,34 доларів США, де 16949,68 доларів США -заборгованість за кредитом; 7023,24 доларів США -заборгованість по процентам за користування кредитом; 1804,86 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом; 6929,89 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов*язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31,29 доларів США -штраф (фіксована часина); 1635,39 доларів США -штраф (процентна складова).

Згідно з ч. 2 ст. 590 ЦК України та ст. 33 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель у разі невиконання забезпеченого іпотекою забов'язання вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просять в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № DZB0GK0000000236 від 24.07.2008 року звернути стягнення на нерухоме майно (предмет іпотеки) за іпотечним договором № DZB0GK0000000236 від 24.07.2008 року, посвідченого 24.07.2008 року приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого за реєстровим № 1144, а саме: житловий будинок, загальною площею 56,70 кв.м., житловою -37,90 кв.м., та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 які належать відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований за реєстровим № 1141. Здійснити реалізацію вищевказаного нерухомого майна, шляхом укладення від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності та кадастрового номеру земельної ділянки та стягнути з відповідачки на користь ПАТ КБ "Приватбанк" судовий збір на загальну суму 2746,51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 107,30 грн.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 у судовому засіданні, призначеного на 04.05.2012 року позов не визнала, при цьому пояснила, що при укладенні договору, працівник банку надавав зовсім інші роз*яснення щодо умов кредитного договору, на той час курс долара США був значно меншим, через підвищення якого склалося вкрай складне матеріальне становище.

В останнє судове засідання, призначене на 18.05.2012 року, відповідачка не з*явилася, про день і час розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить особистий підпис в розписці про одержання повістки. Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України відповідач є належно повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила, заяви з проханням відкласти розгляд справи не надавала, у зв*язку з чим суд вважав за можливе продовжити розгляд справи у її відсутність.

Суд, заслухавши доводи представника позивача за довіреністю, враховуючи пояснення відповідачки, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані позивачем докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, що згідно з кредитним договором № DZB0GK0000000236 від 24.07.2008 року публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк»надали, а позичальник ОСОБА_1 отримала кредит в сумі 20770,50 доларів США строком до 24.07.2028 року з процентною ставкою 15,00 % річних (а.с. 12-16).

Свої зобов'язання за кредитним договором Банк виконав в повному обсязі, надавши позичальнику ОСОБА_1 кошти в розмірі 20770,50 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_1 24.07.2008 року уклали договір іпотеки № DZB0GK0000000236, за яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 56,70 кв.м., житловою -37,90 кв.м., та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 який посвідчений 24.07.2008 року приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований за реєстровим № 1144 (а.с. 17-22).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.

Позичальником ОСОБА_1 були порушені вимоги кредитного договору, а саме: не дотримання графіку повернення коштів, наданих їй згідно з кредитним договором, та нездійснення сплати відсотків за користування кредитними коштами, що підтверджується розрахунками суми заборгованості станом на 17.02.2012 року (а.с. 9-10), в результаті чого виникла кредитна заборгованість, яка становить 34374,34 доларів США, або еквівалентну у національній валюті України по офіційному курсу Національного Банку України, який станом на 09.02.2012 року складав 7,9899 грн. за один долар США (а.с. 11), у розмірі 274651,00 грн., де 16949,68 доларів США -заборгованість за кредитом; 7023,24 доларів США -заборгованість по процентам за користування кредитом; 1804,86 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом; 6929,89 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов*язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31,29 доларів США -штраф (фіксована часина); 1635,39 доларів США -штраф (процентна складова).

Банком направлялась вимога від 07.03.2012 року ОСОБА_1 (а.с. 23), де зазначалось про розмір заборгованості за кредитним договором та вимога про дострокове погашення кредиту у повному обсязі (повернення суми кредиту, сплати процентів за користування кредитом, комісії та штрафних санкцій, нарахованих на день повернення кредиту, в тридцяти денний строк з дня отримання цієї вимоги, але позичальник своїх зобов'язань не виконав.

Відповідачке не заперечувала, що дану вимогу банку отримувала.

У відповідності до умов кредитного договору № DZB0GK0000000236 від 24.07.2008 року та п. 24. іпотечного договору № DZB0GK0000000236 від 24.07.2008 року, у випадок невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору Банк має право вимагати дострокового погашення кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків за умови попереднього повідомлення від Банку (за 30 календарних днів) Позичальника рекомендованим листом. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 14.9. договору іпотеки № DZB0GK0000000236 від 24.07.2008 року ОСОБА_1, діюча на підставі особистого волевиявлення, що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 та ПАТ КБ "Приватбанк", уклали договір іпотеки про наступне: п. 1. предметом договору є надання іпотекодавцем в іпотеку нерухомого майна ОСОБА_1 перед іпотекодержателем, в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавцями. П. 2. за договором іпотеки забезпечується виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором, укладеного між іпотекодержателем та іпотекодавцем.

Згідно з п. 35.3. договору іпотеки в забезпечення виконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором іпотекодавець надала в іпотеку житловий будинок, загальною площею 56,70 кв.м., житловою -37,90 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 який належать відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований за реєстровим № 1141 (а.с. 37).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор -прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Кожні із сторін у зобов'язанні мають право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилися, та сплати процентів.

У порушення зазначених норм закону та умов договору позичальник ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконала.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами та в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

На день розгляду заборгованість позивачу не сплачена і підлягає стягненню з відповідачки в розмірі 34374,34 доларів США, або еквівалентну у національній валюті України по офіційному курсу Національного Банку України, який станом на 09.02.2012 року складав 7,9899 грн. за один долар США (а.с. 11), у розмірі 274651,00 грн., де 16949,68 доларів США -заборгованість за кредитом; 7023,24 доларів США -заборгованість по процентам за користування кредитом; 1804,86 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом; 6929,89 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов*язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31,29 доларів США -штраф (фіксована часина); 1635,39 доларів США -штраф (процентна складова).

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DZB0GK0000000236 від 24.07.2008 року в розмірі 34374,34 доларів США, або еквівалентну у національній валюті України по офіційному курсу Національного Банку України, який станом на 09.02.2012 року складав 7,9899 грн. за один долар США, у розмірі 274651,00 грн., належить звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 56,70 кв.м., житловою -37,90 кв.м., та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ "Приватбанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ "Приватбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ "Приватбанк" належить стягнути судовий збір на загальну суму 2746,51 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 209, 210, 220, 526, 527, 530, 577, 640, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", суд -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № DZB0GK0000000236 від 24.07.2008 року в розмірі 274651,00 грн. (двісті сімдесят чотири тисячі шістсот п*ятдесят одна грн. 00 коп.) звернути стягнення на нерухоме майно (предмет іпотеки) за іпотечним договором № DZB0GK0000000236 від 24.07.2008 року, а саме: житловий будинок, загальною площею 56,70 кв.м., житловою -37,90 кв.м., та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 які належать ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований за реєстровим № 1141, шляхом продажу спеціалізованою організацією на прилюдних торгах вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційного банку «Приватбанк»з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного Реєстру прав власності, а також наданням публічному акціонерному товариству комерційного банку "Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк»судовий збір на загальну суму 2746,51 грн. (дві тисячі сімсот сорок шість грн. 51 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. І. Крот