Рішення № 24408542, 16.05.2012, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2114/2024/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2012 року Комсомольський районний суд м.Херсона у складі:

головуючої судді Іванцової Н.К.

за участю секретаря Черненко К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права особи на частку у спільному майні, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом до відповідача про припинення права особи на частку у спільному майні, мотивуючи тим, що їй відповідно до договору дарування на праві приватної власності належить 3/4 частини житлового будинку літ. «А», житловою площею 32,0, загальною площею 41,7 кв.м., з водопроводом № 1, огорожею 2,3, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 621,9 кв.м. Інша 1/4 частина житлового будинку належить відповідачу -ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Позивач зазначає, що вказаний житловий будинок потребує значної реконструкції, оскільки довгий час не використовувався за призначенням, як житло. Також позивач вказує, що право особи на частку у спільному майні, відповідно до ст. 365 ЦК України, може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. На підставі вищевикладеного, просить суд припинити право власності ОСОБА_3 на 1/4 частину житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1; визнати за нею -ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1; виплатити ОСОБА_2 грошову компенсацію відповідно до висновку судово-технічної експертизи за дійсною вартістю частки на час розгляду справи; стягнути з відповідачки судовий збір.

Представник позивача, за довіреністю ОСОБА_4, в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував, при цьому пояснив, що позивачем ОСОБА_1 внесено на депозитний рахунок Управління ДСА України в Херсонській області кошти у розмірі 9700,00 грн., як вартість ? частини домоволодіння АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась. Про час і місце слухання справи була повідомлена належним чином, про що свідчить оголошення розміщене у пресі. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив, що між ОСОБА_5 -як дарувальником та ОСОБА_1 -як обдарованою, 27.02.2012р. було укладено договір дарування частини житлового будинку, за яким остання прийняла як дарунок 3/4 частини житлового будинку літ. «А»бутовий, житловою площею 32,0 кв.м., загальною площею 41,7 кв.м., з водопроводом № 1, огорожею № 2,3, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 621,9 кв.м., яка надана у користування згідно рішення міськвиконкому від 17.06.1953 року № 526. Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі за № 399 та зареєстровано Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 01.03.2012 року за № 35160023.

Відповідно до довідки № 25187 від 16.12.2011 р. виданої Херсонським державним бюро технічної інвентаризації, вбачається, що за даними архіву бюро ? частина домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право власності на будівлю від 22.08.1951 р., виданого Херсонським відділом комунального господарства від 24.08.1951 р., № 2472.

З огляду на дослідження, проведеного експертом Гуральською В.М. від 18.04.2012 р., по домоволодінню АДРЕСА_1, реально виділити ? частину в домоволодінні по АДРЕСА_1, яка складає всього 10,4 кв.м., технічно неможливо, так як дана площа не відповідає діючим будівельним нормативам. Ринкова вартість 1/4 частини домоволодіння по АДРЕСА_1, без врахування вартості земельної ділянки складає 9700,00 грн.

Відповідно до квитанції № 25982709 від 16.05.2012 року на депозитний рахунок Управління державної судової адміністрації України в Херсонській області, ОСОБА_1 було внесено вартість ? частини домоволодіння АДРЕСА_1 в сумі 9700,00 грн.

Згідно ст.364 ЦК України -співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

З огляду на ст.365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що відповідно до ст.365 ЦК України, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, оскільки частка домоволодіння в розмірі 1/4, яка належить ОСОБА_2 - є незначною, і не може бути виділена в натурі. Окрім цього, позивачем на депозитний рахунок суду, було внесено вартість вказаної частки домоволодіння.

Керуючись ст.ст. 5-11, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 224-226, 294 ЦПК України, ст.ст. 364,365 ЦК України, суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права особи на частку у спільному майні - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на ? частину домоволодіння АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину домоволодіння АДРЕСА_1.

Зобов`язати Управління Державної судової адміністрації України в Херсонській області виплатити ОСОБА_2 з депозитного рахунку № НОМЕР_1 грошову компенсацію у розмірі 9700,00 грн. (дев'ять тисяч сімсот грн. 00 коп.), яка була внесена ОСОБА_1, як вартість за ? частину домоволодіння АДРЕСА_1, згідно квитанції № 25982709 від 16.05.2012 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 242,00 грн. (двісті сорок дві грн. 00 коп.).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяН. К. Іванцова