Рішення № 24380680, 29.05.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.12 Справа № 5015/1274/12

Господарський суд Львівської області у складі судді Козак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В.,

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Прокурора Личаківського району міста Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача: Інженерно-виробничого підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго», м. Львів,

про: стягнення 28 278 грн. 72 коп. заборгованості.

За участю представників:

Від прокурора: Панькевич Р.В. (посвідчення від 29.07.2011 року № 118),

Від позивача: ОСОБА_2 -представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: не з'явився.

Прокурору та представнику позивача роз'яснено права та обов'язки, передбачені статтею 22 ГПК України, зокрема, підстави відводу судді відповідно до ст. 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не подано. Прокурор та представник позивача не наполягають на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Прокурора Личаківського району міста Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради до Інженерно-виробничого підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго»про стягнення 28 278 грн. 72 коп. заборгованості зі сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду від 30.03.2012 року порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 19.04.2012 року, про що прокурор та сторони були належним чином повідомлені під розписку: прокурор - 02.04.2012 року рекомендованою поштою № 79017 0342446 8, позивач -02.04.2012 року рекомендованою поштою № 79000 3158567 4, відповідач -03.04.2012 року рекомендованою поштою № 79058 0432310 2 (оригінали повідомлень про вручення поштових відправлень в матеріалах справи).

Розгляд справи неодноразово відкладався з підстав, викладених у відповідних ухвалах суду по справі.

Прокурор в судове засідання 29.05.2012 року з'явився.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, подав для огляду в судовому засіданні оригінали документів, які вимагалися судом (копії в матеріалах справи), просить позов задоволити повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив, хоча був належно повідомлений про час та місце розгляду справи в порядку, передбаченому Інструкцією з діловодства в господарських судах, затвердженою Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64.

В ході розгляду справи встановлено.

Позивач: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 25558625, знаходиться за адресою: 79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15, що підтверджується Довідкою з ЄДРПОУ серії АЖ № 371121 (докази в матеріалах справи).

Відповідач: Інженерно-виробниче підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго»є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 13810114, знаходиться за адресою: 79058, Львівська область, м. Львів, вул. Хімічна, буд. 4, що підтверджується Витягом з ЄДРПОУ від 03.05.22012 року № 13700974 (докази в матеріалах справи).

09.09.2008 року між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (надалі -позивач, орендодавець) та Інженерно-виробничим підприємством у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго»(надалі - відповідач, орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Ш-6569-8 (надалі - договір).

За своєю правовою природою, основними та другорядними (не основними) ознаками, які визначені нормами чинного цивільно-господарського законодавства, зазначений договір є договором найму (оренди).

Зазначений договір оренди укладено у письмовій формі, підписано повноважними представниками сторін за договором, їх підписи засвідчено печатками сторін, що відповідає вимогам статті 207 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України), в силу статті 204 ЦК України, є правомірним правочином.

Статтею 283 Господарського кодексу України (далі за текстом -ГК України) визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що у користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Як зазначено у частині 3 статті 283 ГК України, об'єктом оренди можуть бути:

державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об»єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належать суб'єктам господарювання.

Статтею 759 ЦК України, передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведено предмет договору найму.

Виходячи з аналізу вищенаведених норм чинного законодавства України, за основними ознаками визначення договору, зазначений договір є договором оренди майна у сфері господарювання.

Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець на підставі наказу Управління комунальної власності від 03.06.2008 року № 465-О, договору оренди від 17.04.2006 року №Ш-4262-6, передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно (надалі -об'єкт оренди), що знаходиться на балансі ЛМКП «Під Голоском - 410»(надалі - балансоутримувач).

Об'єктом оренди за договором є приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Ю. Липи, буд. 18, загальною площею 77,6 м2, яким присвоєно індекси приміщень 1, 2, 3, 4 та I, II, IV, V відповідно до даних технічного паспорта Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 15.10.2007 року № 416. Згідно висновку оцінювача про вартість об'єкта оцінки, затвердженого наказом Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради від 08.07.2008 року № 551-е вартість приміщення станом на 01.06.2008 року становить 194 742 грн. 00 коп.

Розділом 2 договору встановлено цільове призначення об'єкта оренди.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що об'єкт оренди буде використовуватись для розміщення складу.

Розділом 3 договору визначено порядок передачі об'єкта в оренду.

Так, згідно пунктів 3.1.-3.3. договору приймання-передача об'єкта оренди здійснюється орендарем та балансоутримувачем. При передачі об'єкта оренди складається Акт здачі-приймання, який підписується орендарем та балансоутримувачем. У зв'язку з фактичним використанням орендарем об'єкта оренди за попереднім договором, об'єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання договору.

Розділом 4 договору передбачено термін оренди, умови зміни та припинення договору.

Так, згідно пункту 4.1. договору термін оренди визначено на 2 роки та 364 дні з 09.09.2008 року по 08.09.2011 року включно.

Пунктом 4.2. договору встановлено, що перебіг терміну дії договору оренди та настання обов'язку орендаря щодо внесення орендної плати починається з дати його підписання.

Розділом 5 договору встановлено орендну плату та порядок розрахунків.

Згідно пункту 5.1. договору розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Львова, затвердженої Ухвалою Львівської міської ради від 07.06.2007 року № 897 із подальшими змінами і доповненнями і складає (194 742,00*0,09/12*1,008*0,995) = 1 464 грн. 90 коп. без урахування податку на додану вартість.

Розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Нарахування ПДВ на розмір орендної плати здійснюється в порядку, встановленому чинним законодавством України.

Пунктом 5.2. договору передбачено, що розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін або рішенням суду, господарського суду.

У відповідності до пункту 5.3. договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше двадцятого числа місяця за попередній місяць у встановленому нормативними документами власника майна порядку.

Згідно пункту 5.6. договору до орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата а користування земельною ділянкою.

Розділами 6 та 7 встановлено права та обов'язки сторін за договором, розділом 10 -відповідальність сторін.

Так, у відповідності до пунктів 7.1. та 7.2. договору орендар зобов'язаний використовувати об'єкт оренди відповідно до його призначення та умов договору та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 10.1. договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за договором сторони несуть відповідальність згідно із чинним законодавством України.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав належним чином, передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Ю. Липи, буд. 18, загальною площею 77,6 м2, яким присвоєно індекси 1, 2, 3, 4 та I, II, IV, V відповідно до даних технічного паспорта Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 15.10.2007 року № 416.

Відповідач своїх зобов'язань із сплати орендної плати за користування об'єктом оренди за період з 09.09.2008 року по 08.09.2011 року в розмірі 62 750 грн. 94 коп. належним чином не виконав, частково сплатив за користування приміщенням орендну плату в розмірі 34 472 грн. 72 коп., внаслідок чого утворилась заборгованість із сплати орендної плати в розмірі 28 278 грн. 72 коп. (розрахунок заборгованості в матеріалах справи).

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем із сплати орендної плати за період з 09.09.2008 року по 08.09.2011 року становить 28 278 грн. 72 коп., станом на час розгляду справи по суті доказів погашення вказаної заборгованості сторонами суду не заявлено та не подано.

Відповідно до приписів частини першої та пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно приписів частини першої статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до частини третьої статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Приписами статті 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку; зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до статті 173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з під став, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що основними видами господарських зобов'язань є майново-господарські зобов'язання та організаційно-го сподарські зобов'язання.

Статтею 174 ГК України визначено, що господарські зобов'язання можуть виникати: безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність; з акту управління господарською діяльністю; з господарського договору та інших угод, передба чених законом, а також з угод, не передбачених зако ном, але таких, які йому не суперечать; внаслідок заподіяння шкоди суб'єкту або суб'єктом господарювання, придбання або збереження майна суб'єкта або суб'єктом господарювання за рахунок ін шої особи без достатніх на те підстав; у результаті створення об'єктів інтелектуальної вла сності та інших дій суб'єктів, а також внаслідок подій, з якими закон пов'язує настання правових наслідків у сфері господарювання.

Відповідно до статті 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

В даному випадку господарське зобов'язання виникло між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та Інженерно-виробничим підприємством у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго»з господарського Договору оренди нерухомого майна (будівель, приміщень, споруд) від 09.09.2008 року № Ш-6569-8.

Частиною 2 статті 175 ГК України передбачено, що суб'єктами майново-господарських зобов'язань можуть бути суб'єкти господарювання, зазначені у стат ті 55 цього Кодексу, негосподарюючі суб'єкти -юри дичні особи, а також органи державної влади, органи місцевого самоврядування, наділені господарською ком петенцією. Якщо майново-господарське зобов'язання виникає між суб'єктами господарювання або між суб'єк тами господарювання і негосподарюючими суб'єкта ми -юридичними особами, зобов'язаною та управленою сторонами зобов'язання є відповідно боржник і кредитор, а частиною 4 цієї статті визначено, що суб'єкти господарювання у випадках, передбаче них цим Кодексом та іншими законами, можуть добро вільно брати на себе зобов'язання майнового характеру на користь інших учасників господарських відносин (благодійництво тощо). Такі зобов'язання не є підставою для вимог щодо їх обов'язкового виконання.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Абзацом 2 частини першої статті 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (в нашому випадку - передачі товару).

Статтею 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть гос подарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до право порушників господарських санкцій на підставах і в по рядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідач у своїх запереченнях, поданих суду 17.04.2012 року (вх. № 8173/12) заперечує позовні вимоги позивача в повному обсязі, посилаючись на те, що позивач Наказом від 29.12.2006 року № 288-С дозволив відповідачу передати об'єкт оренди в суборенду підприємцю ОСОБА_3 терміном на три роки за умови дії основного договору.

Пунктом 5.1. договору суборенди № 1, укладеного між відповідачем та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_3, передбачено, що розмір плати за суборенду визначається на підставі рахунків позивача та сплачується безпосередньо СПД ОСОБА_3, на вказані в рахунках реквізити після представлення відповідного рахунку відповідачем СПД ОСОБА_3 до оплати. Як доказ своїх тверджень відповідач надає копію Рахунку від 30.06.2011 року № СФ-0009823, з якого, на думку відповідача, видно, що рахунок за орендну плату виставлений до оплати СПД ОСОБА_3

Вказані твердження відповідача спростовуються наступним.

Як вбачається із додаткових пояснень, поданих позивачем 29.05.2012 року, в базі нарахувань і обліку договорів оренди відсутнє нарахування по договору суборенди між ТзОВ ІВП «Ременерго»та СПД ОСОБА_3, рахунки на сплату суборендної плати СПД ФО ОСОБА_3 не скеровувались, кошти за сплату суборендної плати від СПД ОСОБА_3 на рахунки позивача не надходили.

Як вбачається із долученої відповідачем до Заперечення належним чином завіреної копії Рахунку від 30.06.2011 року № СФ-0009823, Рахунок виписано Управлінням комунальної власності ДЕП ЛМР (позивачем) Інженерно-виробничому підприємству у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго»за фактичне використання приміщення відповідно до договору від 09.09.2008 року № Ш-6569-8. Вказаний рахунок скеровано на юридичну адресу відповідача та отримано Кубраком І.В., котрий, як вбачається із Витягу з ЄДРПОУ від 03.05.2012 року № 13700974, є керівником юридичної особи-відповідача.

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, оглянувши та дослідивши подані документи та оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до висновку, що позов є документально обґрунтований, відповідачем не спростований, підлягає до задоволення повністю.

Судові витрати: прокурор за даним позовом судового збору не сплачував, оскільки, відповідно до пункту 11 частини першої статті 5 Закону України від 08.07.2011 року №3674-VI «Про судовий збір», звільнений від сплати останнього за позовами про захист інтересів держави.

Таким чином суд дійшов висновків, що судові витрати слід покласти на відповідача та стягнути їх в дохід Державного бюджету.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 20, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 77, 82 -85, 116 -117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю

2. Стягнути з боржника: Інженерно-виробничого підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго»(79058, Львівська область, м. Львів, вул. Хімічна, буд. 4; код ЄДРПОУ 13810114) на користь стягувача: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15; код ЄДРПОУ 25558625) 28 278 грн. 72 коп. заборгованості із сплати орендної плати.

3. Стягнути з боржника: Інженерно-виробничого підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго»(79058, Львівська область, м. Львів, вул. Хімічна, буд. 4; код ЄДРПОУ 13810114) на користь Державного бюджету України 1 609 грн. 50 коп. судового збору.

4. Накази видати у відповідності до статей 116 та 117 ГПК України.

Суддя Козак І.Б.

29.05.2012 року прийнято, підписано та проголошено вступну і резолютивну частини рішення. Мотивувальну частину рішення оформлено відповідно до статті 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено в порядку ст. ст. 91 -93 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 ГПК України.