Рішення № 24380434, 30.05.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.12 Справа № 9/5014/1066/2012

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Управління економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради, м. Алчевськ Луганської області

до Приватного вищого навчального закладу "Вища школа бізнесу -Інститут економіки та менеджменту", м. Алчевськ

про стягнення 821 577 грн. 10 коп.

в присутності представників:

від позивача -ОСОБА_1, дов. № 6/01-06-1418 від 20.04.11,

від відповідача -не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач звернувся з позовом, у якому просить стягнути з відповідача неустойку за користування об'єктом оренди за час прострочення повернення в сумі 821 577,10 грн.

В обґрунтування позову позивач посилається на укладений між ним та відповідачем договір оренди № 82 від 02.02.99, згідно з яким відповідач (орендар) отримав в тимчасове користування приміщення (будівлю) площею 3679,20 кв. м., яка знаходиться за адресою: м. Алчевськ, вул. Чапаєва, 57, строком до 31.12.22.

У зв'язку з істотним порушенням відповідачем своїх зобов'язань вказаний договір був достроково розірваний за рішенням господарського суду Луганської області від 06.07.10 по справі № 11/134пд, яке набрало законної сили 23.07.10.

Однак відповідач не повернув вчасно об'єкт оренди, повернення приміщення з оренди відбулося за судовим наказом за участі державного виконавця 12 березня 2012 року.

Рішенням господарського суду Луганської області від 12.03.12 у справі № 17/5014/232/2012 з відповідача на користь позивача було стягнуто неустойку в розмірі подвійної плати за користування об'єктом оренди за період з 23 липня 2010 року по 22 липня 2011 року в сумі 1 240 234,48 грн.

За цим позовом позивач, орендодавець, розрахував неустойку в розмірі подвійної плати за користування об'єктом оренди за період з 23 липня 2011 року по 11 березня 2012 року.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, участь представника у судовому засіданні не забезпечив, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Оцінивши обставини справи, вислухавши представника позивача, суд вважає позовну вимогу такою, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що згідно з укладеним між позивачем та відповідачем договором оренди № 82 від 02.02.99 (а.с. 9 -12), відповідач (орендар) отримав в тимчасове користування приміщення (будівлю) площею 3679,20 кв. м., яка знаходиться за адресою: м. Алчевськ, вул. Чапаєва, 57, строком до 31.12.22.

У зв'язку з істотним порушенням відповідачем своїх зобов'язань вказаний договір був достроково розірваний за рішенням господарського суду Луганської області від 06.07.10 по справі № 11/134пд (а.с. 26 -29), яке набрало законної сили 23.07.10.

Однак відповідач не повернув вчасно об'єкт оренди, повернення приміщення з оренди відбулося за судовим наказом за участі державного виконавця 12 березня 2012 року (а.с. 34).

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

На підставі цієї норми позивач правомірно застосував до відповідача санкцію у вигляді нарахування неустойки за користування нежитловим приміщенням за час прострочення його повернення за період з 23 липня 2011 року по 11 березня 2012 року, яка за наданим розрахунком (а.с. 35) складає суму 821 577,10 грн.

Перевіривши правильність нарахування неустойки за визначений позивачем період у відповідності до розділу ІІІ договору оренди, суд дійшов висновку про відповідність нарахованої суми фактичним обставинам.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, Приватного вищого навчального закладу "Вища школа бізнесу -Інститут економіки та менеджменту", 94204, Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Чапаєва, 57, код 21822338, на користь позивача, Управління економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради, 94220, Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Леніна, 48, код 20185674, неустойку за користування об'єктом оренди за час прострочення повернення в сумі 821 577,10 грн. та витрати зі сплати судового збору в сумі 16 431,54 грн.

Наказ видати після набрання законної сили цим рішенням.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 31.05.12.

Суддя А.Г.Ворожцов