Рішення № 24379593, 29.05.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.05.12р. Справа № 1/5005/4036/2012За позовом Державного вищого навчального закладу "Криворізький національний університет", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 12 612 грн. 97 коп.

Суддя Рудь І.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, дов. №б/н від 20.02.2012р.;

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Державний вищий навчальний заклад "Криворізький національний університет" звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованість в сумі 12 612 грн. 97 коп., з яких 8 769 грн. 78 коп. -основна заборгованість, 3 843 грн. 19 коп. - пеня за умовами договору № 27 від 28.11.2008р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідач явку свого повноважного представника в призначене судове засідання не забезпечив.

24.05.12р. на адресу суду надійшла заява відповідача, в якій останній зазначив, що позовні вимоги визнає частково в сумі 8 327 грн. 58 коп., яка складається з вартості комунальних послуг, наданих позивачем у спірному періоді (дезінфекція, тепло, вода, електроенергія) на загальну суму 8 020 грн. 45 коп. та податку на землю в сумі 307 грн. 14 коп. Нараховану позивачем амортизацію в розмірі 442 грн. 20 коп. відповідач не визнає, як таку, що не передбачена умовами спірного договору. В стягненні пені просить відмовити на підставі ст. 258 ЦК України за спливом строку позовної давності. Одночасно, просив суд розглянути справу без участі представника відповідача.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, оскільки про час та місце розгляду справи останній повідомлений належним чином.

В порядку ст. 85 ГПК України, в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

28.11.2008р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (орендодавець) та Фізичною особа підприємця ОСОБА_1 (орендар) укладено договір № 12/02-3255-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі -Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно -вбудоване приміщення ІНФОРМАЦІЯ_1, площею 139,5 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі будинку, що перебуває на балансі ІНФОРМАЦІЯ_1, для розташування буфету строком на один рік до 27.11.2009р., про що сторонами складений акт приймання-передачі в оренду державного нерухомого майна від 28.11.08р.

Відповідно до п. 5.11 Договору оренди, орендар зобов'язаний здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

На виконання п. 5.11 Договору оренди, між Державним вищим навчальним закладом "Криворізький національний університет" (балансоутримувач) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір № 27 від 28.11.2008р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (надалі - Договір), відповідно до умов якого позивач зобов'язався забезпечувати обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а також утримання прибудинкової території, а відповідач брати участь у витратах позивача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих позивачем за цим Договором.

Відповідно до п. 2.2.3 Договору, орендар зобов'язаний не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги.

За умовами п. 3.2.5 Договору, орендар зобов'язаний щомісячно відшкодовувати витрати балансоутримувача на податок на землю балансоутримувачу відповідно наданому розрахунку (пропорційно орендованої площі) для перерахування його до державного бюджету України.

28.11.2009р. відповідачем розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3255- ОД від 28.11.08р., та відповідно до акту приймання-передачі від 28.11.2009р. приміщення площею 139,5 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, повернуто Балансоутримувачу.

Як зазначає позивач, за період з 01.12.08р. по 27.11.09р. ним відповідачу надані передбачені умовами Договору послуги на загальну суму 8 769 грн. 78 коп., з яких, згідно розрахунку позивача, 442 грн. 20 коп. -амортизація, 279 грн. 34 коп. дезінфекція, 2 226 грн. 25 коп. -тепло, 1 497 грн. 76 коп. -вода, 4 017 грн. 10 коп. -електроенергія, 307 грн. 14 коп. -податок на землю, які відповідачем не сплачені.

Згідно п. 2.2.3 Договору, при несвоєчасному внесенні плати, відповідач зобов'язаний сплатити пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Згідно розрахунку позивача ним нарахована пеня за період з 16.12.08р. по 01.10.11р. у розмірі 3 843 грн. 19 коп.

Доказів погашення зазначеної заборгованості відповідач на час розгляду справи суду не надав.

Дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне.

Вищевказаний Договір за своїм змістом є договором про надання послуг.

За умовами ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов'язання.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

За умовами статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідач неналежним чином виконав свої, встановлені договором, майново-господарські зобов'язання перед позивачем з оплати наданих позивачем послуг, чим порушив умови укладеної із позивачем договору та вищевказані приписи діючого законодавства, тому позовні вимоги позивача про примусове стягнення з відповідача заборгованості в сумі 8 327 грн. 58 коп., з яких: 279 грн. 34 коп. дезінфекція, 2 226 грн. 25 коп. -тепло, 1 497 грн. 76 коп. -вода, 4 017 грн. 10 коп. -електроенергія, 307 грн. 14 коп. -податок на землю -є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог в частині стягнення з відповідача суми амортизації в розмірі 442 грн. 20 коп., то ці вимоги не підлягають задоволенню, оскільки не передбачені умовами спірного Договору й позивачем не надано належних доказів на їх обґрунтування.

Одночасно суд не вбачає підстав для стягнення з відповідача нарахованої позивачем пені в сумі 3 843 грн. 19 коп. виходячи з наступного.

За приписами п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України встановлено, що позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

За наведених обставин, з урахуванням матеріалів справи та заяви відповідача про застосування позовної давності, оскільки позивачем зазначений строк порушено, суд вважає нарахування пені за договором № 27 від 28.11.2008р безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.4, 32-34, 43, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Державного вищого навчального закладу "Криворізький національний університет" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. ХХІІ Партз'їзду, 11, код ЄДРПОУ 37664469) 8 327 грн. 58 коп. (вісім тисяч триста двадцять сім грн. 58 коп.) основного боргу, 1 062 грн. 66 коп. (одну тисячу шістдесят дві грн.. 66 коп.) витрат по сплаті судового збору.

В решті позову відмовити.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя І.А. Рудь

Рішення підписано - 28.05.12р.