увійти
УКР
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
| 07.11.06р. |
| Справа НОМЕР_22/395
За позовом: Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ До: Товариства з обмеженою відповідальністю торгівельна - виробнича компанія "Інтеркрафт", м. Дніпропетровськ Про:стягнення 47 669 грн. 12 коп.
Суддя Васильєв О.Ю.
ПРЕДСТАВНИКИ: Від позивача: ОСОБА_2. (дов. від 12.10.06р.); Від відповідача: Серещенко О.В. ( дов. 24.03.06 р.);
СУТЬ СПОРУ: Позивач ( з урахуванням доповнень від 06.11.06 р.) звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 17 172,00 грн., комунальних платежів -в розмірі 1 377,00 грн., абонементної плати за телефони -в розмірі 555,00 грн., плати за телефонні переговори -в розмірі 7 686,33 грн., пені -в розмірі 21 005,76 грн.; а всього -47 796,09 грн.; за договором оренди нерухомого майна НОМЕР_1 від 01.01.06 р., укладеного між сторонами. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на невиконання відповідачем обов'язків щодо своєчасного внесення орендної плати за користування орендованим майном та інших платежів, передбачених умовами цього договору . Відповідач позов не визнав, посилаючись на наступні обставини: позивачем в порушення своїх зобов'язань за договором оренди не складено відповідний акт приймання-передачі орендованих приміщень, а тому ( на думку відповідача ) до цього часу договір оренди не вступив в силу і цей договір слід визнати недійсним . Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, - ВСТАНОВИВ: 01.01.06 р. між приватним підприємцем ОСОБА_1 ( орендодавець ) та ТОВ ВТВК «Інтеркрафт»( орендар ) укладено договір оренди НОМЕР_1, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в платне користування строком до 01.12.06 р. п'ять кімнат на 3-му поверсі гуртожитку АДРЕСА_1 Згідно з умовами пунктів 3.1, 3.2 цього договору, розмір щомісячної орендної плати складав 600,00 грн. за одну кімнату ( без ПДВ ). Орендна плата повинна вноситися орендарем до 10 числа поточного місяця на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Окрім орендної плати орендар повинен сплачувати на користь орендодавця вартість електроенергії , послуг охорони та прибирання приміщення на підставі відповідних рахунків ( п.3.3. ). У разі оренди телефонів, орендар повинен оплачувати і ці послуги та вартість телефонних переговорів на підставі відповідних рахунків орендодавця ( п.3.4.) За несвоєчасну сплату орендної плати орендодавець відповідно до п.4.1. договору повинен сплатити на користь орендодавця пеню в розмірі 1 % за кожен день прострочення. 01.01.06 р. позивачем вручено відповідачу для підписання два примірники Додаткової угоди НОМЕР_2 від 01.06.06 р. до вищезазначеного договору оренди, відповідно до якої розмір орендної плати за 1 кімнату складає 700,00 грн. ( без ПДВ ), які до даного часу не повернуті. На протязі строку дії вищезазначеного договору оренди позивач виставляв на адресу відповідача рахунки на оплату, але той в порушення своїх зобов'язань за договором своєчасно та в повному обсязі платежі на користь орендодавця не здійснював. Відповідно до акту звірки розрахунків від 05.09.06 р. НОМЕР_4( який підписаний відповідачем без заперечень ) станом на 05.09.06 р. заборгованість відповідача перед позивачем складала 24 281,81 грн. На час винесення рішення доказів погашення заборгованості відповідач не надав. Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, на цей час заборгованість відповідача складає по орендній платі в сумі 17 172,00 грн., комунальних платежів -в розмірі 1 377,00 грн., абонементної плати за телефони -в розмірі 555,00 грн., плати за телефонні переговори -в розмірі 7 686,33 грн., пені -в розмірі 21 005,76 грн.; а всього -47 796,09 грн. За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст.759 ЦК України).У відповідності із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України ). Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню; одночасно з тих же підстав заперечення відповідача є безпідставними. З урахуванням вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526,759 ЦК України, ст.ст. 49, 82 -85 ГПК України, господарський суд ,- ВИРІШИВ:
Стягнути з відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю торгівельнро-виробничої компанії «Інтеркрафт»(49051, м. Дніпропетровськ, вул. Б. Хмельницького, 16, кім. 207; пот./рах. № 26000301055701 в ФАБ «Південний», МФО 306458, код ЄДРПОУ 33718138) на користь позивача - Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1(АДРЕСА_2; ІНФОРМАЦІЯ_1, індент. код НОМЕР_3): заборгованість по орендній платі в сумі 17 172,00 грн., заборгованість із сплати комунальних платежів -в розмірі 1 377,00 грн., абонементної плати за телефони -в розмірі 555,00 грн., плати за телефонні переговори -в розмірі 7 686,33 грн., пені -в розмірі 21 005,76 грн.; 477,00 грн. -витрат на сплату держмита та 118,00 грн. -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.
|
