Рішення № 24328174, 24.05.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.05.12 Справа № 11/5014/869/2012

За позовом Прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,

м. Луганськ

про стягнення 16187 грн. 20 коп.

суддя Москаленко М.О.

в присутності представників сторін:

від заявника - Трофименко П.В., посвідчення № 103 від 06.04.2011;

від позивача - ОСОБА_3, дов. № 01/03-30./5595/0/2-11 від 09.09.2011;

від відповідача - не прибув;

в с т а н о в и в:

Суть спору: прокурором заявлено вимогу про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 36/07-Ж від 13.07.2007 в сумі 579 грн. 71 коп. та плати за фактичне користування орендованим майном в сумі 16187 грн. 20 коп.

Заявником та представником позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримані у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином шляхом направлення процесуальних документів на зазначену у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців юридичну адресу. При цьому суд враховує те, що жодний процесуальний документ, який направлявся відповідачу, на адресу суду не повернувся.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані судом матеріали відповідачем не надані, тому на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши присутніх в судових засіданнях під час розгляду справи представників заявника та позивача, суд встановив такі фактичні обставини.

13.07.2007 сторонами у справі був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 36/07-Ж (далі за текстом -договір оренди), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 25.12.2006 № 36/86 передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування нежитлове напівпідвальне приміщення площею 29,0 кв. м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Одночасно сторонами було складено та підписано повноважними представниками сторін акт приймання -передачі приміщення, який є невід'ємною частиною цього договору і додається до нього згідно додатку 1.

Відповідно до пункту 8.1 договору оренди сторони встановили строк його дії з 13.07.2007 по 13.06.2008 з можливістю продовження строку його дії на підставі умов пункту 8.5 договору.

У відповідності з умовами пунктів 3.1 - 3.4 договору орендна плата складається з плати за користування майном та плати за користування земельною ділянкою, на якій розташовано майно. Плата за користування майном за перший місяць становить 350 грн. 09 коп. Ставка річної орендної плати за оренду майна становить 15 % вартості орендованого майна згідно Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Луганська. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до умов пунктів 3.5 -3.6 договору оренди плата за користування земельною ділянкою, на якій розташоване майно, за перший місяць оренди становить 2,99 грн. Річна плата за користування земельною ділянкою, на якій розташовано майно, підлягає щорічній індексації станом на 1 січня поточного року згідно діючого законодавства України.

Згідно пункту 3.7 договору оренди відповідач зобов'язаний щомісячно не пізніше 10-го числа поточного місяця вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Внаслідок невиконання відповідачем зобов'язань зі своєчасної т у повному обсязі сплати орендної плати рішенням господарського суду Луганської області від 19.11.2009 у справі № 15/303пд вказаний вище договір оренди розірваний, відповідач зобов'язаний повернути позивачеві об'єкт оренди. Рішення місцевого господарського суду набрало законної сили.

На даний час орендоване за вказаним договором оренди майно відповідачем за актом приймання-передачі не повернуте.

Відповідно до умов пункту 7.1 договору у випадках дострокового розірвання договору оренди судом або господарським судом, а також у випадках відмови Орендодавця від договору Орендар оплачує Орендодавцю плату за фактичне користування орендованим майном до його передачі Орендодавцю, виходячи із розрахунку розміру орендної плати за договором.

З урахуванням викладеного вище позивач звернувся до суду з даним позовом, заявивши вимогу про стягнення з відповідача 579 грн. 71 коп. заборгованості з орендної плати за період дії договору з листопада 2009 року по 13.12.2009, а також плату за фактичне користування орендованим майном після розірвання договору господарським судом за період з 14.12.2009 по 31.01.2009 у сумі 15607 грн. 49 коп.

Під час судового розгляду справи відповідач заперечень проти позову не надав.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення у повному обсязі з таких підстав.

Відповідно до ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За змістом ст. 283 Господарського кодексу України та ст. 759 Цивільного кодексу України орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

В силу вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

За приписами ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язання встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

При цьому, п. 2 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Порушенням зобов'язання у відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

З урахуванням вищевикладеного, враховуючи, що факт належного виконання позивачем своїх договірних зобов'язань та порушення відповідачем своїх договірних зобов`язань в частині своєчасної та повної сплати орендної плати за укладеним з позивачем договором оренди за період з 01.11.2009 по 13.12.2009 у розмірі 579 грн. 71 коп., суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині стягнення заборгованості з орендної плати у зазначеному розмірі.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.

Є обґрунтованими, такими що відповідають умовам пункту 7.1 укладеного сторонами договору, а також фактичним обставинам справи, й вимоги позивача про стягнення з відповідача плати за фактичне користування орендованим майном після розірвання договору господарським судом за період з 14.12.2009 по 31.01.2009 у сумі 15607 грн. 49 коп.

Під час розгляду справи доказів часткової або повної сплати заявлених до стягнення грошових сум відповідачем надано не було, а також відповідач не скористався правом участі в судових засіданнях у даній справі.

Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги.

З урахуванням вищевикладеного, оцінивши подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про необхідність задоволення заявлених позовних вимог в повному обсязі з покладенням на відповідача судових витрат в порядку вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 43, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1 на користь:

- виконавчого комітету Луганської міської ради, вул. Коцюбинського, 14, м. Луганськ, код 21796730, заборгованість з орендної плати в сумі 579 грн. 71 коп. та плату за фактичне користування орендованим майном після розірвання договору господарським судом у сумі 15607 грн. 49 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили;

- Державного бюджету України на рахунок № 31214206783006, банк отримувача: ГУ ДКСУ у Луганській області, отримувач: УДК СУ у м. Луганську, МФО: 804013, ОКПО: 37991503, по коду класифікації доходів (ККД): 22030001, назва «Судовий збір»Державна судова адміністрація України - 050, символ звітності банку: 206, код суду: 02844564, судовий збір в сумі 1609 грн. 50 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 24.05.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Повний текст рішення складено та підписано 29.05.2012.

Суддя М.О.Москаленко