Ухвала суду № 24326372, 28.05.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 222, м.Сімферополь, Автономна Республіка Крим, 95003

УХВАЛА

28.05.2012№02-21 /1715-2012

за позовом - Масандрівської селищної ради (98650, АР Крим, смт. Масандра, вул. Стаханівська, 21)

до відповідача - Приватного акціонерного товариства "Джемієт", смт Восход

(98652, АР Крим, смт. Восход, вул. Аврори, 28)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариства з обмеженою відповідальність фірма «Консоль ЛТД»

Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки та зобов'язання вчинити певні дії.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_1, довіреність № 02-6/2583 від 30.12.11, представник;

Від відповідача - ОСОБА_2, довіреність № б/н від 23.04.11, представник;

Від третьої особи - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: Масандрівська селищна рада (далі - позивач) звернулась до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Джемієт" (далі - відповідач), в якій просить суд внести зміни до підпункту 2.3. пункту 2 Договору оренди земельної ділянки від 14 листопада 2006 року, укладеного між Масандрівською селищною радою та Приватним акціонерним товариством "Джемієт", зареєстрованого в ЯВ КРФ ДП "ЦДЗК" 25 липня 2007 року за №04070700011, з урахуванням запропонованого Масандрівською селищною радою проекту Додаткової угоди, виклавши його у наступній редакції: «2.3. Нормативная денежная оценка земельного участка составляет: участок №1 - 86657617,50 гривен, участок №2 -13330746,00 гривен.» та внести зміни до підпункту 4.1 вищезгадоного договору з урахуванням запропонованого Масандрівською селищною радою проекту Додаткової угоди, виклавши його у наступній редакції: «4.1. За пользование земельним участком Арендатор вьіплачивает Арендодателю с 01 января 2012 года арендную плату в размере согласно расчета годового размера арендной платьі, которая составляет 6999185,48 гривен (шесть миллионов девятьсот девяносто девять тьісяч сто восемьдесят пять) гривен 48 коп., в том числе: по участку №1 - 6066033,26 гривен (шесть миллионов шестьдесят шесть тьісяч тридцать три) гривни 26 коп., по участку №2 - 933152,22 гривни (девятьсот тридцать три тьісячи сто пятьдесят две) гривньї 22 коп., и вносится Арендатором ежемесячно, в течение 30 календарних дней, следующих за последним календарним днем отчетного месяца, на р/сч №33214812600046, банк ГУГКУ в г. Симферополь, МФО 824026, код платежа 13050200.». Також позивач у позовній заяві просить суд зобов'язати відповідача провести, у встановленому законодавством порядку, державну реєстрацію змін до Договору оренди земельної ділянки від 14 листопада 2006 року, укладеного між Масандрівською селищною радою та Приватним акціонерним товариством "Джемієт" (ЄДРПОУ 19451923), зареєстрованого в ЯВ КРФ ДП "ЦДЗК" 25 липня 2007 року за №04070700011.

Позовні вимоги ґрунтуються на приписах ст.ст. 11, 14, 628, 629, 632, 640, 651, 652 Цивільного кодексу України, ст.ст.26, 31, 59, 79 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 18 Закону України «Про оцінку земель», ст.ст.20,21 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.14, 269, 270, 271, 286, 288, 289 Податкового кодексу України та мотивовані тим, що 14.11.2006 року між Масандрівською селищною радою та Приватним акціонерним товариством «Джемієт» було укладено договір оренди земельної ділянки (ділянка №1 - 10,000 га, ділянка №2 - 1,000 га за адресою: смт. Восход, вул. Аврори, 3), зареєстрований в ЯВ КРФ ДП "ЦДЗК" 25 липня 2007 року за №04070700011.

25 травня 2012 року до господарського суду Автономної Республіки Крим через канцелярію від відповідача надійшла зустрічна позовна заява, у якій він просить суд відмовити у задоволенні основного позову Масандрівської селищної ради до ПАТ «Джемієт» про внесення змін у договір оренди землі від 14.11.2006 р., зареєстрований ЯВ КРФ ДП ЦДЗК у Державному реєстрі земель 25.07.2007 р. за №04070700011 щодо збільшення орендної плати за орендовану земельну ділянку загальною площею 11,0000 га з 226 430 грн. на рік до 6 999 185,48 грн. на рік; внести зміни у договір оренди землі від 14.11.2006 р., зареєстрований ЯВ КРФ ДП ЦДЗК у Державному реєстрі земель 25.07.2007 р. за №04070700011, з урахуванням пропозиції ПАТ «Джемієт», викладеної у проекті додаткової угоди від 23.04.2012 р., а саме: викласти підпункт 1.1. пункту 1 Договору в такій редакції: «1.1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку для будівництва та експлуатації Бізнес-центру з готельним комплексом загальною площею 7,7900 га, в тому числі: земельна ділянка № 1 загальною площею 6,7900 га - смт. Восход, вул. Аврори, 28 і земельну ділянку № 2 заг. площею 1,0000 га - смт. Восход, вул. Аврори, 34»; викласти підпункт 2.1. пункту 2 Договору в такій редакції: «2.1. В оренду надається земельна ділянка загальною площею 7,7900 га (ділянка № 1- 6,7900 га за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Восход, вул. Аврори, 28 та ділянка № 2 -1,0000 га за адресою : АР Крим, м. Ялта, смт. Восход, вул. Аврори, 34). Класифікація угідь земельної ділянки (відповідно до «Звіту про наявність земель та розподілу їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності» -форма 6-зем.) - «Рекреаційного призначення» (рядок 7.3 шифр 86 форми 6-зем. ), по угіддях - «Забудовані землі», в т.ч. «Громадського призначення», в т.ч. рекреаційного призначення (графа 34, 43, 80 форми 6-зем.). Кадастровий номер: ділянки № 1 -0111948100:03:001:0098; ділянки № 2 - 0111948100:03:001:0099 »; викласти підпункт 2.3. пункту 2 Договору в такій редакції: «2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає:ділянка № 1 - 11 768 104, 46 грн.;ділянка № 2 - 2 666 149,20 грн. »; викласти підпункт 4.1. пункту 4 Договору в такій редакції: «4.1. За користування земельною ділянкою Орендар виплачує Орендодавцеві орендну плату в розмірі 757 735 (Сімсот п'ятьдесят сім тисяч сімсот тридцять п'ять) грн. 37 коп. в рік, у тому числі: за ділянку № 1-571 104 (П'ятсот сімдесят одна тисяча сто чотири) грн. 94 коп. на рік.; за земельну ділянку № 2 - 186 630 (Сто вісімдесят шість тисяч шістсот тридцять) грн. 44 коп. в рік, і вноситься Орендарем щомісячно, протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця, на р / р № 33214812600046, банк ГУ ДКУ у м. Сімферополі, МФО 824026, код платежу 13050200 ».

Розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви у судовому засіданні 28.05.2012 р., суд дійшов висновку, що у прийнятті зустрічної позовної заяви повинно бути відмовлено з наступних підстав.

Відповідно до частини 5 статті 22 Господарського процесуального кодексу України, відповідач має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати зустрічний позов.

Відповідно до пункту 1.4 Рішення зборів суддів Вищого господарського суду України № 4 від 04.08.2010 року, початок розгляду справи по суті співпадає з початком розгляду безпосередньо позовних вимог, тобто після відкриття судового засідання, роз'яснення сторонам їх прав і обов'язків, з'ясування наявності відводів складу суду, розгляду інших клопотань та заяв (про відкладення розгляду справи, витребування додаткових доказів).

Суд звертає увагу, що 04.05.2012 року у судовому засіданні судом роз'яснені представнику позивача процесуальні права та обов'язки, які передбачені ст. ст. 20, 22 ГПК України; вирішено питання щодо наявності відводів і самовідводів складу суду та з'ясовано, що будь-яких заяв та клопотань до початку розгляду справи по суті не заявлено, що зафіксовано у протоколі судового засідання від 04.05.2012 року.

Таким чином, у судовому засіданні 04.05.2012 року судом розпочато розгляд справи № 5002-18/1022-2012 по суті.

Відповідно до пункту 3.15 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26.12.2011 р., у разі подання зустрічного позову після початку розгляду справи по суті суддя відмовляє в його прийнятті на підставі пункту 1 частини першої статті 62 Господарського процесуального кодексу України як такого, що поданий з порушенням припису частини першої статті 60 Господарського процесуального кодексу України; при цьому не має значення, з яких причин (поважних чи неповажних) зустрічний позов не було подано до початку такого розгляду. У цьому разі відповідач не позбавлений можливості звернутися з новим позовом у загальному порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що у прийнятті зустрічної позовної заяви Приватного акціонерного товариства «Джемієт» до Масандрівської селищної ради про внесення змін до договору оренди земельної ділянки повинно бути відмовлено.

На підставі викладеного та керуючись п.1 частини 1 ст.62, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. У прийнятті зустрічної позовної заяви ТОВ «Джемієт» до Масандрівської селищної ради про внесення змін до договору оренди земельної ділянки (від 25.05.2012) відмовити.

2. Повернути ТОВ «Джемієт» (98652, м. Ялта, смт. Восход, вул. Аврори, 28, ОКПО 19451923) із Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1073,00 грн., який сплачено згідно квитанції №27 від 25.05.2012 р..

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Осоченко І.К.