Ухвала суду № 24314571, 28.05.2012, Київський районний суд м. Одеси

_________________

Справа№1512/5688/2012

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2012 рокуКиївський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді - Коваленко О.Б.

за участю секретаря -Маценко В.В.

розглянувши у судовому засіданні в м. Одесі заяву Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»про звільнення іпотечного майна з-під арешту,-

ВСТАНОВИВ:

02.02.2007 року та 21.02.2007 року АКІБ «УкрСиббанк»(правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк») та ОСОБА_1 уклали кредитні договори № 11113622000, № 11120704000. Відповідно до п. 1.1 кредитних договорів позивач надав відповідачу кредитні кошти у сумі 175 000,00 доларів США 00 центів та 100 000,00 доларів США 00 центів, а ОСОБА_1 зобов'язався повернути кредит та сплатити проценти, комісії в порядку, в строки та на умовах, визначених кредитними договорами.

На виконання п. 2.1. кредитних договорів Відповідач, в забезпечення належного виконання кредитних зобов'язань, надав в іпотеку нерухоме майно - квартиру за адресою: АДРЕСА_1, яка належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.09.2005 року, реєстровий номер 12972. Іпотечний договір першої черги від 02.02.2007 р. та іпотечний договір другої черги від 21.02.2007 р. посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2

02.02.2007 р. та 21.02.2007 р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна АТ «УкрСиббанк»зареєстрував обтяження: заборону на відчуження зазначеної вище квартири.

04.12.2009 р. Приморським районним судом м. Одеси ухвалене рішення, яким позовні вимоги АТ «УкрСиббанк»до ОСОБА_1, ТОВ «Альбатрос»задоволені у повному обсязі. 15.12.2009 р. рішення набрало законної сили.

14.01.2011 року Апеляційним судом Одеської області скасовано рішення Приморського районного суду м. Одеси та ухвалено нове рішення про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «УкрСиббанк»заборгованості у загальному розмірі 274 848,65 доларів США та судових витрат у розмірі 1952 грн. 14.01.2011 рішення набрало законної сили, 06.04.2011 р. Банку були видані виконавчі листи.

31.08.2011 р. за заявою Банку постановою державного виконавця відкрите виконавче провадження № 28462162 з примусового виконання виконавчого листа № 2-10502/09, який видав Приморський районний суд м. Одеси на виконання рішення Апеляційного суду Одеської області від 06.04.2011 р., про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «УкрСиббанк»заборгованості у загальному розмірі 274 848,65 дол. США, а також виконавче провадження № 28462446 з примусового виконання виконавчого листа № 2-10502/09, який видав Приморський районний суд м. Одеси на виконання рішення Апеляційного суду Одеської області 06.04.2011 р., про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «УкрСиббанк»судових витрат у розмірі 1820 грн.

Актом опису й арешту майна від 19.09.2011 р. накладено арешт та описано майно боржника. Крім того, державним виконавцем призначено спеціаліста для участі у виконавчому провадженні, якого зобов'язано надати письмовий висновок (звіт) з питань визначення вартості арештованого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1.

При передачі документів на примусову реалізацію майна боржника АТ «УкрСиббанк»стало відомо, що на вищезазначену квартиру ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Гаращенка Д.Р. від 23.06.2008 р. у справі № 2-4348/08 року за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про стягнення боргу накладено арешт.

Представник АТ «УкрСиббанк» вважає, що на підставі ст. 572 ЦК України та ст. 3 Закону України «Про іпотеку», п. 9.1 іпотечного договору у разі порушення боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Враховуючи той факт, що запис № 1 внесений на підставі іпотечного договору від 02.02.2007 р., зареєстрованого за № 4446267 в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та запис № 2, внесений на підставі іпотечного договору від 21.02.2007 р., зареєстрованого за № 4533019 в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, право АТ «УкрСиббанк»на задоволення своїх вимог за рахунок іпотечного майна, на яке ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 23.06.2008 накладено арешт, в будь-якому випадку є переважним перед іншими особами.

Представник АТ «УкрСиббанк» вважає, що наявність арешту, накладеного ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Гаращенка Д.Р. від 23.06.2008 р. у справі № 2-4348/08, на майно, що знаходиться в іпотеці перешкоджає виконанню рішення Апеляційного суду Одеської області від 14.01.2011, оскільки АТ «УкрСиббанк» позбавлений можливості реалізувати своє право на першочергове задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки.

На підставі викладеного АТ «УкрСиббанк»просить зняти арешт, накладений ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 23.06.2008 р. у справі № 2-4348/08, на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

В судове засідання сторони не з'явилися, були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 02.02.2007 року та 21.02.2007 року АКІБ «УкрСиббанк»(правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк») та ОСОБА_1 уклали кредитні договори № 11113622000, № 11120704000. Відповідно до п. 1.1 кредитних договорів позивач надав відповідачу кредитні кошти у сумі 175 000,00 доларів США 00 центів та 100 000,00 доларів США 00 центів, а ОСОБА_1 зобов'язався повернути кредит та сплатити проценти, комісії в порядку, в строки та на умовах, визначених кредитними договорами.

На виконання п. 2.1. кредитних договорів Відповідач, в забезпечення належного виконання кредитних зобов'язань, надав в іпотеку нерухоме майно - квартиру за адресою: АДРЕСА_1, яка належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.09.2005 року, реєстровий номер 12972. Іпотечний договір першої черги від 02.02.2007 р. та іпотечний договір другої черги від 21.02.2007 р. посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2

При передачі документів на примусову реалізацію майна боржника АТ «УкрСиббанк»стало відомо, що на вищезазначену квартиру ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 23.06.2008 р. у справі № 2-4348/08 накладено арешт.

Відповідно до ч. 1 ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України, заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.

На підставі викладеного, суд вважає, що заява підлягає задоволенню, оскільки заставодержатель має переважне право для задоволення своїх вимог за рахунок предмету застави.

Керуючись ст. 154 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 23 червня 2008 року.

Зняти арешт з квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1.

Копію ухвали для виконання направити до Третьої Одеської державної нотаріальної контори та ОФДП «Інформаційний Центр»Міністерства юстиції.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом п'яти днів після проголошення ухвали.

Суддя : Коваленко О. Б.