Рішення № 24275001, 14.05.2012, Краматорський міський суд Донецької області

№ 2/528/1158/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2012 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Костюкова Д.Г., при секретарі Скоробогатовій М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Алатир»до ОСОБА_1 про спонукання укласти договір,-

В С Т А Н О В И В:

06.03.2012 року ПП «Алатир»звернулось до суду з позовом про зобов'язання ОСОБА_1, якому належить нежитлове приміщення, яке розташоване у багатоповерховому житловому АДРЕСА_1, укласти з ПП «Алатир»письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг, згідно типовому, та стягнення з ОСОБА_1 на користь ПП «Алатир»судовий збір в розмірі 107,30 грн., обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 16.09.11 Краматорським міським судом Донецької області у цивільній справі №2н-3078/2011 було винесено судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПП «Алатир»боргу за надані житлові послуги. Однак, письмового договору на надання житлових послуг між позивачем та відповідачем не укладено, що порушує вимоги ст.ст. 20-21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Оскільки закон не містить положення про недійсність даного договору в разі недодержання простої письмової форми, такий договір є дійсним із настанням наслідків, передбачених ст. 218 ЦК України. Право власності відповідача на нежитлове приміщення підтверджується договором купівлі-продажу від 28.02.1997 року, який зареєстрований в реєстрі за № 1-703. Нежитлове приміщення складає 3\100 частини від всього будинку і розташовано в багатоповерховому житловому будинку АДРЕСА_1 Правочин на обслуговування неподільного майна та прибудинкової території будинку, в якому розташовано нежиле приміщення відповідача, виник в результаті договірного зобов'язання ПП «Алатир»з виконавчим комітетом Краматорської міської ради та КП «Служба єдиного замовника»житлово-комунального господарства виконкому Краматорської міської ради, і позивач справно виконує прийняті на себе зобов'язання. При цьому на контролі виконкому Краматорської міської ради знаходиться питання ухилення власників та орендарів нежитлових приміщень в багатоповерхових житлових будинках від укладення договорів з підприємствами, які надають житлові послуги, та від оплати послуг по утриманню будинків і прибудинкових територій. У червні 2011 року на адресу відповідача було направлено акт-припис стосовно укладення договору. У серпні 2011 року відповідачу було відправлено лист із повідомленням про заборгованість та пропозицією укласти договір. Відповідачем всі ці звернення проігноровані і він продовжує ухилятися від приведення правочину у відповідність до вимог чинного законодавства (дефект форми) та оплати житлових послуг, які надає позивач. Тобто, відповідач, ухиляється від свого обов'язку по витрачанню коштів на управління спільним майном. За таких обставин позивачем проти відповідача до міського суду було подано заяву про винесення судового наказу про стягнення заборгованості за житлові послуги, яку було задоволено. Просить суд зобов'язати ОСОБА_1, якому належить нежитлове приміщення, яке розташовано у багатоповерховому житловому будинку по АДРЕСА_1 укласти з Приватним підприємством «Алатир», ЄДРПОУ 32122975, МФО 300023, р/р 26008000105324 ПАТ «Укрсоцбанк», письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг, згідно типовому, стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 107,30 грн.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, в якій підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ч.1 ст.218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом.

Згідно довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) ПП «Алатир»зареєстроване за такими видами діяльності: управління нерухомим майном, прибирання сміття, боротьба з забрудненнями по подібні види діяльності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником приміщення, яке складає 3\100 частини від всього будинку і розташовано в багатоповерховому житловому будинку по АДРЕСА_1, яке обслуговується ПП «Алатир».

Як вбачається з листа вих.№370/3 від 01.08.11 ПП «Алатир»повідомив відповідача ОСОБА_1 про дійсну заборгованість за житлові послуги.

Відповідно судового наказу Краматорського міського суду від 16.11.11 року з відповідача на користь ПП «Алатир»було стягнуто заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.08.2011 року в сумі 3738,24 грн.

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються включно на договірних засадах.

Згідно п.1 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Таким чином суд вважає, що відповідача слід зобов'язати укласти письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг.

Крім цього відповідно до ст. 88 ЦПК України на користь позивача з відповідача слід стягнути судові витрати в сумі 107,30 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 223-225 ЦПК України, ст.ст.993, 1166, 1187, 1187, 1191 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Приватного підприємства «Алатир»до ОСОБА_1 про спонукання укласти договір -задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, якому належить нежитлове приміщення, яке розташовано у багатоповерховому житловому будинку по АДРЕСА_1, укласти з Приватним підприємством «Алатир», ЄДРПОУ 32122975, МФО 300023, р/р 26008000105324 ПАТ «Укрсоцбанк», письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг, згідно типовому.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства «Алатир»на р/р 26008000105324 ПАТ «Укрсоцбанк», ЄДРПОУ 32122975, МФО 300023 судові витрати в сумі 107,30 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Якщо апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених ст. 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

Суддя:

Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: