Рішення № 24270390, 22.03.2012, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" березня 2012 р.Справа № 6/9/5022-101/2012

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Шумського І.П.

Розглянув справу

за позовом - Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Сонячне" с. Заруддя, Збаразький район, Тернопільська область 47333

до відповідача - Зарудянської сільської ради с. Заруддя, Збаразький район, Тернопільська область 47333

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Збаразьке районне бюро технічної інвентаризації вул. Д. Галицького, 3 м. Збараж, Збаразький район, Тернопільська область 47300

про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, зобов'язання присвоїти йому адресний номер та зареєструвати право власності

За участю представників сторін:

Позивача - Зембаль О.П.

Відповідача - Бринюк В.С.

Третьої особи - не з'явився

Суть справи:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Сонячне" звернулось в господарський суд Тернопільської області з позовом до Зарудянської сільської ради про:

- визнання за набувальною давністю права власності на будівлю контори по вул. І.Франка в с.Заруддя, Збаразького району, Тернопільської області;

- зобов'язання відповідача присвоїти номер будівлі контори по вул. І.Франка в с.Заруддя, Збаразького району, Тернопільської області;

- зобов'язання Збаразьке районне бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності на будівлю контори по вул. І.Франка в с.Заруддя, Збаразького району, Тернопільської області.

Ухвалою суду від 17 лютого 2012 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено - Збаразьке районне бюро технічної інвентаризації.

Розгляд справи, призначений вперше на 15 березня 2012 року було відкладено на 22 березня 2012 року.

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз'яснено належні їм права та обов'язки, передбачені ст.20,22, 81-1 ГПК України.

За відсутності відповідного клопотання аудіозапис судового засідання не здійснювався.

В засіданні 22 березня 2012 року представник позивача подав письмову заяву про відмову від позову в частині присвоєння спірній будівлі адресного номера, оскільки, як вбачається з довідки сільської ради №217 від 21 березня 2012 року, такий номер приміщенню контори вже присвоєно.

Наслідки даної процесуальної дії, відповідно до ст.ст. 22,78,80 ГПК України, представнику позивача роз'яснено.

Відмова позивача від позову не суперечить законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, відповідно до ст.22,78 ГПК України вона приймається судом, а провадження у справі в цій частині підлягає припиненню за п.4 ч.1 ст.80 ГПК України.

Уповноважений представник третьої особи в засідання не з'явився. В надісланому не адресу суду листі №312 від 20 березня 2012 року Збаразьке РБТІ зазначило, що технічну інвентаризацію на будинок контори по вул. Франка в с.Заруддя, Збаразького району, Тернопільської області здійснено 20 березня 2012 року, а реєстрація прав власності зазначеного нерухомого майна не проводилась.

У відзиві на позов та усних поясненнях представника, відповідач позовні вимоги визнав повністю.

Визнання відповідачем позову не суперечить законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, а від-так, згідно ст.22,78 ГПК України є підставою для задоволення позову.

Обґрунтованість заявлених вимог підтверджується також і зібраними у справі доказами. Так, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено:

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію серії А00 №551522, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Сонячне»25 лютого 2000 року зареєстровано Збаразькою районною державною адміністрацією Тернопільської області як юридична особа.

Пунктом 1.1 Статуту товариства визначено, що СГ ТОВ "Сонячне" є правонаступником Селянської спілки «Зарудянська».

За змістом позову, пояснень представників сторін, будинок контори, після розпаювання майна селянської спілки «Зарудянська»було включено до переліку майна, призначеного для погашення кредиторської заборгованості СС «Зарудянська», затвердженого протоколом зборів співвласників №2 від 07 квітня 2001 року.

Після погашення боргів селянської спілки, приміщення контори перейшло у користування її правонаступника, а саме СГ ТОВ "Сонячне".

У відповідності до довідки Зарудянської сільської ради №1068 від 22 листопада 2011р., з дати реєстрації, тобто з 25 лютого 2000 року, СГ ТОВ "Сонячне" відкрито, безперервно користується та володіє приміщенням контори.

Приміщення контори обліковується на балансі СГ ТОВ «Сонячне»з 31 березня 2000 року по даний час і утримується за рахунок його коштів. Вказане підтверджено бухгалтерською довідкою №47 від 20 березня 2012 року, розшифровкою до головної книги станом на 31 березня 2000 року, копією головної книги за 2000 рік, балансом товариства та розшифруванням до балансу №30 від 09 січня 2012 року, накладними на отримання товарів для проведення ремонтних робіт №10 від 11.04.2008 р., №13 від 23.04.2008 р., №16 від 12.05.2008 р., №19 від 16.05.2008 р., № 26 від 02.06.2008 р.

Згідно з довідкою Збаразького РЕМ №659 від 30 листопада 2011 року, між СГ ТОВ «Сонячне»та енергопостачальною організацією було укладено договір на постачання електроенергії №021 від 12 лютого 2000 року. На підставі даного договору, в період з 2000 року по 2011 рік здійснювалось постачання електроенергії позивачу на будинок контори по вул. І.Франка в с.Заруддя, Збаразького району, Тернопільської області. Заборгованості по оплаті за отриману електроенергію СГ ТОВ "Сонячне" немає.

На підставі рішення Зарудянської сільської ради №59 від 29.09.2004р. СГ ТОВ «Сонячне»виготовило проектну документацію на встановлення індивідуального обігріву, уклало договори, газифікувало приміщення контори та відповідно до довідки Збаразького УЕГГ №861 від 05 грудня 2011 року оплачує отримані послуги з постачання газу в повному обсязі

13 жовтня 2011 року СГ ТОВ «Сонячне»звернулось до Зарудянської сільської ради із заявою про присвоєння адресного номера приміщенню контори.

Рішенням Зарудянської сільської ради №39 від 18 листопада 2011року в присвоєнні адресного номера приміщенню контори, товариству було відмовлено з підстав відсутності у заявника права власності на цей будинок.

Згідно з довідкою Збаразького РБТІ №312 від 20 березня 2012 року технічну інвентаризацію на будинок контори по вул. Франка в с.Заруддя, Збаразького району, Тернопільської області здійснено 20 березня 2012 року, реєстрація прав власності зазначеного нерухомого майна не проводилась.

У відповідності до письмової інформації Зарудянської сільської ради №217 від 21 березня 2012 року, приміщенню контори присвоєно адресний номер: вул. І. Франка, 16 -А, с.Заруддя, Збаразького району, Тернопільської області.

З врахуванням наведеного позивач звернувся в суд з позовом про визнання права власності на приміщення контори по вул. І.Франка, 16-А, с. Заруддя, Збаразького району, Тернопільської області за набувальною давністю та про зобов'язання зареєструвати його.

Так, відповідно до ст. 129 Конституції України, ст.ст. 4-3,33,34 ГПК України, кожна сторона повинна довести належними та допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цих прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

Статтею 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу приписів ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 1 ст. 344 Цивільного кодексу України, передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (частина 4 ст. 344 цього ж Кодексу).

З врахуванням наведеного слід зазначити, що право власності належить до числа суб'єктивних прав, які можуть виникнути при наявності певного юридичного факту, а то їх сукупності. Тобто, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду, зокрема, у випадку коли особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном, продовжує відкрито, безперервно володіти нам протягом десяти років, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно з п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, визнання права власності за набувальною давністю не може мати місця раніше 1 січня 2011 року. А відлік строків, про які йдеться в ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України, розпочинається з 01.01.2001 року.

Враховуючи перелічене, зважаючи на те, що заявлений позов відповідає встановленим способам захисту, позивач добросовісно, відкрито, безперервно, правомірно володіє та користується спірним майном протягом десяти років (у зазначених вище часових межах), заявлені вимоги СГ ТОВ Сонячне", пов'язані із визнанням за ним в порядку набувальної давності права власності на будівлю контори по вул. І.Франка, 16-а в с.Заруддя, Збаразького району, Тернопільської області, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України, п.1 ч.1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-IV від 01 липня 2004 року, право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Порядок проведення державної реєстрації у т.ч. права власності на об'єкти нерухомого майна, визначено Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 (далі -Положення №7/5).

Приписами ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п.10 додатку 2 до Положення N 7/5, визначено, що рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Суд також вважає за необхідне зазначити, що відповідно до п. 3 Листа Вищого господарського суду України №1/23 від 21. Листопада 2011 року № 01-06/1623/2011 "Про практику застосування Вищим господарським судом України у розгляді справ окремих норм процесуального права", справи зі спорів за позовами суб'єктів господарювання до бюро технічної інвентаризації про зобов'язання останніх здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно або про зобов'язання її скасувати не пов'язані з захистом прав, свобод чи інтересів у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, що виключає розгляд відповідних справ у порядку адміністративного судочинства (див. постанову Вищого господарського суду України від 11.02.2010 N 02-03/587, постанови Верховного Суду України № 45/24пн від 27.11.2007р., N 1/23 від 13.05.2008р.).

При цьому, за змістом даного роз'яснення, слід мати на увазі, що бюро технічної інвентаризації не може бути стороною (відповідачем) у справі про визнання права власності.

З урахуванням викладеного, позов в частині зобов'язання зареєструвати право власності на приміщення контори по вул. І.Франка, 16-а в с.Заруддя, Збаразького району, Тернопільської області, також слід задовольнити.

З огляду на виникнення спору внаслідок неправильних дій позивача, в силу ч.2 ст. 49 ГПК України, понесені судові витрати не відшкодовуються.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1,2,12,4-3,22,33,34,43,44,49,78,80,82-85 ГПК України

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

1. Визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Сонячне" с. Заруддя, Збаразький район, Тернопільська область код 30827927 - право власності на будинок контори, який знаходиться за адресою: вул. І.Франка,16А с. Заруддя, Збаразький район, Тернопільська область.

2. Зобов'язати Збаразьке районне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Сонячне" с. Заруддя, Збаразький район, Тернопільська область код 30827927 - право власності на будинок контори, який знаходиться за адресою: вул. І.Франка,16А с. Заруддя, Збаразький район, Тернопільська область.

3. Провадження у справі стосовно вимоги про зобов'язання Зарудянської сільської ради присвоїти номер будинку контори, який знаходиться за адресою: вул. І.Франка с. Заруддя, Збаразький район, Тернопільська область припинити.

Сторони і третя особа вправі подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання), через місцевий господарський суд.

Дата підписання: 29 березня 2012 року.

Суддя І.П. Шумський