Рішення № 24205186, 21.05.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.05.12р. Справа № 15/5005/2952/2012

За позовом Комунального навчально-виховного закладу "Загальноосвітня школа-інтернат №9 для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування", м. Кривий ріг

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про стягнення 7 384,98 грн.

Суддя Петренко Н.Е.

секретар судового засідання Гурський В.С.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, представник за довіреністю № 261 від 08.02.2012р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальний навчально-виховний заклад "Загальноосвітня школа-інтернат № 9 для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування" (далі-позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач), про стягнення 7 384,98 грн.

Сума позову складається з наступних сум: 2 662,36 грн. - заборгованість по орендній платі, 4 722,98 грн. - заборгованість по відшкодуванню спожитих комунальних послуг.

Позивач обґрунтовує свої вимоги неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором № Ос-14 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста від 28.03.2008р. та за договором № 2/08 на відшкодування спожитих комунальних послуг від 02.04.2008 року.

Ухвалою господарського суду від 29.03.12р. порушено провадження у справі, прийнято позовну заяву до розгляду, судове засідання призначено на 26.04.12р.

26.04.12р. в судове засідання повноважний представник позивача не з'явився, але до суду надійшло факс-клопотання (а.с.23-24), відповідно якого позивач просить розглянути справу без його участі за наявними в ній матеріалами. В даному клопотанні також зазначено про те, що позивач позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі. Крім того, позивач просить суд розглянути справу 26.04.12р. навіть в разі неявки відповідача, оскільки позивачем було направлено на адресу відповідача повідомлення про день, час та місце розгляду даної справи.

В свою чергу, відповідач 26.04.12р. в судове засідання не з'явився, відзив на позов та інші витребувані документи до суду не надав. Жодних пояснень щодо причини неявки або інших клопотань до господарського суду не надходило. В матеріалах справи відсутні належні докази повідомлення відповідача про день, час та місце розгляду даної справи.

Ухвалою господарського суду від 26.04.12р. відкладено розгляд справи на 21.05.12р., зобов'язано до засідання подати:

- позивачу: докази в обґрунтування позову; всі оригінали первинних документів на підставі яких виник спір (для огляду в судове засідання); докази в обґрунтування нарахованої суми спожитих комунальних послуг (оригінали для огляду та належним чином засвідчені копії у справу); докази належного та вчасного повідомлення відповідача про день, час та місце розгляду справи;

- відповідачу: відзив на позов; докази в обґрунтування відзиву; контррозрахунок суми позову; документи, що посвідчують правовий статус виробничої або структурної одиниці: статус (положення), довідку про включення до ЄДРПОУ, свідоцтво про державну реєстрацію (оригінали для огляду та належним чином засвідчені копії у справу); докази сплати боргу.

Повторно зобов'язано сторін провести звірку взаєморозрахунків, для чого відповідачу необхідно з'явитися до позивача. Акт звірки надати у судове засідання.

Явку в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу визнано обов'язковою.

21.05.12р. в судовому засіданні повноважний представник позивача заявив про уточнення розміру позовних вимог та просив суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 2 662,36 грн., заборгованість по відшкодуванню спожитих комунальних послуг у розмірі 4 722,62 грн., а всього 7 384,98 грн., про що також зазначено у відповідній заяві (а.с.32-57), яку судом долучено до матеріалів справи. Крім того, повноважний представник позивача надав суду для огляду всі оригінали первинних документів на підставі яких виник спір та для долучення до матеріалів справи докази належного та вчасного повідомлення відповідача про день, час та місце розгляду справи (а.с. 58-59).

В свою чергу, відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов та інші витребувані документи до суду не надав. Жодних пояснень щодо причини неявки або інших клопотань до господарського суду не надходило.

Судом було зроблено Спеціальний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (а.с.60), відповідно якого адреса державної реєстрації відповідача співпадає з адресою зазначеною у позовній заяві, та на яку господарським судом та позивачем направлялась поштова кореспонденція з повідомленням про день, час та місце розгляду справи.

Враховуючи зазначене, господарський суд прийшов до висновку про те, що судом та позивачем були зроблені усі необхідні дії для належного повідомлення відповідача про день, час та місце розгляду справи, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні без участі відповідача за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 21.05.12р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно зі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

28.03.2008р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі - орендодавець) та відповідачем було укладено договір № Ос-14 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста (далі-Договір) (а.с.7), відповідно до умов п.1.1 якого, орендодавець передає, а відповідач приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі - об`єкт оренди) нежитлове приміщення на 1 поверсі в будівлі позивача загальною площею 144,29 м2, розташований за адресою: вул. Салютна, 22, для використання під виготовлення металопластикових вікон, балансоутримувачем якого є відділ освіти виконкому Інгулецької районної ради (надалі - балансоутримувач).

Вступ відповідача у строкове платне користування об`єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі балансоутримувачем, який треба оформити в 5-ти денний термін (п.2.2 Договору).

Як зазначено в п. 2.4 Договору, об'єкт оренди вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання акта прийому-передачі.

Згідно п. 4.1 Договору, за користування об`єктом оренди відповідач сплачує балансоутримувачу оренду плату у розмірі 15% від незалежної вартості об`єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1 980,06 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок балансоутримувача, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з березня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Пунктом 4.4 Договору передбачено, що у термін 15 днів від укладення Договору оренди відповідач окремо укладає Договір на одержання комунальних послуг, енергопостачання, послуг зв`язку безпосередньо з їх постачальником, або балансоутримувачем.

Оплаті підлягає весь період строкового користування відповідачем об`єктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення об`єкта оренди балансоутримувачу по акту (п.4.5 Договору).

Розділом 7 Договору передбачений обов'язок відповідача своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену цим Договором.

В п. 9.1 Договору зазначено про те, що орендодавець зобов'язаний здійснювати контроль за своєчасним і у повному обсязі надходженням платежів за оренду об'єкта.

Пунктом 11.1 Договору визначено, що цей Договір діє з 28.03.2008р. по 27.03.2009р. включно.

За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (п.12.1 Договору).

Як зазначено в п. 11.6 Договору, в разі, якщо орендодавець не попередить відповідача на протязі одного місяця до закінчення та після закінчення терміну дії договору, договір вважається продовжений на той же термін і на тих же умовах.

10.06.2008р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі - орендодавцем) та відповідачем було укладено угоду № 1 про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 28.03.2008 № Ос-14, що розташоване за адресою: вул.Салютна,22 (далі - Угода) (а.с.8).

Відповідно п.1. Угоди, вирішено змінити п. 1.1, виклавши його у такій редакції:

- п.1.1 слова "балансоутримувач якого є відділ освіти виконкому Інгулецької районної ради" змінено на слова "балансоутрисувач якого є Комунальний навчально-виховний заклад "Загальноосвітня школа-інтернат № 9 для дітей - сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування" (надалі - балансоутримувач), 50026, м. Кривий Ріг, вул. Груні Романової, 13, тел. 21-12-28".

Згідно п.2 Угоди, було вирішено змінити п.4.1, виклавши його у такій редакції:

- п.4.1 слова "орендну плату у розмірі 15% від незалежної вартості об`єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1 980,06 грн. (базова) без ПДВ" замінено на слова "орендну плату у розмірі 10% від незалежної вартості об`єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1431,04 грн. (базова) без ПДВ".

Вищезазначеною Угодою встановлено, що зазначені зміни є невід'ємною частиною договору від 28.03.2008 № Ос-14.

02.04.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 2/08 на відшкодування спожитих комунальних послуг (а.с.10), відповідно до умов п. 2. якого позивач надає відповідачу розрахунок на відшкодування спожитих послуг з водо-і теплозабезпечення на підставі діючих тарифів і нормативів з урахуванням власних витрат на оплату комунальних послуг. Сума відшкодування за комунальні послуги може бути змінена у випадку зміни тарифів або у випадку зміни методики розрахунку розміру відшкодування, про що позивач надає відповідачу письмове повідомлення.

Згідно п.3 Договору № 2/08 на відшкодування спожитих комунальних послуг від 02.04.2008р., плата за спожиті комунальні послуги перераховується відповідачем на рахунок спеціального фонду позивача щомісячно у повному обсязі до 1-го числа місяця, наступного за поточним місяцем за банківськими реквізитами, що наводяться нижче.

Відповідно до п. 4 Договору № 2/08 на відшкодування спожитих комунальних послуг від 02.04.2008р., Договір набуває чинності з 02.04.2008 року і діє до 28.03.2009 року.

На виконання умов Договору, 02.04.2008 року позивачем було передано відповідачу нежитлове приміщення площею 144,29 м2, що знаходиться на першому поверсі 2-х поверхової споруди позивача, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Салютна, 22, що підтверджується Актом приймання-передачі майна від 02.04.2008р. (а.с.15).

Як зазначає позивач, відповідач систематично порушував умови Договору № Ос-14 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста від 28.03.2008р. щодо своєчасного та повного внесення орендної плати, також відповідачем не відшкодовувались грошові кошти за спожиті комунальні послуги відповідно до умов Договору № 2/08 на відшкодування спожитих комунальних послуг від 02.04.2008р., та як наслідок у відповідача виникла заборгованість перед позивачем по орендній платі з урахуванням ПДВ у розмірі 2 662,36 грн. та за комунальні послуги у розмірі 4 722,62 грн.

Також позивач зазначає про те, що з метою досудового врегулювання спору ним було направлено на адресу відповідача листи № 142 від 01.04.2009 року (а.с.12), № 340 від 03.08.2009 року (а.с.14), № 138 від 17.03.2010 року (а.с.11) з вимогою погасити заборгованість по орендній платі та за комунальні послуги. В матеріалах справи знаходиться повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.13), яке підтверджує отримання відповідачем листа з вимогою позивача.

Але, як зазначає позивач, вказані вимоги були залишені відповідачем без відповіді та задоволення, у зв'язку з чим позивач був змушений звернутися до господарського суду з даною позовною заявою.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 2 662,36 грн. та заборгованість за комунальні послуги у розмірі 4 722,62 грн.

В свою чергу, відповідач доказів виконання зобов'язання по вищезазначеним Договорам на момент розгляду спору до господарського суду не надав.

При викладених обставинах вимоги позивача слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи рішення господарський суд виходив із наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку ( ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України).

Як зазначено в ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст. 611 Цивільного кодексу України.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

В матеріалах справи міститься Акт прийому-передачі від 02.04.2008р. (а.с.15), яким підтверджується передача позивачем об'єкту оренди відповідачу та Акт прийому-передачі від 05.01.2010р. (а.с.17), який підтверджує повернення відповідачем орендованого об'єкту позивачу.

Крім того, в матеріалах справи містяться рахунки № 3/1 від 14.05.08р. (а.с.35), № 3 від 12.06.08р. (а.с. 48), № 6 від 14.07.08р. (а.с. 49), № 7 від 14.07.08р. (а.с.49), № 8 від 12.08.08р., (а.с.50), № 9 від 12.08.08р. (а.с.50), № 10 від 12.09.08р. (а.с. 51), № 11 від 12.09.08р. (а.с.51), № 15 від 13.10.08р. (а.с.52), № 16 від 13.10.08р. (а.с.52), № 20 від 12.11.08р. (а.с.53), № 21 від 12.11.08р. (а.с.53), № 25 від 16.11.08р. (а.с.55), № 22 від 22.11.08р. (а.с.54), № 24 від 11.12.08р. (а.с.55), № 2 від 13.01.09р. (а.с.38), № 4 від 15.01.09р. (а.с.38), № 9 від 20.02.09р. (а.с. 39), № 7/1 від 20.02.09р. (а.с.56), № 12 від 20.03.09р. (а.с.57), № 14 від 20.03.09р. (а.с.41), які на виконання п.2 Договору № 2/08 на відшкодування спожитих комунальних послуг від 02.04.2008р. направлялись відповідачу поштою, а деякі надавались йому особисто під розпис.

Таким чином, господарський суд приходить до висновку про те, що відповідач неналежним чином виконував зобов'язання взяті на себе за Договором № Ос-14 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста від 28.03.2008р. та за Договором № 2/08 на відшкодування спожитих комунальних послуг від 02.04.2008р.

Викладене є підставою для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 530, 599, 610, 611, 612, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193, 218 Господарського кодексу України, ст. ст. 4, 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50102, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального навчально-виховного закладу "Загальноосвітня школа-інтернат № 9 для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування" (50026, м. Кривий Ріг, вул. Груні Романової, буд.13, код ЄДРПОУ 26460058):

- на р/р 35425002010983 в УДКС України у Дніпропетровській області, МФО 805012 - заборгованість по орендній плати в розмірі 2 662,36 грн. (дві тисячі шістсот шістдесят два грн.36 коп.);

- на р/р 35415001010983 в УДКС України у Дніпропетровській області, МФО 805012 - заборгованість по відшкодуванню спожитих комунальних послугах у розмірі 4 722, 62 грн. (чотири тисячі сімсот двадцять два грн. 62 коп.).

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50102, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (код ЄДРПОУ 37989269, р/р 31214206783005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 22030001, призначення платежу "Судовий збір, код 03499891, Пункт 2.1") судовий збір в розмірі 1609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять грн. 50 коп.).

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.Е. Петренко

Повне рішення складено 23.05.12р.