Рішення № 24175891, 18.05.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 10/30/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.12 Справа № 5009/1480/12

За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Аптека-Магнолія", м. Запоріжжя

про стягнення 58 330,25 грн.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача -ОСОБА_2, на підставі довіреності № 2035 від 24.04.2012 р.

від відповідача -ОСОБА_3 на підставі довіреності б/н від 11.05.2012 р.

Розглядається позовна заява Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аптека-Магнолія", м. Запоріжжя про стягнення 58 330,25 грн., з яких: 57 425 грн. 87 коп. -сума основного боргу; 638 грн. 13 коп. - пеня; 137 грн. 60 коп. - інфляційні втрати; 128 грн. 65 коп. - 3% річних за користування чужими грошима.

Ухвалою суду від 20.04.2012 року позовну заяву судом прийнято до розгляду та порушено провадження у справі. Справі присвоєно номер провадження 10/30/12. Слухання справи призначено на 14.05.2012 р. о 10-00 год.

В судовому засіданні, призначеному на 14.05.2012 року позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві.

В судовому засіданні 14.05.2012 р. було оголошено перерву на 18.05.20125 р. о 09-00 год.

16.05.2012 р.на адресу суду від представника позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог (вх. №0906/9755 від 16.05.2012р.) в якій позивач просить стягнути з відповідача: 78 451, 92 грн. -суму основного боргу, 1295, 50 грн.- пені, 137, 60 грн. -інфляційних витрат та 260,12 грн.- 3 % річних за користування чужими грошима.

18.05.2012р. до суду надійшов від представника відповідача відзив за вх. № 0906/9994 від 18.05.2012 р. на позовну заяву, в якому відповідач просить суд в позові ФОП ОСОБА_1 до ТОВ "АПТЕКА-МАГНОЛІЯ" про стягнення суми боргу відмовити повністю.

Представник позивача в судовому засіданні 18.05.2012р. надав заяву про уточнення позовних вимог за вх. № 0906/0005, в якому повідомляє про наступне:

З урахуванням гарантійного платежу 17 200 грн., представник позивача уточнює розмір позовних вимог, а саме: сума основного боргу дорівнює 62 945 грн. 14 коп. Сума штрафних санкцій погашена за рахунок гарантійного платежу.

Представник відповідача в судовому засіданні 18.05.2012 р. не заперечує проти уточнення позовних вимог, яке надано пердставником позивача в судовому засіданні., але в цілому проти позову заперечує, т.я. вважає, що відповідач не надав до сплати рахунків як це передбачено умовами договору.

На підставі ст. 85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

За клопотанням представників позивача та відповідача розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежитлового вбудованого приміщення № 14/04/11-14/Г-30, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме відокремлене вбудоване нежитлове приміщення, з окремим входом, загальною площею 74,3 кв.м., яке знаходяться на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, розташованого за адресою: м.Запоріжжя, вул. Гудименко, 30, прим.76 (п.1.1. Договору).

Згідно п.1.3. Договору, «Вступ в користування майном наступає одночасно з підписанням сторонами Акту прийому-передачі вказаного майна».

Акт прийому-передачі майна був підписаний сторонами 01.06.2011 р.

Договір, згідно п.10.1., був укладений на період з 12.04.2011 р. до 31.03.2014р.

Згідно п.4.2. договору, відповідач «зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та понад суми орендної плати відшкодовувати експлуатаційні та комунальні послуги...».

Згідно п.3.2. Договору, «Орендна плата нараховується починаючи з 1б го дня з дня підписання акту прийому-передачі, щомісяця і сплачується орендарем щомісяця у гривнях безготівковим переказом на розрахунковий рахунок орендодавця до 15-того числа поточного місяця, згідно наданих орендодавцем рахунків».

Згідно п.3.8. Договору, «Орендар компенсує орендодавцю вартість спожитих комунальних послуг на підставі виставленого орендодавцем рахунку, з доданням до нього копій рахунків відповідних спеціалізованих організацій. Оплата орендарем здійснюється на протязі п 'яти робочих днів з дня надання орендодавцем такого рахунку».

Розмір орендної плати за повний місяць оренди, згідно п.3.1. Договору, складає 17 200 грн.

З лютого 2012 р. відповідач перестав сплачувати орендну плату та відшкодовувати експлуатаційні та комунальні послуги.

Розмір заборгованості з орендної плати (за лютий, березень, квітень 2012 р.) склав 51 600 грн. 00 коп., згідно розрахунку:

за лютий 2012 р. (згідно рахунку № О-2/Г-30 від 02.02.12 р.) - 17 200 грн. 00 коп.

за березень 2012 р. (згіднорахунку № О-З/Г-30 від 10.03.12р. - 17 200 грн. 00 коп.

за квітень 2012 р. (згіднорахунку № О-4/Г-30 від 04.04.12р.) - 17 200 грн. 00 коп.

17 200 грн. 00 коп. х 3 мес. = 51 600 грн. 00 коп.

Розмір заборгованості з відшкодування експлуатаційних та комунальних послуг(за січень, лютий, березень 2012 р.) склав 5 825 грн. 87 коп. (згідно рахунку № ЮП-2/Г-ЗО від 17.03.12 р.).

Таким чином, сума основної заборгованості за договором склала: 51 600 грн. 00 коп. + 5 825 грн. 87 коп. = 57 425 грн. 87 коп.

На момент звернення до суду вимоги ФОП ОСОБА_1 до ТОВ «АПТЕКА-МАГНОЛІЯ»склали 58 330 грн. 25 коп.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання- відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 530 та ч. 1 ст. 612 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч.4 ст.286 ГК України, строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.5 ст.762 ЦК України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Неприпустимість односторонньої відмову від зобов 'язань або односторонню зміну умов договору виникає з самої суті зобов'язального правовідношення і ґрунтується на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Як визначено положеннями ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічні положення містить ст. 526 Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права і обв'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є: договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 693 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок покупця частково або повністю оплатити товар до його передання продавцем (попередня оплата), покупець повинен здійснити оплату в строк, встановлений договором купівлі - продажу, а якщо такий строк не встановлений договором, - у строк, встановлений відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України.

Частина 1 ст. 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (спи 610 Цивільного кодексу України).

18.05.2012 р. представник позивача надав до суду заяву про уточнення розміру позовних вимог. З урахуванням гарантійного платежу в розмірі 17 200 грн., представник позивача уточнює розмір позовних вимог, а саме: сума основного боргу дорівнює 62 945 грн. 14 коп. Сума штрафних санкцій погашена за рахунок гарантійного платежу.

Таким чином, станом на 18 травня 2012 р., заборгованість відповідача з урахуванням уточнення позовних вимог за договором оренди нежитлового вбудованого приміщення № 14/04/11-14/Г-30 від 18.04.2011 р. склала 62 945, 14 грн.

Обставини, викладені у справі позивачем були підтверджені належними доказами.

Згідно з ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Таким чином, задоволенню підлягають позовні вимоги з урахуванням уточнення в частині стягнення з відповідача основної заборгованості за договором оренди нежитлового вбудованого приміщення № 14/04/11-14/Г-30 від 18.04.2011 р. у розмірі 62 945,14 грн.

З урахуванням викладеного, проаналізувавши надані докази, суд задовольняє позов повністю.

Заперечення відповідача суд до уваги не приймає, т. я. позивачяем надані докази направлення відповідачу рахунків.

Судові витрати стягнути з відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аптека-Магнолія", м. Запоріжжя задовольнити.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю«АПТЕКА-МАГНОЛІЯ», 69121, м. Запоріжжя, вул. Ладозька, 19, кодЄДРПОУ 23879012, р/р 26008962491516 в ПАТ «ПУМБ»,м.Донецьк, МФО 334851 на користь Фізичної особи - підприємеця ОСОБА_1, 69002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, свідоцтво серії НОМЕР_2, к/р НОМЕР_3 в ЗРУ «ПРИВАТБАНК», МФО НОМЕР_4 основну заборгованість у розмірі 62 945(шістдесят дві тисячі девґятсот сорок пґять) грн. 14 коп.,1609 (одна тисяча шістсот девґять) грн. 50 коп. -судового збору.

Видати наказ.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 21.05.2012 р.