Рішення № 24175710, 22.05.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.05.12р. Справа № 23/5005/3688/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "Євраз - Дніпропетровський металургійний завод ім. Петровського", м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності на об"єкти нерухомого майна

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - дов. від 02.04.2012р., представник;

від відповідача: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Євраз - Дніпропетровський металургійний завод ім. Петровського" звернулось із позовом до Дніпропетровської міської ради, в якому просить господарський суд визнати:

право власності на наступні об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Нарвська, 302:

- збірний будинок літнього типу А-1, ґанок з навісом а, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Б-1, ґанок з навісом б, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу В-1, ґанок з навісом в, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Г-1, ґанок з навісом г, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Д-1, ґанок з навісом д, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Е-1, ґанок з навісом е, ґанок, загальною площею - 19,4 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Є-1, ґанок з навісом є, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ж-1, ґанок з навісом ж, ґанок, загальною площею -19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу 3-1, ґанок з навісом з, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу И-1, ґанок з навісом и, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу 1-1, ґанок з навісом і, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ї-1, ґанок з навісом ї, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Й-1, ґанок з навісом й, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу К-1, ґанок з навісом к, ґанок, загальною площею - 19,4 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Л-1, ґанок з навісом л, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу М-1, ґанок з навісом м, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Н-1, ґанок з навісом н, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу О-1, ґанок з навісом о, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу П-1, ґанок з навісом п, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Р-1, ґанок з навісом р, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу С-1, ґанок з навісом с, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Т-1, ґанок з навісом т, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу У-1, ґанок з навісом у, ґанок, загальною площею -19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ф-1, ґанок з навісом ф, ґанок, загальною площею -19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Х-1, ґанок з навісом х, ґанок, загальною площею -19,1кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ц-1, ґанок з навісом ц, ґанок, загальною площею - 19,3кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ч-1, ґанок з навісом ч, ґанок, загальною площею - 19,4 кв.м.;

-збірний будинок літнього тину Ш-1, ґанок з навісом ш, ґанок, загальною площею -19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Щ-1, ґанок з навісом щ, ґанок, загальною площею -19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ю-1, ґанок з навісом ю, ґанок, загальною площею -19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Я-1, ґанок з навісом я, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- навіс АБ, збірний будинок літнього типу АВ-1, загальною площею - 52,7 кв.м.;

- більярдова кімната літ. АГ-1, загальною площею -52,1 кв.м.;

- харчоблок АЕ-1, загальною площею - 40,6 кв.м.;

- споруди: № 1 - вежа водонапірна, № 2 - бак для води, № 3 - свердловина, № 4, 12- огорожа,

№ 5, 6, 7, 8 - ворота, № 9 - причал, № 10, 11 - щогла блиск. Захист., № 13 - хвіртка,

№ 14 - пам'ятник, І- замощення.

Крім того, позивач просить визнати за Публічним акціонерним товариством "Євраз - Дніпропетровський металургій ний завод ім.Петровського" право власності без введення в експлуатацію на об'єкти неру хомого майна, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Нарвська, 302:

- адміністративний будинок бази відпочинку АА-1 загальною площею 67,3 кв.м., ґанок з навісом аа, ґанок, прибудова аа11 -1, ґанок з навісом аа11, ґанок, ґанок з навісом аа111 , ґанок, прибудова ааIV-1;

- розподільчий пункт літ.АД-1, прибудова АД1-1, загальною площею -20,5 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно ч.2 п.1.2. нової редакції Статуту товариства, воно є повним правонаступником майнових прав і обов`язків щодо всього майна, включаючи нерухоме майно та автомобільний транспорт, всі інші активи та пасиви Відкритого акціонерного товариства "Дніпрококс", що реорганізувалося шляхом приєднання до Публічного акціонерного товариства "Євраз - Дніпропетровський металургійний завод ім. Петровського". Після перереєстрації прав власності в КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" позивач з'ясував, що не всі наявні на території промислового майданчику об'єкти нерухомого майна були зареєстровані. Тому що у ВАТ "Дніпрококс" на момент ліквідації не було належним чином оформлених прав власності на усі належні йому об'єкти нерухомого майна.

Звернення позивача до господарського суду викликано необхідністю впорядкування документації на об'єкти нерухомості, що йому належать.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився.

До початку судового засідання, призначеного на 08.05.2012року, відповідачем подано письмове клопотання про розгляд справи без участі його представника, згідно з матеріалами справи.

Неприбуття у судове засідання представника відповідача за викладених обставин не є перешкодою для розгляду справи.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні, призначеному на 08.05.2012р. о 12:15 год. було оголошено перерву до 14.05.2012р. о 10:00год.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство "Євраз-Дніпропетровський металургійний завод ім. Петровського", згідно п.1.2. нової редакції Статуту, затвердженої рішенням загальних зборів акціонерів (протокол від 01.04.2011 р.), є повним правонаступником майнових прав і обов'язків щодо всього майна, включаючи нерухоме майно та автомобільний транспорт, всі інші активи та пасиви Відкритого акціонерного товариства "Дніпрококс", що реорганізувалося шляхом приєднання до Публічного акціонерного товариства "Євраз - Дніпропетровський металургійний завод ім. Петровського".

Згідно ч. 5 ст. 59 Господарського кодексу України, у разі перетворення одного суб'єкта господарювання в інший до новоутвореного суб'єкта господарювання переходять усі майнові права і обов'язки попереднього суб'єкта господарювання.

Отже, позивач є правонаступником Відкритого акціонерного товариства "Дніпрококс" щодо усіх його майнових прав та обов'язків. Під час приймання майна від ВАТ "Дніпрококс" позивачем встановлено невідповідність наявних реєстраційних документів ВАТ "Дніпрококс" про право власності на базу відпочинку, що знаходиться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Нарвська, 302 реальному розташуванню об'єктів, що знаходяться на базі відпочинку.

Як вбачається із матеріалів справи, право приватної власності ВАТ "Дніпрококс" на вищевказані будівлі виникло у нього на підставі наказу регіонального Відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області № 12/7-3 ВП від 05.06.2001р. та переліку регіонального відділення ФДМУ по Дніпропетровській області від 08.12.2000р. № 12/7-4013, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 628641 від 26.05.2003.

На теперішній час зазначене майно також перебуває на балансі позивача і станом на 01.04.2012р., згідно довідки позивача №2515 від 09.04.2012р. балансова вартість бази відпочинку, розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Нарвська, 302, складає 452 896,93грн.

Позивач пояснив, що вищезазначені об'єкти у процесі використання і за необхідністю були самовільно, власними засобами та за власні кошти реконструйовані, тому позивач не має дозволу на проведену реконструкцію цих об'єктів через незамовлення цього дозволу у Державній архітектурно-будівельної комісії.

Комунальне підприємство "Дніпропетровське міське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради (надалі - КП "ДМБТІ") у наданому позивачу технічному паспорті станом на 16.03.2012р. на зазначені об'єкти нерухомого майна встановило наявність та визначило обсяг самовільного переобладнання цих об'єктів нерухомого майна із зазначенням літер за планом та номерів переобладнаних приміщень, а також самовільно збудованих об'єктів під час нового будівництва.

Так, згідно технічного паспорту, виготовленого КП "ДМБТІ" за станом на 05.01.2011р., наступні приміщення були визнані об'єктами самовільного будівництва, що підлягають введенню в експлуатацію та узаконенню:

- адміністративний будинок бази відпочинку АА-1, загальною площею 67,3 кв.м., ґанок з навісом аа, ґанок, прибудова аа1-1, ґанок з навісом аа11 , ґанок, ґанок з навісом аа111 , ґанок, прибудова ааIV -1.

- розподільчий пункт літ.АД-1, прибудова АД1-1, загальною площею -20,5 кв.м.

Оскільки перепланування вищезазначених об'єктів нерухомого майна були виконані без отримання відповідних дозволів, тому в технічному паспорті (виставлені відповідні штампи) КП "ДМБТІ" зазначено як самочинне будівництво.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частиною 1 ст. 23 Закону України "Про планування і забудову територій" (у редакції Закону України від 16.09.2008р. № 509-УІ) визначено, що забудова територій полягає в розміщенні та здійсненні будівництва нових об'єктів, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, впорядкування існуючих об'єктів містобудування, розширення та технічного переоснащення підприємств (далі - будівництво).

Таким чином, самочинним будівництвом, передбаченим ст. 376 Цивільного кодексу України, може вважатись і реконструкція існуючих об'єктів містобудування.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо інше не порушує права інших осіб.

Як вбачається із пояснень позивача та наявних в матеріалах справи доказів, база відпочинку розташована на земельній ділянці наданої в оренду ВАТ "Дніпрококс" на підставі рішення виконкому міської ради № 95 від 21.01.1999р. Право оренди земельної ділянки за Договором № 394 від 03.08.2001 року (посвідченим приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_2, реєстр № 903) зареєстровано в Комунальному підприємстві "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентарізації Дніпропетровської обласної ради", що підтверджено копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21150017 від 04.12.2008р. Розпорядженням міського голови № 525р від 21.07.2003р. базі відпочинку було присвоєно адресу -вул. Нарвська, 302.

Як вбачається із пояснень позивача та план-схеми земельної ділянки, реконструйовані об'єкти нерухомого майна розташовані на відокремленій території, тобто не прилягають до інших будівель та споруд. З наведеного можна зробити висновок, що виконані перепланування жодним чином не перешкоджають правам та законним інтересам інших осіб та не порушують їх права.

В березні 2012 року ТОВ "Дніпропетровський проектно-конструкторський технологічний інститут" (ліцензія АВ № 558538 від 22.09.2010р., дійсна до 22.09.2015р.) провело за зверненням ПАТ "Євраз - Дніпропетровський металургій ний завод ім.Петровського" обстеження технічного стану будівель та зробило відповідні висновки, згідно яких основні несучі конструкції знаходяться у нормальному стані, перепланування та будівництво проведено у відповідності з діючими будівельними нормами та дозволяє надійно та безпечно експлуатувати будівлі та споруди згідно їх функціонального призначення.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Статею 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад відносить, зокрема, вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Оскільки вищевказані об'єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці, яка перебуває у власності територіальної громади м. Дніпропетровська, то відповідачу - Дніпропетровській міській раді належать правомочності заперечувати на визнанні за Позивачем права власності на ці об'єкти нерухомого майна.

Відповідач зі свого боку заперечень щодо визнання за Позивачем права власності на зазначені об'єкти нерухомості з урахуванням здійсненої їх реконструкції не надав.

Стаття 321 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 329 Цивільного кодексу України, юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. ст. 16 та 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Із встановлених вище обставин видно, що право власності на зазначені об'єкти було правомірно набуте ВАТ "Дніпрококс", правонаступником якого є позивач, шляхом приватизації державного майна, а відтак за вищенаведених обставин подальша самовільна реконструкція та перебудова цього майна не є підставою для позбавлення його цього права або перешкодою у реалізації ним усіх правомочностей щодо цього майна.

Виходячи з викладеного позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Євраз - Дніпропетровський металургійний завод ім. Петровського" підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі суд вважає за необхідне, згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за Публічним акціонерним товариством "Євраз - Дніпропетровський металургійний завод ім. Петровського" (49064, м. Дніпропетровськ, вул. Маяковського, 3, код ЄДРПОУ 05393056) право власності на наступні об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Нарвська, 302:

- збірний будинок літнього типу А-1, ґанок з навісом а, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Б-1, ґанок з навісом б, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу В-1, ґанок з навісом в, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Г-1, ґанок з навісом г, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Д-1, ґанок з навісом д, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Е-1, ґанок з навісом е, ґанок, загальною площею - 19,4 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Є-1, ґанок з навісом є, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ж-1, ґанок з навісом ж, ґанок, загальною площею -19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу 3-1, ґанок з навісом з, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу И-1, ґанок з навісом и, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу 1-1, ґанок з навісом і, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ї-1, ґанок з навісом ї, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Й-1, ґанок з навісом й, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу К-1, ґанок з навісом к, ґанок, загальною площею - 19,4 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Л-1, ґанок з навісом л, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу М-1, ґанок з навісом м, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Н-1, ґанок з навісом н, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу О-1, ґанок з навісом о, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу П-1, ґанок з навісом п, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Р-1, ґанок з навісом р, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу С-1, ґанок з навісом с, ґанок, загальною площею - 19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Т-1, ґанок з навісом т, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу У-1, ґанок з навісом у, ґанок, загальною площею -19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ф-1, ґанок з навісом ф, ґанок, загальною площею -19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Х-1, ґанок з навісом х, ґанок, загальною площею -19,1кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ц-1, ґанок з навісом ц, ґанок, загальною площею - 19,3кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ч-1, ґанок з навісом ч, ґанок, загальною площею - 19,4 кв.м.;

-збірний будинок літнього тину Ш-1, ґанок з навісом ш, ґанок, загальною площею -19,3 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Щ-1, ґанок з навісом щ, ґанок, загальною площею -19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Ю-1, ґанок з навісом ю, ґанок, загальною площею -19,2 кв.м.;

- збірний будинок літнього типу Я-1, ґанок з навісом я, ґанок, загальною площею - 19,3 кв.м.;

- навіс АБ, збірний будинок літнього типу АВ-1, загальною площею - 52,7 кв.м.;

- більярдова кімната літ. АГ-1, загальною площею -52,1 кв.м.;

- харчоблок АЕ-1, загальною площею - 40,6 кв.м.;

- споруди: № 1 - вежа водонапірна, № 2 - бак для води, № 3 - свердловина, № 4, 12- огорожа,

№ 5, 6, 7, 8 - ворота, № 9 - причал, № 10, 11 - щогла блиск. Захист., № 13 - хвіртка,

№ 14 - пам'ятник, І- замощення.

Визнати за Публічним акціонерним товариством "Євраз - Дніпропетровський металургій ний завод ім.Петровського" (49064, м. Дніпропетровськ, вул. Маяковського, 3, код ЄДРПОУ 05393056) право власності без введення в експлуатацію на об'єкти неру хомого майна, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Нарвська, 302:

- адміністративний будинок бази відпочинку АА-1 загальною площею 67,3 кв.м., ґанок з навісом аа, ґанок, прибудова аа11 -1, ґанок з навісом аа11, ґанок, ґанок з навісом аа111 , ґанок, прибудова ааIV-1;

- розподільчий пункт літ.АД-1, прибудова АД1-1, загальною площею -20,5 кв.м.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.Г. Бєлік

Повне рішення складено 21.05.2012 року