Рішення № 24172014, 21.05.2012, Господарський суд Чернігівської області

21.05.12

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

_____________________

14000 , м. Чернігів, проспект Миру, 20 тел. 698-166, 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"17" травня 2012 р. справа № 5028/11/25/2012

Позивач: Фермерське господарство "Срібнянське", вул. Радянська, 43, с. Сокиринці, Срібнянський район, Чернігівська область, 17312

Відповідач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Батьківщина", вул. Незалежності, 51, с. Калюжниці, Срібнянський район, Чернігівська область, 17332

Предмет спору: про відшкодування збитків в сумі 109 737,88 грн.

Суддя Ю.М. Бобров

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 0705-01 від 07.05.2012р.

від відповідача: не з'явився.

Позивачем -Фермерським господарством "Срібнянське" подано позов до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Батьківщина" про відшкодування збитків в сумі 109 737,88 грн.

Розгляд справи відкладався.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та їх обґрунтування, викладені у позовній заяві.

У позовній заяві позивач посилається, зокрема, на те, що рішенням господарського суду Чернігівської області від 16.01.2012 р. по справі № 5/45, яке набрало законної сили, було встановлено факт самовільного зайняття відповідачем земельних ділянок, які перебувають у ФГ „Срібнянське" на правах оренди. Цим рішенням суду стягнуто з СТОВ „Батьківщина" на користь ФГ „Срібнянське", зокрема, 52 359,76 грн. реальних збитків (суму фактично сплаченої фермерським господарством орендної плати).

Позивач просить стягнути з відповідача збитки в сумі 109 737,88 грн. фактично сплаченої позивачем орендної плати за земельні ділянки, які були самовільно зайняті відповідачем.

Відповідач відзиву на позов та витребуваних судом документів суду не надав, не виконавши вимоги суду.

До початку судового засідання від відповідача надійшло письмове клопотання (а.с. 64) про відкладення розгляду справи, у зв'язку із слуханням 17.05.2012 р. в господарському суді Чернігівської області ряду справ з 09:30 годин та з 11:30 годин, стороною яких є СТОВ „Батьківщина". За таких обставин, вказує у клопотанні відповідач, направити представника останнього в дане судове засідання є неможливим.

Представник позивача в судовому засіданні проти відкладення розгляду справи заперечує, вважаючи, що, з огляду на обставини справи, подані позивачем докази (матеріали) по справі дають можливість розглянути справу по суті і без участі представника відповідача.

Розглянувши клопотання відповідача, заслухавши пояснення представника позивача, суд клопотання відповідача відхилив з наступних підстав.

Провадження у справі порушено судом 26.04.2012 р. В ухвалі про порушення провадження у справі суд запропонував відповідачеві надати відзив на позовну заяву та документи, які підтверджують зазначені у відзиві обставини, копії яких надіслати позивачеві. Крім того, було зобов'язано відповідача: надати копію Статуту, копію Довідки про включення до ЄДРПОУ; забезпечити явку компетентного повноважного представника з належним чином оформленою довіреністю і засвідченою її копією та документом, що посвідчує особу.

У призначене на 08.05.2012 р. судове засідання відповідач представника не направив, відзиву на позов та витребуваних судом документів суду не надав, не виконавши вимоги суду. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило.

Після відкладення розгляду справи у зв'язку з неявкою представника відповідача (а.с. 63), у призначене на 17.05.2012 р. судове засіданні представник відповідача повторно не з'явився, витребуваних документів відповідач суду не надав.

До заявленого клопотання відповідачем не додано доказів участі його представника в інших справах.

Крім того, нормами ГПК України не обмежено кількість осіб, які можуть представляти інтереси сторін у господарському суді. Також ухвалами суду від 26.04.2012 р. та 08.05.2012 р. явка представників сторін обов'язковою не визнавалася.

Суд вважає, що у відповідача було достатньо часу для надання суду відзиву на позовну заяву і витребуваних судом документів.

Відповідно до ст. 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не надано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

В матеріалах справи наявні усі необхідні документи для прийняття рішення по справі тому, з метою процесуальної економії, суд вважає за можливе розглянути справу по суті за відсутністю представника відповідача в судовому засіданні.

Розглянувши подані матеріали, з'ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Як свідчать матеріали справи, рішенням господарського суду Чернігівської області від 16.01.2012 р. по справі № 5/45, яке набрало законної сили (а.с. 9-20), було повністю задоволено позов ФГ „Срібнянське" до СТОВ „Батьківщина".

В цьому рішенні суд зобов'язав СТОВ „Батьківщина" звільнити самовільно зайняті товариством земельні ділянки, які знаходилися в оренді у ФГ „Срібнянське", та стягнув з СТОВ „Батьківщина" на користь ФГ „Срібнянське", зокрема, 52 359,76 грн. фактично сплаченої фермерським господарством орендної плати (реальні збитки).

Цим рішенням суду було, зокрема, встановлено, що відповідно до розпоряджень Срібнянської райдержадміністрації Чернігівської області № 310 від 01.10.2010 р. „Про надання згоди на підготовку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення фермерського господарства на умовах оренди" та № 373 від 12.11.2010 р. „Про надання земельних ділянок в оренду" та норм чинного законодавства України, враховуючи пропозиції районної комісії по врегулюванню земельних відносин, громадянину ОСОБА_2 надано згоду на підготовку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення фермерського господарства на умовах оренди, які знаходяться за межами населених пунктів на території Срібнянського району Чернігівської області; затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду для ведення фермерського господарства на території відповідних сільських (селищних) рад та передано в оренду на 5 (п`ять) років, з орендною платою 4% річних, земельні ділянки державної власності відповідно до вказаного у розпорядженні переліку.

Враховуючи вказані вище розпорядження, між орендодавцем - Срібнянською райдержадміністрацією Чернігівської області та орендарем - ОСОБА_2, для ведення фермерського господарства, 24.12.2010 р. укладено наступні договори оренди землі: № 04-05-Д/Б-377; № 04-05-Д/Б-378; № 04-05-Д/Б-379; № 04-05-Д/Б-380; № 04-05-Д/Б-382; № 04-05-Д/Б-383; № 04-05-Д/Б-385; № 04-05-Д/Б-386; №04-05-Д/Б-387; №04-05-Д/Б-388; №04-05-Д/Б-391; №04-05-Д/Б-392; № 04-05-Д/Б-393; № 04-05-Д/Б-394; № 04-05-Д/Б-395; № 04-05-Д/Б-396; № 04-05-Д/Б-398 та № 04-05-Д/Б-399.

17.02.2011 р., відповідно до вимог чинного законодавства України, вказані договори оренди зареєстровано у відділі Держкомзему у Срібнянському районі за номерами: 742518704000046, 742518704000047, 742518704000048, 742518704000036, 742518704000044, 742518704000045, 742518704000055, 742518704000049, 742518704000053, 742518704000054, 742518704000038, 742518704000040, 74251870400004639, 742518704000043, 742518704000042, 742518704000050, 742518704000051 та 742518704000052.

Відповідно до умов вказаних вище договорів від 24.12.2010 р., орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування (що становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та сплачується у терміни, встановлені чинним законодавством) земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Савинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, а саме:

за договором № 04-05-Д/Б-377, земельну ділянку загальною площею 3.7271 га, у тому числі ріллі -3.7271 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 42 372,43 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата -1 694,90 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-378, земельну ділянку загальною площею 3.4207 га, у тому числі ріллі -3.4207 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 38 889,05 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 1 555,56 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-379, земельну ділянку загальною площею 5,5147 га, у тому числі ріллі -5,5147 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 62 695,19 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 2 507,81 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-380, земельну ділянку загальною площею 36,4081 га, у тому числі ріллі -36,4081 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 413,914,22 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 16 556,57 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-382, земельну ділянку загальною площею 30,2415 га, у тому числі ріллі -30,2415 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 343 807,75 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 13 752,31 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-383, земельну ділянку загальною площею 18,7071 га, у тому числі ріллі -18,7071 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 212 676,16 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 8,507,05 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-385, земельну ділянку загальною площею 47,9940 га, у тому числі ріллі -47,9940 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 545 631,31 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 21 825,25 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-386, земельну ділянку загальною площею 7,8970 га, у тому числі ріллі -7,8970 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 89 778,94 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 3 591,16 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-387, земельну ділянку загальною площею 14,9881 га, у тому числі ріллі -14,9881 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 170 395,81 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 6 815,83 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-388, земельну ділянку загальною площею 31,7839 га, у тому числі ріллі -31,7839 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 361 342,89 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 14 453,72 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-391, земельну ділянку загальною площею 9,3120 га, у тому числі ріллі -9,3120 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 105 865,71 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 4 234,63 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-392, земельну ділянку загальною площею 21,4876 га, у тому числі пасовищ -21,4876 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 72 081,23 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 2 883,25 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-393, земельну ділянку загальною площею 38,8327 га, у тому числі ріллі -30,6789 га, пасовищ -8,1538 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 376 132,77 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 15 045,31 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-394, земельну ділянку загальною площею 41,8341 га, у тому числі ріллі -41,8341 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 475 601,00 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 19 024,04 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-395, земельну ділянку загальною площею 33,6778 га, у тому числі ріллі -33,6778 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 382 874,15 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата -15 314,97 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-396, земельну ділянку загальною площею 27,3858 га, у тому числі ріллі -27,3858 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 311,342,04 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 12 453,68 грн.;

за договором № 04-05-Д/Б-398, земельну ділянку загальною площею 48,7313 га, у тому числі ріллі -48,7313 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 554 013,48 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 22 160,54 грн.;

за № 04-05-Д/Б-399, земельну ділянку загальною площею 26,1509 га, у тому числі пасовищ -26,1509 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 87 724,50 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата - 3 508,98 грн.

Факт надання земельних ділянок в оренду позивачу підтверджується копіями актів приймання-передачі земельних ділянок від 17.02.2011 р.

Відповідно до положень Закону України "Про фермерське господарство" договір про право користування землею засновником, зокрема, на умовах оренди, є обов'язковою формою функціонування фермерського господарства.

Приписами ст. 8 Закону України „Про фермерське господарство" передбачено, що фермерське господарство підлягає державній реєстрації після одержання державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації.

У відповідності до вищевказаних норм, 04.03.2011 р., було створене і зареєстроване фермерське господарство "Срібнянське".

Оскільки право оренди позивача посвідчується договорами оренди земельних ділянок, договори оренди зареєстровано у відділі Держкомзему у Срібнянському районі відповідно до вимог чинного законодавства України, позивач -ФГ "Срібнянське" є належним орендарем земельних ділянок.

Однак, незважаючи на правомірне набуття позивачем права користування спірними земельними ділянками, останній не зміг приступити до їх використання через неправомірні дії відповідача, а саме заорювання, закультивування, підготовку під посів сільськогосподарських культур та засівання земельних ділянок кукурудзою, ячменем та озимою пшеницею.

Статтями 1, 6, частинами першою та четвертою ст. 9 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною земель" від 19.06.2003 р. № 963-IV (далі -Закон № 963), зокрема, визначено, що самовільним зайняттям земельної ділянки є будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення орану виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Отже, судом було встановлено факт самовільного зайняття СТОВ „Батьківщина" земельних ділянок, наданих в оренду позивачу.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

З огляду на це, суд не залучав до участі у справі третіх осіб, які брали участь у справі № 5/45 -Срібнянську районну державну адміністрацію в Чернігівській області та Головне управління Держкомзему в Чернігівській області.

Доказів звільнення та повернення СТОВ „Батьківщина" самовільно зайнятих ним земельних ділянок суду не надано.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач має право вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не позбавлені з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Загальні підстави та порядок відшкодування збитків власником землі та землекористувачем встановлені ст. ст. 156, 153 ЗК України.

Як свідчать матеріали справи, фактично не користуючись орендованими ділянками, позивач у червні - грудні 2011 року сплачував встановлену у Договорах орендну плату, що підтверджується копіями платіжних доручень (а.с. 25-31). Загальна сума сплаченої орендної плати складає 109 737,88 грн.

Ця сума орендної плати не була включена в розрахунок суми орендної плати при вирішенні справи № 5/45.

Поняття збитків, наведені у п. 5 ст. 225 ГК України та у п. 2 ст. 22 ЦК України, є тотожними.

Так, згідно ч. 2 ст. 22 ЦК України, збитками є:

1) витрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить робити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);

2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушено (упущена вигода).

Враховуючи наведене вище, суд вважає, що СТОВ „Батьківщина" позивачу завдано збитків (шкоди) у сумі 109 737,88 грн. реальних збитків.

Отже, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 35, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Батьківщина" (вул. Незалежності, 51, с. Калюженці, Срібнянський район, Чернігівської області, 17311, р/р 26006962482071 у відділенні № 1 м. Чернігів філії ЗАТ „ПУМБ" м. Київ, МФО 322755, код 30875436) на користь Фермерського господарства „Срібнянське" (вул. Радянська, 43, с. Сокиринці, Срібнянський район, Чернігівської області, 17312, р/р 26000000620081 в ПАТ Банк „Демарк" м. Чернігів, МФО 353575, код 34210167) 109 737,88 грн. збитків та 2 194,76 грн. на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 17.05.2012 р., на підставі ст. 85 ГПК України, оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Суддя Ю.М. Бобров

Повне рішення складено 21.05.2012 р.