Рішення № 24164316, 16.05.2012, Біляївський районний суд Одеської області

Біляївський районний суд Одеської області

16.05.2012 Справа № 1506/1177/2012

Провадження № 2/1506/722/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Біляївський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого судді - Трушиної О.І.

при секретарі - Кравець В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області, відділу Держкомзему у Біляївському районі Одеської області про визнання державного акту на право власності на землю недійсним і визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати недійсним рішення Дачненської сільської ради № 337-ХХІV від 05.11.2004 року, визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ № 939972 від 19 лютого 2007 року на ім'я ОСОБА_2, визнати за ним і ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку розташовану в АДРЕСА_1 по ? частині за кожним і зобов'язати відділ Держкомзему у Біляївському районі видати йому необхідні документи на право приватної власності на земельну ділянку.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори 16.02.1990 року йому та ОСОБА_2 належить на праві приватної спільної власності по ? частині житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 де вони зареєстровані та мешкають разом. Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,117 га, цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вищевказана земельна ділянка біля будинку приватизована, виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ 939972 від 19 лютого 2007 року на ім'я ОСОБА_2 Державний акт виданий на підставі рішення Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області від 05.11.2004 року № 337-ХХІV. У теперішній час вони з відповідачкою вирішили продати будинок, але після звернення до нотаріальної контори вони з'ясували, що договір купівлі-продажу скласти не можливо, оскільки будинок належить двом господарям, а земельна ділянка біля будинку зареєстрована тільки на його матір. У зв'язку з викладеним він звернувся з позовом до суду.

Позивач у судовому засіданні на позовних вимогах наполягав і пояснив, що йому та його матері належить по ? частині житлового будинку. У теперішній час вони з матір'ю вирішили продати житловий будинок, але у зв'язку з тим, що держаний акт виданий тільки на матір, неможливо оформити договір купівлі-продажу.

Відповідачка ОСОБА_2 до судового засідання не з'явилася, хоча була повідомлена про день слухання справи належним чином, повідомлення про причини неявки від нього не надходило.

Представник Дачненської сільської ради Біляївського районй Одеської області до судового засідання не з'явився, але подав до суду заяву, якою позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю і просив справу розглянути без його участі (а.с.32).

Представник відділу Держкомзему у Біляївському районі Одеської області до судового засідання не з'явився, про день слухання справи був повідомлений належним чином, повідомлення про причини неявки від нього не надходило.

Вислухавши пояснення позивача, приймаючи до уваги заяву представника відповідача, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори 16.02.1990 року позивачу та його матері ОСОБА_2 належить на праві приватної спільної власності по ? частині житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 (а.с.14).

Рішенням Дачненської сільської ради № 337-ХХІV від 05.11.2004 року громадянам, в тому числі і ОСОБА_2, була передана у приватну власність земельна ділянка в АДРЕСА_1 загальною площею 0,117 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.18-19).

На підставі зазначеного рішення ім'я ОСОБА_2 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 939972, кадастровий номер земельної ділянки 5121082400:02:002:0161 (а.с. 5).

Згідно з ч.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Стаття 152 ЗК України передбачає, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оскільки позивачу належить ? частина житлового будинку, йому має належати і земельна ділянка, пропорційна частині будинку - також ?.

Враховуючи викладене, суд вважає, що рішення сільської ради має бути визнане недійсним, але в частині передачі у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_2 Також підлягає визнанню недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги в частині визнання права власності за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_1 по ? частині за кожним і зобов'язання відділу Держкомзему видати необхідні документи на право приватної власності на земельну ділянку задоволенню не підлягають, оскільки передача у приватну власність земельної ділянки є компетенцією органу місцевого самоврядування, а тому позивачеві необхідно звернутися з заявою до Дачненської сільської ради з відповідною заявою.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 78, 81, 118, 120, 152, 155 Земельного Кодексу України, ст. 377 Цивільного Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Дачненської сільської ради № 337-ХХІV від 05.11.2004 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,117 га по АДРЕСА_1 - визнати недійсним.

Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 939972, на земельну ділянку площею 0,117 га по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер земельної ділянки 5121082400:02:002:0161, виданий 19 лютого 2007 року на ім'я ОСОБА_2 - визнати недійсним.

В іншій частині позовні вимоги залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Біляївський районний суд Одеської області

ГоловуючийО. І. Трушина