Рішення № 24153599, 24.04.2012, Шполянський районний суд Черкаської області

Справа №2323/3334/2012

провадження № 2/2323/286/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.04.2012 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі головуючого судді: Красюк Г.П.

за участю секретаря Педченко Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

-в с т а н о в и в: -

позивач звернувся в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні представник по дорученню ОСОБА_2 і просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №СSPOGK08210047 від 06.06.2008р. в розмірі 86965,87 грн.- звернути стягнення на будинок загальною площею 51,40 кв.м. з надвірними спорудами та земельну ділянку, які розташовані в м.Шпола по вул..Мар»янівська,99,Черкаської області шляхом продажу, мотивуючи тим, що 06.06.2008року між ПАТ КБ «Приватбанк»і ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №СSPOGK08210047, за яким банк надав відповідачу кредит у розмірі 58182,50грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 2,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.06.2018р.

Відповідно до умов кредитного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, відповідач ОСОБА_1 повинен надавати банку гроші для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно умов.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором кредитодавець забовязується надати грошові кошти в розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем ОСОБА_1 зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредит є право позивача ПАТ КБ «Приватбанк»достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Станом на 07.02.2012р. загальна сума заборгованості складає 86965,87 грн., яка складається:

- заборгованість за кредитом - 50256,75 грн.;

- заборгованість по процентам за користування кредитом -18670,33 грн;

-заборгованість по комісії за користування кредитом -3471,57 грн.;

-пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 10187,90грн.

Також штрафи відповідно до договору.

-штраф (фіксована частина) 250 грн.;

-штраф(процентна складова) 4129,32 грн.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідач ОСОБА_1 уклали договір іпотеки №СSPOGK08210047 від 06.06.2008р.Згідно з договором іпотеки відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно - будинок загальною площею 51,40 кв.м., з надвірними спорудами, розташований в м.Шпола, вул. Мар»янівська,99. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №1131 від 04.06.2008 р. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 71500 грн.

Згідно ст..6 ЗУ «Про іпотеку»,іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована в м.Шпола, по вул..Мар»янівська,99.

Згідно ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст..39 ЗУ «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 ЗУ, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов»язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у разі що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладання договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Згідно ч.2 ст.39 ЗУ «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку»та ст..109 ЖК звернення стягнення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого в м.Шпола, по вул..Мар»янівська,99.

Відповідач в судове засідання не зявився повторно про час та місце слухання справи належно повідомлений через газету «Черкаський край».

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, на тій підставі, що 06.06.2008року між ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №СSPOGK08210047, за яким банк надав відповідачу кредит у розмірі 58182,50грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 2,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.06.2018р.

Згідно з договором іпотеки відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : будинок загальною площею 51,4 кв.м., розташований в м.Шпола, вул. Мар»янівська,99. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №1131 від 04.06.2008 р. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки 71500 грн.

Згідно повідомлення вимоги від 02.03.2012 р. №Э.CS.0.0.0.0/18-378, позивач звертався до відповідача ОСОБА_1 з вимогою в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги, в разі невиконання або неналежного виконання порушеного зобовязання, добровільно звільнити нерухоме майно, а саме: житловий будинок, розташований в м. Шпола, вул. Мар»янівська,99, Черкаської області, який був переданий в іпотеку, поскільки банком прийнято рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки. Вимога позивача з приводу виконання зобовязання залишена без задоволення.

Відповідач порушив строки погашення кредиту і станом на 07.02.2012р. загальна сума заборгованості 86965,87 грн., яка складається:

- заборгованість за кредитом - 50256,75 грн.;

- заборгованість по процентам за користування кредитом -18670,33 грн;

-заборгованість по комісії за користування кредитом -3471,57 грн.;

-пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 10187,90грн.

Крім того згідно договору штрафи:

-штраф (фіксована частина) 250 грн.;

-штраф(процентна складова) 4129,32 грн.

Відповідач добровільно кредит не повертає, тому суд вважає, що позовні вимоги про звернення стягнення на майно, а саме на житловий будинок і земельну ділянку по вул..Мар»янівська,99, м.Шпола,Черкаської області підлягають задоволенню.

Згідно даних СГІРФО Шполянського РВ УМВС України в Черкаській області, в житловому будинку, розташованому в м. Шпола, вул. Мар»янівська,99, Черкаської області, який є предметом іпотеки, зареєстрований лише власник ОСОБА_1 В звязку з цим, вимоги позивача про виселення власника ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст.526,527,530,629,1050,1054 ЦК України, ст.ст.12,33,39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10,60,212-215,224-226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

позов задоволити

В рахунок погашення з заборгованості за кредитним договором №СSPOGK08210047 від 06.06.2008р. в розмірі 86965,87 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 51,40 кв.м. та земельну ділянку, що розташовані за адресою м.Шпола, вул..Мар»янівська,99, Черкаської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, на підставі договору іпотеки № СSPOGK08210047 від 06.06.2008р., ПАТ КБ «Приватбанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги,50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності з отримання кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1 з будинку №99 по вул..Мар»янівська, м.Шпола, Черкаської області, без надання іншого житла зі зняттям його з реєстраційного обліку в СГІРФО Шполянського РВ УМВС України в Черкаській області.

Стягнути з ОСОБА_1, 31.03.1983р.н. ідентифікаційний № НОМЕР_1 на користь ПАТ КБ ПриватБанкм.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. №64993919400001 судовий збір в сумі 977 грн. і 120 грн. за оголошення в газеті.

Сторони вправі подати до Шполянського районного суду заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя