Рішення № 24147264, 16.05.2012, Василівський районний суд Запорізької області

0802/3940/2012 16.05.2012

Справа № 2/802/618/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2012 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого судді Сидоренко Ю.В.

при секретарі: Осінцевій Л.А.

представника позивача:ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_2 ОСОБА_1 в особі Запорізької обласної дирекції ОСОБА_2 ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет договору іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Публычне акцыонерне товариство ОСОБА_2 ОСОБА_1 в особі Запорізької обласної дирекції ОСОБА_2 ОСОБА_1 звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет договору іпотеки, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 12.06.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 1887, а саме: житловий будинок № 5, який знаходиться по вул.Зарічна в м.Василівка Запорізької області та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Василівською міською радою Запорізької області від 17 жовтня 2007 року; та земельну ділянку, на якій розташований вищезазначений будинок, що знаходиться за тією ж адресою, площею 0,10 га, яка була надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП-02-0529, виданого Василівською міською радою Василівського району Запорізької області 29 вересня 2000 року, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеного субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства ОСОБА_2 ОСОБА_5 в особі Запорізької обласної дирекції ОСОБА_2 ОСОБА_5 за кредитним договором № 014/17-04/4284-20 від 09.06.2008 року в розмірі 240 790 (двісті сорок тисяч сімсот девяносто) гривнь 22 копійки та стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 ОСОБА_5 в особі Запорізької обласної дирекції ОСОБА_2 ОСОБА_5 судові витрати в сумі 2407 грн. 90 коп.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги та просить їх задовольнити у повному обсязі за підставами, викладеними у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 заявлені позовні вимоги визнала у повному обсязі та суду пояснила, що заборгованість за кредитним договором виникла у звязку з тяжким матеріальним становищем, не заперечує проти задоволення вимог банку щодо погашення заборгованості за кредитним договором шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах за ринковими цінами.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав повністю, із розрахунком заборгованості за кредитним договором згодний та суду пояснив, що наявна заборгованість за кредитним договором виникла у звязку з тяжким матеріальним становищем.

Вислухавши пояснення сторін та третьої особи, всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 09 червня 2008 року між ВАТ ОСОБА_2 ОСОБА_1, правонаступником якого за всіма правами та обовязками є Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 014/17-04/4284-20, згідно умов якого ОСОБА_4 відповідачу було надано кредит у розмірі 18 360,00 доларів США зі сплатою 14,00 % річних, на строк по 09.06.2018 року (а.с.10-19).

З метою забезпечення виконання зобовязання за Кредитним договором, 09.06.2008 року між Банком з одного боку та ОСОБА_3 з іншого боку був укладений іпотечний договір, посвідчений 12.06.2008 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 1887 (а.с.20-23).

У відповідності до Іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок № 5, який знаходиться у м.Василівка Запорізької області по вул.Зарічна та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Василівською міською радою Запорізької області від 17 жовтня 2007 року та земельна ділянка, на якій розташований вищезазначений будинок, що знаходиться за тією ж адресою, площею 0,10 га, яка була надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП-02-0529, виданого Василівською міською радою Василівського району Запорізької області 29 вересня 2000 року.

На теперішній час зобовязання ОСОБА_6за Кредитним договором № 014/17-04/4284-20 від 09.06.2008 року належним чином не виконуються.

Банком неодноразово застосовувалися до боржника заходи попередження, спрямовані на погашення кредиту: направлена банком письмова вимога про погашення грошових зобовязань за вих. № С08-114-1/11-430 від 13.02.2011 року залишена ОСОБА_4 без задоволення (а.с.24).

Загальна сума заборгованості за кредитним договором № 014/17-04/4284-20 від 09.06.2008 року станом на 20 січня 2012 року складає 30137,20 доларів США, що у національній валюті становить 240 790,22 грн., яка складається: із заборгованості по тілу кредиту в розмірі 19055,76 доларів США (що у національній валюті становить 152 251,72 грн.); заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом в розмірі 3350,81 доларів США (що у національній валюті становить 26 772,31 грн.); пені за простроченими платежами по кредиту - 7730,63 доларів США (що у національній валюті становить 61766,19 грн.)

ОСОБА_4 заборгованість за кредитним договором № 014/17-04/4284-20 від 09 червня 2008 року не погашається, зобовязання за даним кредитним договором належним чином не виконуються, тому ПАТ ОСОБА_2 ОСОБА_5 в особі Запорізької обласної дирекції ОСОБА_2 ОСОБА_5 вимушений звернутись до суду з даним позовом.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525 ЦК України забороняється одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов.

Відповідно до ч.1 ст.623 ЦК України боржник, який порушив зобовязання має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позивальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстрочення), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до п.3.1.4 Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобовязань цим договором або за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту не настав, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією предмета іпотеки.

У відповідності до ст. 3 Закону України Про іпотеку, у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки перед іншими особами.

Статтею 12 Закону України Про іпотеку передбачено правові наслідки порушення обовязків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст.38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, відповідно до ст.ст.79,88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню понесені позивачем та документально ним підтверджені судові витрати, які складаються із судового збору в розмірі 2407,90 грн (а.с.1).

Керуючись ст.ст. 525, 526, 553, 623, 629, 1050 ЦК України, ст. ст. 3, 33 Закону України Про іпотеку ст. ст. 7,10, 11, 60, 84, 86, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_2 ОСОБА_5 в особі Запорізької обласної дирекції ОСОБА_2 ОСОБА_5задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, який знаходиться у місті Василівка Запорізької області по вул.Зарічна будинок № 5 та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Василівською міською радою Запорізької області від 17 жовтня 2007 року; та земельну ділянку, на якій розташований вищезазначений будинок, що знаходиться за тією ж адресою, площею 0,10 га, яка була надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП-02-0529, виданого Василівською міською радою Василівського району Запорізької області 29 вересня 2000 року, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеного субєктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства ОСОБА_2 ОСОБА_5 в особі Запорізької обласної дирекції ОСОБА_2 ОСОБА_5 (р/р 2909334 в ЗОД ОСОБА_2 ОСОБА_5, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-04/4284-20 від 09.06.2008 року в сумі 240 790 (двісті сорок тисяч сімсот девяносто) гривень 22 копійки.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ПАТ ОСОБА_2 ОСОБА_5 в особі Запорізької обласної дирекції ОСОБА_2 ОСОБА_5 (69063 м.Запоріжжя, вул. Тургенєва, буд. 29, р/р № 649972 в ЗОД ОСОБА_2 ОСОБА_5, МФО 313827 код ЄДРПОУ 23794014) судовий збір в сумі 2407 (дві тисячі чотириста сім) гривень 90 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дати проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя

Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_8