Рішення № 24121103, 30.12.2011, Перевальський районний суд Луганської області

Справа № 2-1855

2011 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«30»грудня 2011 року Перевальський районний суд Луганської області

у складі:

головуючого - судді: Сініцина Е.М.

при секретарі: Лебедєвої К.О.,

розглянувши у відкритому у судовому засіданні, у суді міста Перевальськ Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи -ОСОБА_4, Перевальська державна нотаріальна контора Луганської області про визнання спадкоємцем за законом першої черги, про визнання таким що прийняв спадщину, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нього,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи -ОСОБА_4, Перевальська державна нотаріальна контора Луганської області про визнання спадкоємцем за законом першої черги, про визнання таким що прийняв спадщину, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нього, посилаючись на наступне.

Квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_5, ОСОБА_6 (на теперішній час має прізвище ОСОБА_3) та ОСОБА_2.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді 1/3 частки квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Заповіт він не складав.

ОСОБА_3 є донькою померлого ОСОБА_5.

Так як на момент смерті батька ОСОБА_3 була зареєстрована з ним за однією адресою: АДРЕСА_1 користувалася всім належним померлому рухомим та нерухомим майном, та у встановлений діючим цивільним законодавством України шестимісячний строк не відмовилася від прийняття спадщини то вона як спадкоємець за законом першої черги визнається такою, що прийняла спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька, ОСОБА_5.

Крім ОСОБА_3 спадкоємицею за законом першої черги після померлого ОСОБА_5 є його дружина - ОСОБА_2, але вона на спадщину не претендує. Інших спадкоємців немає.

В жовтні 2011 року позивач зі згоди своєї дружини - ОСОБА_4 купив у ОСОБА_3 та ОСОБА_2 вищезазначену квартиру.

З відповідачами він домовився про всі істотні умови договору і передав ОСОБА_3 гроші у сумі 32000 (тридцять дві тисячі) гривень за продані йому 2/3 частки квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 гроші у сумі 25000 (двадцять п'ять тисяч) гривень за продану йому 1/3 частку вищезазначеної квартири. Гроші за продану квартиру ОСОБА_3 та ОСОБА_2 отримали у повному обсязі, що підтверджується розписками, передали йому ключі від проданої квартири та зобов'язалися у оговорений ними строк до 01 листопада 2011 року підготувати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення укладеного між ними договору купівлі - продажу вищезазначеного майна та нотаріально оформити договір. Але відповідачі ухиляються від виконання своїх зобов'язань.

З моменту домовленості щодо договору купівлі-продажу він зі своєю родиною мешкає у вищезазначеній квартирі, робить ремонт.

Він звернувся до приватного нотаріуса за посвідченням укладеного між ним та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу, але він йому відмовив посилаючись на те, що посвідчення договору купівлі-продажу майна можливе лише за умови виконання вимог ст.ст. 13, 31, 44, 62, 63 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»і 43, 44, 47 Закону України «Про нотаріат»(при посвідченні договорів про відчуження нерухомого майна необхідно підтвердити право власності на майно правовстановлюючим документом та надати Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно), а також при посвідченні договорів про відчуження нерухомого майна необхідна: особиста присутність «Продавця»гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_2, або їх представників.

Крім того, вони не можуть оформити договір купівлі - продажу в нотаріальному порядку, так як відповідачі прийняли спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка та батька, ОСОБА_5, але своєчасно не оформили своїх спадкових прав.

На підставі вищевикладеного позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якої просить суд визнати ОСОБА_3 спадкоємицею за законом першої черги після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька, ОСОБА_5.

Визнати ОСОБА_3 такою, що прийняла спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька, ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частку квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Визнати договір купівлі-продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ним -ОСОБА_1 і відповідачами - ОСОБА_3 і ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ним право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, наполягали на їх задоволенні.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали, не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Третя особа -ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи Перевальської державної нотаріальної контори Луганської області в судове засідання не з'явився, надавши суду лист, в якому просив справу розглянути

без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд вислухавши сторони, третю особу, свідків ОСОБА_8, ОСОБА_7, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню, з наступних підстав.

На підставі технічної документації (а.с.9-10) та Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 32190736 від 25 листопада 2011 року, виданого Державним комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації (а.с.29), квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2 по 1/3 частки за кожним.

Зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Перевальського районного управління юстиції Луганської області, вбачається, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.15).

Як вбачається зі свідоцтва про народження серії НОМЕР_2, виданого 22 липня 1976 року Білолуцькою селищною радою Новопсковського району Ворошиловградської області, ОСОБА_5 є батьком ОСОБА_9 (а.с.25).

Витягами з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб (а.с.26,27), підтверджується, що прізвище ОСОБА_9 після укладення шлюбів стало -ОСОБА_9

А свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_3 від 25.07.2006 року (а.с.28),підтверджується, що на цей час прізвище ОСОБА_10 -ОСОБА_5

Згідно ст.1261 ЦК України ОСОБА_3 є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька, ОСОБА_5, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

У листі завідувача Перевальської державної нотаріальної контори Луганської області № 1791/01-16 від 19 грудня 2011 року, повідомляється, що до Перевальської державної нотаріальної контори після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 зверталася дружина померлого -ОСОБА_2 із заявою про відмову від прийняття спадщини на користь дочки померлого -ОСОБА_3 (а.с.35).

У судовому засіданні свідки ОСОБА_8, ОСОБА_7, пояснили, що дійсно ОСОБА_5 був батьком ОСОБА_3. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3 фактично прийняла спадщину після батька, здійснювала управління всім належним померлому майном.

Суд вважає, що оскільки ОСОБА_3 фактично вступила в права спадкоємця, після смерті батька, то згідно зі ст.1268 ЦК України її можливо визнати такою, що фактично прийняла спадщину, що відкрилась після смерті батька, ОСОБА_5, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Суд вважає, що оскільки ОСОБА_3 повністю володіє і користується набутим майном, її дії не суперечать закону, то згідно зі ст.328 ЦК України за нею можливо визнати право власності у порядку успадкування за законом на 1/3 частку квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Розпискою ОСОБА_3 від 01 жовтня 2011 року, підтверджується той факт, що вона продала позивачу ОСОБА_1 2/3 частки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та отримала за неї гроші в сумі 32000 грн. Ніяких претензій у сторін немає.

Крім того, розпискою ОСОБА_2 від 01 жовтня 2011 року, підтверджується той факт, що вона продала позивачу ОСОБА_1 1/3 частку квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та отримала за неї гроші в сумі 25000 грн. Ніяких претензій у сторін немає.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами дійсно був укладений договір купівлі -продажу вказаного майна, та те, що всі умови цього договору були сторонами виконані. Суд вважає, що згідно зі ст.220 ЦК України дії сторін при укладенні договору купівлі-продажу відповідають вимогам ст.655 ЦК України, фактично він сторонами виконаний, тому він може бути визнаний дійсним.

Оскільки, ОСОБА_1 не порушив закон і придбав майно на чинних підставах, то за ним можливо визнати право власності, при цьому його дії відповідають вимогам ст.328 ЦК України.

Також суд вважає, що оскільки ОСОБА_1 повністю володіє і користуються набутим майном, його дії не суперечать закону, то згідно зі ст.316 ЦК України за ним можливо визнати право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

На підставі ст.ст. 220, 316, 328, 655, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати ОСОБА_3 спадкоємицею за законом першої черги після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька, ОСОБА_5.

Визнати ОСОБА_3 такою, що прийняла спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька, ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частку квартири, що належала ОСОБА_5 і розташована за адресою: АДРЕСА_1

Визнати договір купівлі-продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не біли присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: Е.М. Сініцин