Рішення № 24121002, 27.12.2011, Перевальський районний суд Луганської області

Справа № 2-1700/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«27»грудня 2011 року Перевальський районний суд Луганської області

в складі: головуючого-судді: Сініцина Е.М.

при секретарі: Семікіной Н.Ю.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду міста Перевальська, Луганської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

Представник публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення, посилаючись на наступне.

Відповідно до укладеного договору № LGALGL00000047 від 26.10.2004 року ОСОБА_1 26.10.2004 року отримав кредит у розмірі 3875,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування розмірі 11,76 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26 жовтня 2014 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 04 жовтня 2011 року має заборгованість -3000,51 доларів США, яка складається з наступного: 1848,55 Доларів США - заборгованість за кредитом; 209,48 Доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 808,06 Доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 134,42 Доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач 26.04.2005 року уклали договір іпотеки № 473284. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 53,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності.

На теперішній час відповідач договірні зобов'язання не виконав і гроші в повному обсязі в зазначений термін не повернув, в зв'язку з чим позивач змушений звернутися до суду з позовом, в якому просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGALGL00000047 від 26.10.2004 року, в розмірі 3000,51 доларів США - звернути стягнення на квартиру загальною площею 53,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 473284 від 26.04.2005 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Перевальському районі Луганської області.

Стягнути з Відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, хоча своєчасно була повідомлений про час та місце розгляду справи. Заяви про розгляд справи в його відсутності не надходило.

Представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.

27 грудня 2011 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до кредитного договору № LGALGL00000047 від 26.10.2004 року вбачається, що між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір, відповідно до якого ПриватБанк зобов'язався надати відповідачу кредит у розмірі 3875,00 доларів США на термін до 26 жовтня 2014 року. (а.с.12-13)

Відповідно до договору іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»і ОСОБА_1 26.04.2005 року уклали договір іпотеки згідно з яким Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру загальною площею 53,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності (а.с.14).

На підставі розрахунку заборгованості за договором № LGALGL00000047 від 26.10.2004 року, укладеного між ПриватБанком та ОСОБА_1, загальна сума заборгованості станом на 04 жовтня 2011 року по кредиту та відсоткам становить 3000,51 доларів США (а.с.5-10).

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна, (виключна підсудність).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Відповідно до п. 15.7. договору застави, ст. 20 Закону України «Про заставу», ПриватБанк має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання термінів виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. ОСОБА_1 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку»щодо повідомлення боржника (іпотекодавця, якщо він є відмінним від боржника) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення ПАТ КБ «ПриватБанк»виконані в повному обсязі.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGALGL00000047 від 26 жовтня 2004 року, в розмірі 3000,51 доларів США - звернути стягнення на квартиру загальною площею 53,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 26.04.2005 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані і проживають в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Перевальського РВ УМВС України.

Судові витрати суд покладає на відповідача.

На підставі ст.ст. 525, 526, 527, 530, 625, 1050 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213 -215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення -задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGALGL00000047 від 26 жовтня 2004 року, в розмірі 3000,51 доларів США - звернути стягнення на квартиру загальною площею 53,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 26.04.2005 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані і проживають в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Секторі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Перевальського РВ УМВС України.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, ЄДРПОУ 14360570) судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 333,32 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не біли присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий- суддя: Е.М. Сініцин