Рішення № 2411934, 19.02.2008, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 19.02.2008 р. Справа №21/388

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Полтава

до Відкритого акціонерного товариства "Полтавський турбомеханічний завод", м.Полтава

про стягнення 10628,80 грн.

Суддя Тимченко П.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 дов.№ 4397 від 13.11.07 р.

від відповідача:  не з"явився

Розглядається позовна заява про стягнення заборгованості в сумі 10628,80 грн.

Представник позивача на позові наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, вимоги ухвал суду не виконав.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив :

Відповідно до Договору суборенди житлового приміщення від 11.09.2006 р. фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (Орендар) передала, а Відкрите акціонерне товариство "Полтавський турбомеханічний завод" (Суборендар) прийняв у строкове платне користування житлове приміщення - трьохкімнатну квартиру № 21 розташовану за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 65,1 кв.м. Дане житлове приміщення знаходиться в користуванні позивача відповідно до Договору оренди житлового приміщення № 14 від 11.09.2006 р. укладеного з фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (Орендодавець).

Згідно з п.3.1 Договору суборенди житлового приміщення від 11.09.2006 р., строк суборенди встановлюється з 11 вересня 2006 року по 31 березня 2007 року включно. пунктом 2.4 вищезазначеного Договору передбачено, що по закінченню строку суборенди Суборендар повинен повернути Приміщення протягом трьох днів згідно акту прийому-передачі. Протягом строку вказаного в даному пункті договору Суборендар зобов"язується звільнити Приміщення і підготувати його до передачі Орендареві.

Приміщення вважаються фактично переданим Орендареві з моменту підписання акту прийому-передачі. Під час підписання вказаного акту Суборендар передає ключі від приміщення і кімнат (п.2.5 Договору).

Відповідач після закінчення строку суборенди, у визначений Договором термін, житлове приміщення не повернув і продовжував ним фактично користуватись.

Згідно п.7.3 Договору, за прострочення передачі Приміщення по закінченню строку суборенди Суборендар на підставі письмової вимоги Орендаря сплачує пеню в розмірі 40 грн. за кожен день затримки.

Пунктом 6 ст.232 Господарського кодексу України, визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов"язань, якщо інше не встановлено законом або договором припиняється через шість місяців від дня, коли зобов"язання мало бути виконано.

Таким чином, розмір пені за затримку повернення відповідачем житлового приміщення, період з 04.04.2007 р. по 04.10.2007 р., становить 7360,00 грн. (Розрахунок додається).

Окрім того, згідно ст.162 Житлового кодексу України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов"язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до п.3 ст.815 Цивільного кодексу України, наймач зобов"язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов"яаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Пунктом 4.5 Договору суборенди житлового приміщення від 11.09.2006 р., передбачено що вартість квартплати входить в розмір суборендної плати. Інші комунальні платежі Суборендар відшкодовує Орнедарю понесені витрати згідно показників лічильника та на підставі розрахункових книжок на протязі п"яти днів.

Плата за комунальні послуги за користування житловим приміщенням - трьохкімнатною квартирою № 21 розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 65,1 кв.м., за період з 11.04.2006 р. по 15.11.2007 р. становить 3268,80 грн. (Розрахунок додається).

Відкритому акціонерному товариству "Полтавський турбомеханічний завод" направлялись рахунки на оплату вартості комунальних послуг та листи з вимогою сплатити пеню за затримку повернення житлового приміщення, але відповідачем оплата проведена не була.

Враховуючи вище викладене, позовні вимоги є обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.49, 82-86 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Полтавський турбомеханічний завод" (36009, м.Полтава, вул.Зіньківська,6, код ЄДРПОУ 00110792, п/р 2600740123160 в ПОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 331014) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, п/р НОМЕР_2 в АКІБ "Укрсиббанк", м .Харків, МФО 351005) - 3268,80 грн. плата за комунальні послуги, 7360,00 грн. - пеня, 106,28 грн. - мито, 118 грн. послуги за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя Тимченко Б.П.