Ухвала суду № 24077274, 18.05.2012, Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

Справа № 2514/2302/12

Провадження № 2/2514/608/12

У Х В А Л А

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

18 травня 2012 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської обл.

в складі : головуючого судді- Кобилецького І.Ф.,

при секретарі Кубрак Н.М.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

представника позивача адвоката ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача адвоката ОСОБА_4,

третьої особи ОСОБА_5,

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі з будинку, що є спільною частковою власністю ,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_3 в якому просить виділити йому в натурі 1/2 частку житлового будинку, яка фактично перебуває в його користуванні, а саме: житловий будинок А, який складається з передньої 2-1 площею 6,9 м.кв., житлової кімнати 2-2, площею 14,6 м.кв., кухні 2-3, площею 6,3 м.кв., прибудови а-4, яка складається з коридору 2-4, площею 4,2 м.кв., санвузол 2-5, площею 0,7 м.кв., приміщення 2-6, площею 7,9 м.кв., клоакова ІІІ, площею 2,3 м.кв., погріб ІІ, сарай Б, сарай б, що знаходиться по АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до договору дарування від 9.01.1998 року він є власником 1/2 частки житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1.

Співвласником іншої 1/2 частки даного житлового будинку являється відповідач ОСОБА_3

В даний час між ним та відповідачем виникають непорозуміння та суперечки з приводу користуванням, збереження та утримання даного майна, а тому вів бажає виділити свою частку будинку в натурі.

У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали і позивач заявив клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої просить поставити наступні питання:

1)Яка ринкова вартість житлового будинку та окремо господарських споруд, будівель, розташованих по АДРЕСА_1?

2)Чи можливий, і в яких варіантах, поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, відповідно до ідеальних часток співвласників (1/2 та 1/2 частка) з варіантами переобладнання або перебудови та можливості облаштування окремих дворів? Якщо такий поділ не можливий, то які є варіанти поділу в частках близьких до ідеальних, і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде менша за його частку?

3)Яка ринкова вартість частини домоволодіння після розподілу, зокрема 1/2 частки житлового будинку з врахуванням господарських будівель та споруд?

4)Чи можливий варіант розподілу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 відповідно до фактичного використання будинку, якщо так, то чи будуть дані частки ідеальними? Чи потрібна компенсація співвласникові при такому поділі та в якому розмірі?

З урахуванням того, що для визначення вартості спірного житлового будинку, можливих варіантів його розподілу необхідні спеціальні пізнання, суд вважає необхідним призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Керуючись ст.143, 144, п.5ч.1ст. 202 ЦПК України ,-

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручити експерту Чернігівської торгово-промислової палати, якого попередити про кримінальну відповідальність по ст.384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов"язків.

На вирішення експертизи поставити слідуючі питання:

1)Яка ринкова вартість житлового будинку та окремо господарських споруд, будівель, розташованих по АДРЕСА_1?

2)Чи можливий, і в яких варіантах, поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, відповідно до ідеальних часток співвласників (1/2 та 1/2 частка) з варіантами переобладнання або перебудови та можливості облаштування окремих дворів? Якщо такий поділ не можливий, то які є варіанти поділу в частках близьких до ідеальних, і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде менша за його частку?

3)Яка ринкова вартість частини домоволодіння після розподілу, зокрема 1/2 частки житлового будинку з врахуванням господарських будівель та споруд?

4)Чи можливий варіант розподілу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 відповідно до фактичного використання будинку, якщо так, то чи будуть дані частки ідеальними? Чи потрібна компенсація співвласникові при такому поділі та в якому розмірі?

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1, проживаючого в АДРЕСА_2

Провадження у справі, до дня проведення експертизи, зупинити.

Копію ухвали направити для виконання експерту Чернігівської торгово-промислової палати.

Суддя Кобилецький І.Ф.