Рішення № 24056163, 18.04.2012, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" квітня 2012 р. Справа № 5027/173/2012.

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів»смт.Кострижівка Заставнівського району Чернівецької області До приватного підприємства «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів»смт.Кострижівка Заставнівського району Чернівецької області Про стягнення заборгованості в сумі 48509,70 грн.Суддя Гушилик С.М. За участю представників:від позивача -ОСОБА_1 - представник (дов. від 10.01.2012р.)від відповідача -Іванищак В.М. - директор СУТЬ СПОРУ: товариство з обмеженою відповідальністю «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів»смт.Кострижівка Заставнівського району Чернівецької області звернулось з позовом до приватного підприємства «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів»смт.Кострижівка Заставнівського району Чернівецької області про стягнення заборгованості в сумі 48509,70 грн., яка виникла внаслідок невиконання договору оренди майна.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що між сторонами було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 07.07.2009 року № 32, за умовами якого відповідач взяв в оренду приміщення, яке належить позивачу терміном до 31.12.2011 року, та зобов'язався сплачувати орендну плату в сумі 3115,83 грн. В порушення умов договору відповідач орендну плату вносив в неповному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 485009,70 грн.

Ухвалою суду від 19.03.2012 року порушено провадження у справі та призначено судовий розгляд на 05.04.2012 року.

В своєму відзиві на позов відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі, посилаючись на те, що така заборгованість виникла у зв'язку з скрутним фінансовим становищем підприємства.

Ухвалою суду від 05.04.2012р. розгляд справи було відкладено на 18.04.2012 року у зв'язку з неявкою представника позивача.

В судовому засіданні, яке відбулося 18.04.2012 року представник позивача підтримав свої вимоги в повному обсязі, представник відповідача проти задоволення позову не заперечував.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд -

ВСТАНОВИВ:

07.07.2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів»(позивач) та приватним підприємством «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів»(відповідач) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 32 (далі - договір).

За умовами договору позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежилі приміщення, що є власністю орендодавця (позивача), загальною площею 1551,70 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Пунктом 1.2 договору сторони визначили, що об'єктом оренди є наступне майно: будинок гіпсоварочного цеху (Н) площею 768,40 м.кв., приміщення будинку гіпсоварочного цеху (Н-1) площею 62,70 м.кв., приміщення будинку гіпсоварочного цеху (Н-2) площею 84,30 м.кв., приміщення будинку гіпсоварочного цеху (Н-3) площею 46,20 м.кв., будинок вбиральні (О) площею 27,80 м.кв., будинок душової комбінату (Е) площею 105 м.кв., цех гашення вапнта (Є) площею 52 м.кв., вагова (Ж) площею 66 м.кв., будинок компресорної (И) площею 247,90 м.кв., електрощитові (Л) площею 91,40 м.кв.,

Пунктом 2.4 договору сторони погодили, що об'єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання.

Факт отримання майна в оренду майна підтверджено актом приймання-передачі від 07.07.2009 року.

Термін дії договору сторони визначили в пункті 3.1 договору з 08.07.2010 року по 31 грудня 2010 року. Додатковим договором від 08.07.2010 року до договору сторонами було продовжено термін дії Договору оренди до 31.12.2011 року.

Пунктом 4.1 договору сторони визначили, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розмір якої становить 3739 грн. на місяць в тому числі ПДВ. Додатковим договором від 01.01.2011 року до договору сторони встановили розмір орендної плати в сумі 1000 грн.

Орендна плата сплачується в безготівковому порядку шляхом банківського переводу на поточний рахунок орендодавця не пізніше 15 числа поточного місяця (п.4.3 договору).

Доказом того, що відповідач фактично використовував надане в оренду йому майно є Акт звірки розрахунків від 17.10.2011 року підписаний обома сторонами, в якому зазначено, що заборгованість відповідача за договором оренди майна №32 від 07.07.2009 року становить 48509,70 грн. Крім того, відповідачем факт використання приміщення не заперечувався, а сама заборгованість була визнана останнім у письмову відзиві на позов.

Позивач умови договору виконав в повному обсязі, що підтверджено актом прийому-передачі, а відповідач в порушення умов договору орендну плату проводив несвоєчасно та в неповному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості станом на жовтень 2011 року в сумі 48509,70 грн.

Докази визнання зазначеного Договору у встановленому законом порядку недійсним відсутні.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до частини 1 статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди). Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як вбачається з наявних в матеріалах справи доказів позивач взяті на себе зобов'язання виконав добросовісно, майно передав у користування відповідачу, а останній в порушення умов договору, оплату не проводив, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 48509,70 грн.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Таким чином, оскільки в судовому засіданні позивачем доведено невиконання відповідачем договірних зобов'язань по сплаті орендної плати та наданих послуг, позовні вимоги підлягають задоволенню, а саме стягненню підлягає заборгованість по орендній платі та наданим послугам в сумі 48509,70 грн.

Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємства «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів»вул. Заводська, 15, смт.Кострижівка Заставнівського району Чернівецької області, (код ЄДРПОУ: 36519146, п/р 26000060353306 в Заставнівському відділенні чернівецької філії Приватбанку МФО 356282) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів»смт.Кострижівка Заставнівського району Чернівецької області, вул. Заводська, 15, (код ЄДРПОУ: 33108815, п/р 26001060055960 в Заставнівському відділенні чернівецької філії Приватбанку МФО 356282)-48509,70 грн. основного боргу, 1609,50 грн. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя С.М. Гушилик