Рішення № 24042578, 10.05.2012, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2012 р. Справа № 5024/283/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Джафаровій М.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Херсонського транспортного прокурора в інтересах Держави в особі Фонду державного майна України (позивач-1) та Регіонального відділення Фонду Державного майна України по місту Києву, м. Київ,

до Державного підприємства "Херсонський морський торговельний порт", м. Херсон,

про стягнення 26934,82грн.

За участю представників:

позивача-1 -ОСОБА_1, представник, довіреність № 69 від 25.01.12р.;

позивача-2 -ОСОБА_1, представник, довіреність № 24 від 04.04.12р.;

відповідача -ОСОБА_2, юристконсульт, довіреність № 30-17/1/92 від 05.01.12 р.

Прокурор у позовній заяві просить стягнути з відповідача 26934грн.82коп. основного боргу з орендної плати, відповідно до умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.03.2011 року № 5815. В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на положення ст. ст. 526, 651 ЦК України.

Представник позивачів в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача в ході судового розгляду справи заперечував проти позовних вимог, відповідно до відзиву на позовну заяву, посилаючись на наступні обставини. Відповідно до статті 75 Господарського кодексу України державне підприємство зобов'язане складати і виконувати річний та з поквартальною розбивкою фінансовий план на кожен наступний рік. Фінансовий план підприємства складається відповідно до Порядку складання, затвердження та контролю виконання фінансового плану суб'єкта господарювання державного сектору економіки, затвердженого наказом Міністерства економіки України від 21.06.2005 №173 (у редакції наказу Міністерства економіки України від 16.03.2009 № 216), затвердженого в Міністерстві юстиції України 14.04.2009 за № 336/16352 (надалі по тексту - Порядок). Відповідно до п.7.1. Порядку керівник підприємства несе відповідальність за виконання показників та складання звіту. П. 7.2. Порядку передбачено, що керівник підприємства не може самостійно приймати рішення щодо збільшення витратної частини поза межами встановлених показників. У фінансовому плані ДП «ХМТП»на 2011 рік витрати на оренду приміщень та відшкодуванню витрат по утриманню приміщень не заплановані. Маючи намір оренди нерухомого майна ДП «ХМТП»зверталося (15.03.2011 р.) до Державної адміністрації морського та річкового транспорту щодо корегування фінансового плану на 2011 рік по витратній частині «оренда майна, експлуатаційні та комунальні послуги». Не отримавши дозволу на корегування фінансового плану, укладення договору № 5815 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, на думку відповідача, так і залишилося лише наміром оренди нерухомого майна. Фактичних дій щодо розміщення структурних підрозділів чи представників ДП «ХМТП»не здійснювало. Крім того, підтвердити факт здійснення господарської операції може тільки документ, складений щомісячно (щоквартально) про виконання договору оренди, тобто Акт (Акт виконання договору оренди, тощо). Жодних документів, які б підтверджували факт виконання договору № 5815 оренди нерухомого майна, як вважає відповідач, сторони по договору не складали.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 77 ГПК України у судовому засіданні оголошувалась перерва з 07.05.12 р. до 10.05.12 р.

За клопотанням сторін ухвалою по справі від 12.04.12 р. продовжено строк вирішення даного спору на 15 днів.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

У відповідності до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»- орендодавцями є: Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва -щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратшацїї), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук.

28 березня 2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та Державним підприємством «Херсонський морський торговельний порт»був укладений договір оренди № 5815 (надалі за текстом - Договір) нерухомого майна, що належить до державної власності.

Предметом Договору є строкове платне користування державним нерухомим майном загальною площею 36,9 м2, яке розташоване за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 14, на 24 - му поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Державного підприємства «Укрсервіс Мінтрансу»(надалі Балансоутримувач).

28.03.2011 р. Позивач разом з Відповідачем підписав Акт приймання - передавання орендованого майна у строкове платне користування, що є предметом договору оренди.

Орендодавець згідно з п. 7.1 Договору зобов'язався передати Орендарю в оренду державне майно згідно з Договором по акту приймання - передачі майна, який підписується одночасно з Договором, а відповідач - прийняти в строкове платне користування майно та своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.3 Договору).

Сторонами погоджено строк дії Договору оренди на 2 роки 11 місяців, що діє з 28.03.2011 до 28.02.2014 року включно.

Згідно п. 3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку оренди - грудень 2010 р. 7149,81 грн.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (п. 1 ст. 286 ГК України).

Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2011 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за листопад, грудень 2011 р.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, (п. 3.3 договору).

Відповідно до умов п. 3.6 Договору № 5815 орендар, зокрема, зобов'язаний орендну плату перераховувати до 10 числа місяця, наступного за звітним періодом з урахуванням щомісячної індексації таким чином: 70 % до державного бюджету та 30 % на розрахунковий рахунок Балансоутримувача.

Відповідно до умов п. 3.11 Договору, у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

31.08.2011р. регіональним відділенням ФДМУ по м. Києву та Державним підприємством «Херсонський морський торговельний порт»було складено акт приймання - передачі (повернення) нерухомого майна, згідно якого орендар передав, а орендодавець прийняв із користування нерухоме майно, яке є предметом договору № 5815 від 28.03.2011р.

Таким чином, Орендар згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 5815 від 28.03.2011 р. повернув з користування майно - загальною площею 36,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 14, на 24 - му поверсі адміністративної будівлі.

За Відповідачем значиться заборгованість перед державним бюджетом по орендній платі (70 %), яка становить: Березень 2011 р. - 667,33грн.; Квітень 2011 p. - 5 239,05 грн.; Травень 2011 р. - 5 280,96 грн.; Червень 2011 р. - 5 302,09 грн.; Липень2011р. - 5233,16грн.; Серпень 2011 p. - 5 212,23 грн.; на загальну суму 26 934,82 грн.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За вказаних обставин, позовні вимоги в інтересах позивача-2 підлягають задоволенню, а заперечення відповідача проти позову не приймаються судом до уваги. Враховуючи, що між позивачем-1 та відповідачем відсутні спірні орендні правовідносини, позовні вимоги в інтересах позивача-1 задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов в інтересах відповідача-2 задовольнити.

2. Стягнути з Державного підприємства "Херсонський морський торговельний порт" (ідентифікаційний код - 01125695, адреса - 73000, місто Херсон, проспект Ушакова, 4):

а) на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по місту Києву (ідентифікаційний код -19030825, адреса -01032, місто Київ, бульвар Шевченка, 50-Г) 26934грн.82коп. основного боргу;

б) в доход державного бюджету України (код отримувача - 37959779 УДКСУ у місті Херсоні, банк ГУДКСУ у Херсонській області, МФО - 852010, р\рахунок № 31215206783002, судовий збір, код 03500045) 1609грн.50коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. В задоволенні позову в інтересах позивача-1 відмовити.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "14" травня 2012 р.