Рішення № 24041468, 15.05.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 110

РІШЕННЯ

Іменем України

15.05.2012Справа №5002-4/950-2012

За позовом - В.о. прокурора Балаклавського району м. Севастополя (99042, АР Крим, м. Севастополь, вул. 7 Листопада, 3) в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (99011, АР Крим, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

До відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)

про стягнення 6 896,11 грн.

Суддя Бєлоглазова І.К.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - не з'явився

Від відповідача - не з'явився

Прокурор - Куінджи М.О., посв. № 12054.

Суть спору:

Виконуючий обов'язки прокурора Балаклавського району м. Севастополя, м. Севастополь, в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Севастопольської міської ради, м. Севастополь, звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Бахчисарай, про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 6896,11 грн., у тому числі пені у розмірі 248,33 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення пункту 3.2 укладеного договору орендар не в повному обсязі здійснював оплату за оренду майна, у зв'язку з чим виникла заборгованість в сумі 6 647,78 грн. з орендної плати в період з вересня 2011 року по лютий 2012 року. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню за прострочення сплати орендної плати, передбачену п. 8.5 договору, у розмірі 248,33 грн.

Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник позивача у судове засідання не з'явився; в клопотанні (вх.. №11532 від 13.04.2012) підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини не явки суд не повідомив. Про час і місце слухання справи був сповіщений належним чином, рекомендованою кореспонденцією за адресою місцезнаходження (місця проживання) відповідача, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (реєстр згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів від 27.03.2012, від 11.04.2012 та від 04.05.2012).

Справу розглянуто за матеріалами, наявними у справі відповідно до ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, суд -

В С Т А Н О В И В :

05.09.2011 між фондом комунального майна Севастопольської міської ради (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна №223-11, відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду майно - вбудоване нежиле приміщення літ. «А», загальною площею 34,80 кв.м. з входом у підвал, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, яке знаходиться на балансі РЕП-6 (об'єкт оренди). Об'єкт оренди буде використовуватися під розміщення торгового об'єкта з продажу продовольчих товарів, що здійснює продаж товарів підакцизної групи (п. 1.2 договору).

На виконання прийнятих на себе зобов'язань за договором оренди від 05.09.2009, позивач передав, а відповідач прийняв в оренду вбудовані нежилі приміщення літер. «А» загальною площею 34,80 кв.м. з входом у підвал, про що свідчить акт приймання-передачі від 05.09.2009, підписаний обома сторонами та скріплений печатками (а.с. 11).

Згідно п. 3.2 договору орендна плата складає 1 355,70 грн. (без врахування ПДВ) за перший місяць оренди (додаток №3) та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 20-ого числа поточного місяця. Орендна плата сплачується орендарем щомісячно. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коректування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції відповідний попередньому місяцю (п. 3.3 договору).

У п. 7.1 договору сторони передбачили, що цей договір діє з моменту його підписання та до 09 серпня 2014 року.

Як вбачається з матеріалів справи, орендна плата за вересень 2011 року з врахуванням індексу інфляції становила 1 174,94 грн., за жовтень 2011 року - 1 357,06 грн., за листопад 2011 року - 1 357,06 грн., за грудень 2011 року - 1 358,42 грн., за січень 2012 року - 1 361,14 грн. та за лютий 2012 року - 1 363,86 грн., всього 7 972,48 грн. Орендна плата за жовтень 2011 року відповідачем була сплачена частково на суму 1 324,70 грн., що підтверджується випискою по рахунку відповідача від 07.10.2011 р.

Таким чином станом на день розгляду справи заборгованість фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 за договором №223-11 від 05.09.2011 становить 6 647,78 грн. (7 972,48 - 1 324,70).

Заперечень проти існуючої заборгованості від відповідача не надходило, доказів погашення боргу суду не надано.

Ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 Цивільного кодексу України.)

Згідно з ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, вимоги про стягнення 6 647,78 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна №223-11 від 05.09.2011 за період з вересня 2011 по лютий 2012 у розмірі 6 647,78 грн. є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Позивачем також заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені за порушення строку внесення орендної плати у розмірі 248,33 грн.

За приписами ст. ст. 546, 547 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі.

Відповідно до п. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Поняття пені передбачено у п. 3 ст. 549 ЦК України: пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно до Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» від 22.11.1996 р. № 543/96 ВР, винна сторона сплачує пеню в розмірі не більш ніж подвійна облікова ставка НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Пункт 6 статті 232 Господарського кодексу України обмежує строк нарахування пені 6 місяцями від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

П. 8.5 договору передбачено, що у разі порушення строку внесення орендної плати, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 200 (двісті) процентів від облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період прострочення платежу від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Перевіривши розрахунок позивача, суд дійшов до висновку, що він виконаний на підставі норм чинного законодавства та сума пені за несвоєчасну сплату орендної плати за період з вересня 2011 року по лютий 2012 року становить 248,33 грн. Заперечень проти розрахунку вказаної суми відповідачем не надано. Ця сума підлягає стягненню з відповідача.

Таким чином вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 6 896,11 грн. є законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати суд відносить на сторони за правилами ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 15.05.2012 оголошена вступна та резолютивна частина рішення відповідно до ст.. 85 Господарського процесуального кодексу України. Повний текст рішення підписаний та оформлений 15.05.2012.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги в.о. прокурора Балаклавського району м. Севастополя в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Севастопольської міської ради до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Бахчисарай, про стягнення 6 896,11 грн. задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь місцевого бюджету м. Севастополя (р/р 33213870700001 в УДКУ у м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 38022717) 6 896,11 грн., у тому числі 6 647,78 грн. заборгованості з орендної плати за договором №223-11 від 05.09.2011 та 248,33 грн. пені.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь місцевого бюджету м. Севастополя (р/р 33213870700001 в УДКУ у м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 38022717) на користь держбюджету м. Сімферополя (р/р 31211206783002, код отримувача 38040558, МФО 824026, код платежу 03499968) 1 609,50 грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Бєлоглазова І.К.