Рішення № 23998346, 04.05.2012, Харцизький міський суд Донецької області

Справа №2/0550/646/2012р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

4 травня 2012 року Харцизький міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Лутай А.М.

при секретарі - Сауніної С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьку цивільну справу за позовом Комунального житлово -експлуатаційного підприємства ЖЕП м. Іловайськ до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 10 лютого 2012 року звернувся до суду із позовом до відповідача, в якому просить стягнути з нього заборгованість за обслуговування та ремонт будинку та прибудинкової території у сумі 797,59 грн., яка утворилась станом на 01 січня 2012 року , за період з 01 лютого 2010 року по 01 січня 2012 року.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1. Згідно п.7 Правил користування помешканнями житлових будинків та прибудинкової території, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово -комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Відповідно до ст.10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, які зобов'язані брати участь в оплаті загальних витрат, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, оскільки згідно зі ст.382 ЦК України власникам квартири в багатоквартирному житловому будинку належить на праві загальної сумісної власності приміщення загального користування, опірні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб всіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані в житловому будинку. Відповідач користується вищезазначеними послугами, але в добровільному порядку погашати заборгованість за ці послуги не бажає.

В судовому засіданні представник позивача -Мироненко А.О. підтримала позовні вимоги у повному обсязі та додатково пояснила, що Комунальне житлово -експлуатаційне підприємство ЖЕП м. Іловайськ створене на підставі рішення сесії Іловайської міської ради № ХХ111-17/2 від 05.12.2000 року та діє відповідно до Статуту підприємства, надає населенню міста послуги по утриманню житла та обслуговуванню прибудинкової території. Одним із видів діяльності підприємства є стягнення заборгованості за утримання будинку(квартири) та прибудинкової території. ОСОБА_1, в якому мешкає відповідач, знаходиться на балансі Комунального житлово -експлуатаційного підприємства ЖЕП м. Іловайськ. Відповідач користується послугами, які надає підприємство, але плату за користування цими послугами вносить не в повному обсязі, у зв'язку з чим утворилася вищезазначена заборгованість. Добровільно заборгованість відповідач не погашає.

В зв'язку з чим, просить стягнути з відповідача заборгованість за обслуговування та ремонт будинку та прибудинкової території у сумі 797,59 грн., яка утворилась станом на 01 січня 2012 року , за період з 01 лютого 2010 року по 01 січня 2012 року.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнав та просив відмовити у його задоволенні у зв'язку із необґрунтованістю. Свої заперечення мотивує, тим що позивач не надає послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у тому обсязі, який передбачений договором на надання житлово-комунальних послуг, як того вимагає Закону України „Про житлово-комунальні послуги", а тому він не зобов'язаний оплачувати позивачу за ці послуги.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідач мешкає в квартирі АДРЕСА_2, яка належить йому на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06 червня 1994 року, посвідченого комісією по приватизації житлового фонду Іловайського відділення Донецької залізничної дороги.

Зазначений будинок перебуває на балансі Комунального житлово -експлуатаційного підприємства ЖЕП м. Іловайськ, основною функцією якого є надання населенню послуг по утриманню житла та прибудинкової території.

Позивач Комунальне житлово -експлуатаційне підприємство ЖЕП м. Іловайськ діє на підставі статуту і є юридичною особою. Метою діяльності підприємства є якісне утримання житлового фонду й прибудинкової території, найбільш повне задоволення потреб населення у всіх видах житлових послуг.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору.

Згідно особового рахунку НОМЕР_1, відкритого на ОСОБА_1, відповідач має заборгованість по оплаті за послуги з утримання житла та прибудинкової території у сумі 797,59 грн., за період з 01 лютого 2010 року по 01 січня 2012 року.

Згідно п.7 Правил користування помешканнями житлових будинків та прибудункової території, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово -комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Відповідно до ст..10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, які зобов'язані брати участь в оплаті загальних витрат, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, оскільки згідно зі ст.382 ЦК України власникам квартири в багатоквартирному житловому будинку належить на праві загальної сумісної власності приміщення загального користування, опірні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб всіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані в житловому будинку.

Рішенням виконавчого комітету Іловайської міської ради від 16 жовтня 2008 року № 345 року «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і прибудинкових територій для населення»були затверджені тарифи на послуги з утримання житлового фонду і прибудинкових територій для населення, яке мешкає в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська, з 01 жовтня 2008 року і які діяли до 01 квітня 2011 року. Згідно цього рішення оплата за послуги з утримання житлового фонду і прибудинкових територій для населення, яке мешкає в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська встановлена в АДРЕСА_2 1,46 грн. за 1 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Іловайської міської ради від 17 березня 2011 року № 40 «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і прибудинкових територій для населення»були затверджені тарифи на послуги з утримання житлового фонду і прибудинкових територій для населення, яке мешкає в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська, з 01 квітня 2011 року і які діють до наступного часу. Згідно цього рішення оплата за послуги з утримання житлового фонду і прибудинкових територій для населення, яке мешкає в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська встановлена в АДРЕСА_2 1,94 грн. за 1 кв.м.

Проаналізувавши вищенаведене, суд вважає встановленим, що оплата за послуги з утримання житлового фонду і прибудинкових територій для населення, яке мешкає в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська, відповідачу нараховувалася відповідно до затверджених тарифів.

Судом встановлено, що 24 березня 2008 року між Комунальним житлово -експлуатаційним підприємством ЖЕП м. Іловайськ та ОСОБА_1 укладено типовий договір №412 про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд, санітарно - технічне обслуговування, обслуговування загального користування, поточний ремонт АДРЕСА_3, а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором.

Вищевказаний договір підписаний сторонами, на час розгляду справи не розірваний та не визнаний в судовому порядку недійсним.

Судом встановлено, що між Комунальним житлово -експлуатаційним підприємством ЖЕП м. Іловайськ та Приватним підприємством «Жилсервіс», укладалися: договір №3/12 від 04 квітня 2007 року на виконання по обстеженню технічного стану , періодичної перевірки димових та вентиляційних каналів, оголовків в житловому фонду місцевих рад м.Іловайська, договір №10 від 01 квітня 2011 року на виконання робіт періодичної перевірці димових та вентиляційних каналів, оголовків в житловому фонду місцевих рад м. Іловайська.

Згідно нарядів завдання на проведення ремонтних робіт за адресою: АДРЕСА_1 від 18 травня 2010 року, № 1595 від 31 серпня 2010 року,№ 1610 від 01 вересня 2010 року,№ 1615 від 02 вересня 2010 року, № 1662 від 09 вересня 2010року , №15 від 4 січня 2011 року, №164 від 28 січня 2011 року, № 1075 від 19 травня 2011 року,№ 2142 від 22 липня 2011 року,№ 2134 від 21 липня 2011 року,№ 2156 від 25 липня 2011 року № 2178 від 27 липня 2011 року, №2161 від 26 липня 2011 року, акту № 9 виконаних робіт за вересень 2010 року, акту № 9 виконаних робіт за вересень 2011 року , судом встановлений факт, що позивач надавав послуги до будинку, в якому мешкає відповідач з утримання житла та прибудинкової території.

Факт ненадання позивачем відповідачу послуг з утримання житла та прибудинкової території або надання їх неналежної якості в судовому засіданні не знайшов свого підтвердження. В спірний період, а саме з 01 лютого 2010 року по 01 січня 2012 року відповідач не звертався до позивача з заявами або скаргами саме з підстав ненаданням позивачем послуг з утримання житла та прибудинкової території.

Проаналізувавши усі зібрані по справі докази, суд вважає необхідним позов Комунального житлово -експлуатаційного підприємства ЖЕП м. Іловайськ до ОСОБА_1 задовольнити повністю, стягнувши з відповідача заборгованість по оплаті за утримання житла та прибудинкової території у сумі 797,59 грн., яка утворилася за період з 01 лютого 2010 року по 01 січня 2012 року, оскільки ця заборгованість повністю підтверджується матеріалами справи.

На підставі ст..88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача усі судові витрати пов'язані із розглядом справи.

Керуючись Законом України "Про житлово-комунальні послуги", Правилами користування приміщенням житлових будинків, затвердженими постановою КМУ №45 від 24.01.2006р., ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 214 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального житлово-експлуатаційного підприємства ЖЕП м.Іловайськ задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в с.Миколаївка Волновахського району Донецької області, на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства ЖЕП м.Іловайськ (86793, Донецька область, м.Іловайськ, вул..Ново-Деповська, 10, р/р 26003301811541 у філії «Гол.управл. ПАО ПІБ у Донецькій області», МФО 334635, код ЗКПО 31754237) заборгованість по оплаті за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 1 лютого 2010 року по 1 січня 2012 у сумі 797,59грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 214,60грн., а всього 1012,19грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Вступна і резолютивна частини рішення прийняті у нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 04.05.2012 року. Повний текст рішення складений 10.05.2012 року.

Суддя: