Рішення № 23942237, 08.05.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.05.12р. Справа № 36/5005/2172/2012

За позовом Прокурора міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

про повернення тимчасово зайнятої земельної ділянки з приведенням її у придатний для використання стан

Суддя Соловйова А.Є

Секретар судового засідання Халамай Ю.С.

Представники:

Від прокуратури: не з'явився

Від позивача: ОСОБА_2, довіреність № 01-17/2/81вих від 10.02.2012

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області (далі Позивач, Орендодавець) звернувся з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі Відповідач, Орендар) про повернення земельної ділянки (кадастровий номер 1210400000:03:009:0007), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, площею 0,0004 га, з приведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення об'єкта торгівлі (кіоску).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 07.03.2012 порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду, справу призначено до розгляду на 20.03.2012.

20.03.2012, 03.04.2012 та 24.04.2012 розгляд справи відкладався за клопотанням Відповідача, 03.05.2012 - для витребування додаткових документів до матеріалів справи відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Прокурор був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з'явився, причини неприбуття не повідомив.

Відповідач у призначене на 07.05.2012 судове засідання не з'явився; відзив на позовну заяву не надав; пояснень щодо причин неприбуття в судове засідання не надходило; про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Позивач підтримав позовні вимоги.

В судовому засіданні 07.05.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області від 13.06.2003 № 172-06/ХХІV між Дніпродзержинською міською радою Дніпропетровської області та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 був укладений Договір оренди земельної ділянки від 03.07.2003 № 0881 строком до 13.06.2006 (далі Договір оренди), за яким Відповідач прийняв у строкове платне володіння та користування земельну ділянку площею 0,0004 га (кадастровий номер: 1210400000:03:009:0007), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, для розміщення торгівельного кіоску.

Вказаний Договір оренди укладався сторонами на строк до 13.06.2006 (п. 2.1 Договору), і був продовжений сторонами до 23.04.2009 шляхом укладання Додаткової угоди до Договору оренди.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, право власності, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель", самовільне зайняття земельних ділянок - це будь - які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж в натурі (на місцевості), до одержання документа що посвідчує право на неї, та його державної реєстрації.

Як вказує Позивач у позовній заяві, після закінчення строку дії Договору оренди земельної ділянки термін дії цього Договору не продовжувався, тобто спірна земельна ділянка використовується з порушенням умов Договору оренди.

Згідно ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

У п. 4.1. Договору оренди сторони визначили, що після закінчення строку дії цього договору в разі його не продовження протягом 15 днів орендар зобов'язаний повернути земельну ділянку орендодавцю. У разі припинення або розірвання договору оренди земельної ділянки орендар зобов'язаний повернути орендодавцю земельну ділянку у стані, який відповідає вимогам законодавства та умовам цього договору (п. 4.2.).

Доказів продовження Договору оренди на новий строк сторони суду не надали, акт про повернення зазначеної земельної ділянки не склали.

Як вбачається з наданих Відповідачем 13.01.2011 письмових пояснень до Управління земельних відносин Дніпродзержинської міської ради, Відповідач мав намір продовжити користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 та просив надати додатковий час для підготовки технічної документації.

Листом від 17.01.2011 Позивач попередив Відповідача про необхідність усунення порушень земельного законодавства та повідомляв про необхідність з'явитися до управління земельних відносин міської ради для з'ясування питань оформлення документів на землекористування.

За даними Позивача, відповідь на вказану вимогу від Відповідача не надходила.

Як вбачається із Акту обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки від 25.04.2012, складеного головними спеціалістами відділу самоврядного контролю управління земельних відносин Дніпродзержинської міської ради за результатами проведеної перевірки, на земельній ділянці площею 0,0004 га за адресою: АДРЕСА_2 знаходиться належний ФОП ОСОБА_1 кіоск, в якому здійснюється реалізація хлібобулочних виробів ТОВ "Хлібзавод №11, в той час як документи на право користування цією земельною ділянкою відсутні, що не відповідає вимогам ст.ст. 125-126 Земельного кодексу України.

Отже, факт невиконання Відповідачем зобов'язань за Договором оренди земельної ділянки від 03.07.2003 № 0881 щодо повернення орендованої земельної ділянки Орендодавцеві після закінчення строку дії цього Договору оренди матеріалами справи доведено, а Відповідачем не спростовано.

Таким чином, на теперішній час Відповідач, в порушення вимог ст. 125 Земельного кодексу України, самовільно займає і використовує земельну ділянку за вищевказаною адресою під розміщення торгового кіоску без документів, що посвідчують право власності або право користування.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до приписів ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та ч. ч. 1 і 7 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 14 Конституції України та ст. ст. 80, 84 Земельного кодексу України, власником земельної ділянки (кадастровий номер 1210400000:03:009:0007), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, є держава, а розпорядження цією землею здійснює Дніпродзержинська міська рада Дніпропетровської області, яка має право вимагати від Відповідача повернення до земель Дніпродзержинської міської ради зазначеної земельної ділянки.

Прокурор в інтересах держави в особі Позивача, зокрема, просить зобов'язати Відповідача повернути спірну земельну ділянку із приведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення об'єкта торгівлі (кіоску).

Відповідно до ст. 212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Право прокурора на звернення до господарського суду та підстави для цього встановлені ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру" та ст. 2 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, позовні вимоги є обґрунтованими та законними, у зв'язку з чим підлягають повному задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на Відповідача.

Керуючись викладеним, ст. ст. 1, 33, 43, 44, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути до земель Дніпродзержинської міської ради (51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, буд. 2; код ЄДРПОУ 24604168) земельну ділянку (кадастровий номер 1210400000:03:009:0007), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, площею 0,0004 га, з приведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення об'єкта торгівлі (кіоску).

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в дохід державного бюджету України (одержувач - Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ЄДРПОУ 37989269, банк одержувача - відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805 012, р/рахунок 31214206783005, КБКД 22030001, призначення платежу: судовий збір, код ЄДРПОУ суду 03499891):

- 1 073, 00 грн. (одна тисяча сімдесят три грн. 00 коп.) судового збору.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя А.Є. Соловйова

Повне рішення складено 10.05.2012