Постанова № 23915377, 26.04.2012, Львівський апеляційний господарський суд

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

____________________

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.12 Справа № 5015/7039/11

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого-судді Процика Т.С.

суддів Дубник О.П.

Скрипчук О.С.

при секретарі судового засідання Юрчук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Привокзальний ринок»б/н від 16.02.2012 року

на рішення Господарського суду Львівської області від 03.02.2012р. (повний текст рішення виготовлено 06.02.2012р.)

у справі № 5015/7039/11

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Привокзальний ринок», м. Львів

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Львів

про стягнення 3012,98 грн.

за участю представників:

від позивача - Магировський Ю.А. -представник;

від відповідача -ОСОБА_3 -підприємець; ОСОБА_5 -представник.

Повна постанова складена 03.05.2012р.

Представникам сторін права і обов'язки, передбачені ст.ст.20, 22, 28 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), роз'яснено. Заяв про відвід суду не поступало. Клопотань про здійснення технічної фіксації судового процесу учасниками судового процесу заявлено не було.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 03.02.2012р. у справі № 5015/7039/11, суддя Кітаєва С.Б., відмовлено позивачу у задоволенні клопотання від 01.02. 2012 року ( вх. №125 від 01.02.2012 року) про залишення позовної заяви без розгляду; відмовлено позивачу у задоволенні заяви від 01.02.2012 року (вх. №2303/12 від 03.02.2012 року) про відмову від позову; в задоволенні позовних вимог, уточнених Уточненням до позовної заяви (вх. №29505/11 від 12.12.2011 року) та Уточненням до позовної заяви №17 від 12.01.2012 року (вх. №896/12 від 16.01.2012 року) відмовлено позивачу повністю.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, Товариство з обмеженою відповідальністю «Привокзальний ринок», позивач у справі, подало апеляційну скаргу, в якій просить рішення Господарського суду Львівської області від 03.02.2012р. у справі № 5015/7039/11 скасувати та винести постанову, якою позовні вимоги задоволити повністю.

Скаржник посилається зокрема на те, що рішення Господарського суду Львівської області є незаконним, необґрунтованим і таким, що прийняте з неповним з'ясуванням судом обставин, що мають значення для справи, неправильним застосуванням норм матеріального і порушенням норм процесуального права.

Фізична особа-підприємець ОСОБА_3, відповідач у справі, подала відзив на апеляційну скаргу, в якому просить апеляційну скаргу ТзОВ «Привокзальний ринок»залишити без задоволення, а рішення суду - без змін.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 27.02.2012р., зокрема, прийнято апеляційну скаргу до провадження, призначено справу до розгляду у судовому засіданні на 12.03.2012р. У судовому засіданні 12.03.2012р. оголошувалась перерва до 19.03.2012р. Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 19.03.2012р., зокрема, відкладено розгляд справи на 19.04.2012р. У судовому засіданні 19.04.2012р. оголошувалась перерва до 26.04.2012р.

Представники сторін у судових засіданнях підтримали свої вимоги, доводи та заперечення, викладені відповідно в апеляційній скарзі та у відзиві на апеляційну скаргу, а також поясненнях, наданих у судових засіданнях.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Привокзальний ринок»звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про стягнення 3012,98 грн.

У процесі розгляду справи позивачем подано уточнення до позовної заяви б/н та б/дати (вхідний номер канцелярії Господарського суду Львівської області № 29505/11 від 12.12.2011р.) (т. 1 а.с. 20-21), у яких позивач, зокрема, просив стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 2 410,21 грн., в т.ч. основну суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення - 2 388,62 грн., а також 3% річних від простроченої суми -21,59 грн.

Також, у процесі розгляду справи 12.01.2012р. за № 17 (вхідний номер канцелярії Господарського суду Львівської області № 896/12 від 16.01.2012р.) позивачем подано уточнення до позовної заяви (т. 1 а.с. 48-50), у яких позивач, зокрема, просив стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (інд. номер НОМЕР_1) заборгованість в розмірі 2 410,21 грн., в т.ч. основну суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення -2 388,62 грн., а також 3% річних від простроченої суми -21,59 грн.

У процесі розгляду справи позивачем подано клопотання про залишення позовної заяви без розгляду б/н від 01.02.2012р. (вхідний номер канцелярії Господарського суду Львівської області № 125 від 01.02.2012р.) (т. 1 а.с. 119).

Також, у процесі розгляду справи позивачем подана заява про відмову від позову б/н від 01.02.2012р. (вхідний номер канцелярії Господарського суду Львівської області № 2303/12 від 03.02.2012р.) (т. 1 а.с. 125).

У задоволенні цих клопотання і заяви судом першої інстанції було відмовлено.

01 жовтня 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Привокзальний ринок»(Сторона 1) та Приватним підприємцем ОСОБА_3 (Сторона 2) укладено Угоду №ВЧК-17 «Про надання в користування торгових місць»(т. 1 а.с. 7).

Відповідно до п. 1 Угоди №ВЧК-17 Сторона 1 надає, а Сторона 2 приймає в користування торгову площу: кіоск № 17 площею 4,6 м.кв., який знаходиться на відкритій частині ринку для здійснення торгівлі продовольчими товарами та с/г продукцією.

01 жовтня 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Привокзальний ринок»(Сторона 1) та Приватним підприємцем ОСОБА_3 (Сторона 2) укладено Угоду №ВЧК-18 «Про надання в користування торгових місць»(т. 1 а.с. 8).

Відповідно до п. 1 Угоди №ВЧК-18 Сторона 1 надає, а Сторона 2 приймає в користування торгову площу: кіоск № 18 площею 4,6 м.кв., який знаходиться на відкритій частині ринку для здійснення торгівлі продовольчими товарами та с/г продукцією.

Відповідно до п.п. 2.1. п. 2 Угод Сторона 1 відшкодовує Стороні 2 витрати на утримання торгової площі із розрахунку 110 грн. 56 коп. за 1 метр квадратний площі.

Згідно з п. 4 Угод сплату платежів Сторона 2 проводить внесенням готівки в касу Сторони 1 або в безготівковому порядку щомісячно в термін до 5-го числа.

У відповідності до п.п. д) п. 8 Угод Сторона 2 зобов'язана у встановлений термін сплачувати передбачені цією Угодою платежі.

13.10.2011 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Привокзальний ринок»звернулось до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 з претензією № 287 з вимогою про сплату заборгованості на суму 2 034,98 грн. (т. 1 а.с. 10).

09.11.2011 року підприємець ОСОБА_3 дала відповідь на лист № 287 від 13.10.2011р. (т. 1 а.с. 11), в якій вказала, зокрема, щодо грошових претензій: використання торгового місця на ринку супроводжується одночасним використанням електроенергії, водопостачанням, прибиранням території, вивозом сміття та ін. Всі ці витрати щомісячно нею оплачуються через банк на розрахунковий рахунок ТзОВ «Привокзальний ринок». Оскільки на запит до адміністрації ринку про обґрунтований розрахунок витрат (лист № 23 від 01.08.2011р., лист № 6 від 06.06.2011р.) відповіді не було, підприємець вважає претензію ТзОВ «Привокзальний ринок»безпідставною.

01.02.2011р. між ТзОВ «Привокзальний»ринок (Сторона 1) та приватним підприємцем ОСОБА_3 (Сторона 2) укладено Додаток № 1 до Угоди №ВЧК-17 «Про надання в користування торгових місць»(т. 1 а.с. 26), відповідно до умов якого, зокрема, викладено п.п. 2.1. п. 2 Угоди в наступній редакції: «2. Сторона 2 відшкодовує Стороні 1: 2.1. Витрати на утримання торгової площі із розрахунку 123 грн. 01 коп. за 1 метр квадратний площі.»

01.02.2011р. між ТзОВ «Привокзальний»ринок (Сторона 1) та приватним підприємцем ОСОБА_3 (Сторона 2) укладено Додаток № 1 до Угоди №ВЧК-18 «Про надання в користування торгових місць»(т. 1 а.с. 26), відповідно до умов якого, зокрема, викладено п.п. 2.1. п. 2 Угоди в наступній редакції: «2. Сторона 2 відшкодовує Стороні 1: 2.1. Витрати на утримання торгової площі із розрахунку 123 грн. 01 коп. за 1 метр квадратний площі.»

Рішенням Господарського суду Львівської області від 16.06.2011р. у справі №5015/2767/11 за позовом СПД-ФО ОСОБА_8 до ТзОВ "Привокзальний ринок", Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та відділу приватизації житла Франківського району м. Львова, за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ТзОВ «Волекс»та Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»(т. 1 а.с. 103-117), яке набрало законної сили, встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради від 11.07.2000р. № 339 "Про оренду цілісного майнового комплексу ринку "Привокзальний" зобов'язано управління ресурсів укласти з ТзОВ "Привокзальний" ринок договір оренди цілісного майнового комплексу ринку "Привокзальний" за адресою: м. Львів, вул. Горської, 2 (п.1.), визначено істотні умови договору серед яких, зокрема, термін дії договору оренди цілісного майнового комплексу - десять років; розробку орендарем та погодження відповідними департаментами проектно-кошторисної та технічної документації на реконструкцію, облаштування і благоустрій ринку; проведення робіт з реконструкції, облаштування, розбудови і благоустрою ринку згідно з затвердженим проектом; передачу ринку у встановленому порядку в оренду терміном на десять років земельної ділянки для розміщення об'єктів торгівлі та їх обслуговування (п.2.), а також зобов'язано департамент землеустрою та планування забудови міста у встановленому порядку розглянути та погодити необхідну документацію на землекористування, реконструкцію, облаштування і благоустрій ринку "Привокзальний" та внести відповідні зміни у земельно-кадастрову та облікову документацію (п.4.).

Також, як встановлено рішенням Господарського суду Львівської області від 16.06.2011р. у справі №5015/2767/11, на виконання Рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради від 11.07.2000р. №339 "Про оренду цілісного майнового комплексу ринку "Привокзальний" між Управлінням ресурсів Львівської міської ради (орендодавцем) та ТзОВ «Привокзальний»ринок (орендарем) було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу від 30.03.2001р. №6, де зазначається, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс ринок "Привокзальний" за адресою: м. Львів, вул. Горської, 2 (п.1.1.); договір є підставою для виникнення у разі приватизації підприємства пріоритетних прав орендаря на довгострокове користування земельними ділянками, на яких розміщений об'єкт оренди, з наступним викупом цих ділянок відповідно до законодавства (п.1.3); орендар є правонаступником усіх прав та обов'язків реорганізованого ринку "Привокзальний" (п.1.5.), істотними умовами цього договору є, зокрема, термін дії договору оренди цілісного майнового комплексу - десять років; розробка орендарем та подання на погодження департаментом землеустрою та планування забудови міста, економічної політики та ресурсів у встановленому порядку проектно-кошторисної та технічної документації на реконструкцію та облаштування і благоустрій ринку; проведення робіт з реконструкції, облаштування, розбудови і благоустрою ринку згідно з затвердженим проектом; передача ринку у встановленому порядку в оренду терміном на десять років земельної ділянки для розміщення об'єктів торгівлі та їх обслуговування (п.3).

30 березня 2001 року між Управлінням ресурсів Львівської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Привокзальний»ринок (Орендар) було укладено Договір № 06 Оренди цілісного майнового комплексу.

Як вбачається з вищевказаного Договору, предметом оренди згідно цього Договору є цілісний майновий комплекс ринок «Привокзальний», розташований за адресою: м. Львів, вул. Горської,2.

Відповідно до п. 11.6. Договору № 06 Оренди цілісного майнового комплексу у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього Договору.

Згідно з ч. 2, ч. 3 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору.

У відповідності до ст. 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Згідно з ч. 3 ст. 205 Цивільного кодексу України у випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням.

З огляду на викладене, Договір № 06 Оренди цілісного майнового комплексу від 30.03.2001 року є чинним і його дію продовжено на тих самих умовах і на той самий строк.

Відповідно до розділу 3 Договору № 06 Оренди цілісного майнового комплексу визначено істотні умови договору, зокрема, передача ринку у встановленому порядку в оренду терміном на 10 років земельної ділянки для розміщення об'єктів торгівлі та їх обслуговування.

Згідно з ч. 1 ст. 774 Цивільного кодексу України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ч. 2, ч. 4 ст. 22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди. До договору суборенди застосовуються положення про договір оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); термін, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань, якщо їх нарахування передбачено законодавством; відновлення орендованого майна та умови його повернення; виконання зобов'язань; забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо; порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди; відповідальність сторін; страхування орендарем взятого ним в оренду майна; обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

Згідно з ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відтак, за своїм змістом (умовами) Угода №ВЧК-17 «Про надання в користування торгових місць»від 01.10.2010р. та Угода №ВЧК-18 «Про надання в користування торгових місць»від 01.10.2010р. не є договорами суборенди.

Крім того, Угода №ВЧК-17 та Угода №ВЧК-18 є угодами про надання в користування торгової площі, що відповідає цільовому використанню ТзОВ «Привокзальний ринок»цілісного майнового комплексу за Договором № 06 Оренди цілісного майнового комплексу.

30 квітня 2002 року між Львівською міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Привокзальний Ринок»(Орендар) було укладено Договір оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_9 30.04.2002р. за реєстраційним №2274, зареєстрований у Львівський міській раді 29.05.2002р. за № 442, про що вчинено запис у книзі 2-2 записів реєстрації договорів оренди землі (т. 1 а.с. 96-99).

Відповідно умов Договору оренди земельної ділянки Орендар прийняв в користування земельну ділянку площею 12541 кв.м. (п.1, п.2.1. Договору) згідно з планом землекористування з метою обслуговування будівель за адресою м. Львів, вул. Горської, 2, строком до 01.01.2011р. з переважним правом на поновлення договору на новий термін (п. 2.2. Договору).

Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі»у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Як вбачається з матеріалів справи, Львівська міська рада (Орендодавець) не подавала заперечень щодо продовження дії договору оренди земельної ділянки, відтак Договір оренди земельної ділянки вважається продовженим на тих самих умовах.

Згідно з ч. 5 ст. 126 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Відповідно до п. 1 Правил торгівлі на ринках, затверджених Наказом Міністерства економіки та з питань європейської інтеграції України, Міністерства внутрішніх справ України, Державної податкової адміністрації України, Державного комітету стандартизації, метрології та сертифікації України 26.02.2002р. за № 57/188/84/105 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 22.03.2002р. за №288/6576, ці Правила визначають вимоги щодо функціонування створених в установленому порядку ринків усіх форм власності, організації оптового та роздрібного продажу на них сільгосппродуктів, продовольчих і непродовольчих товарів, худоби, тварин, кормів тощо, надання послуг, додержання ветеринарних, санітарних, протипожежних вимог і правил безпеки праці на ринках, прав споживачів і вимог податкового законодавства.

Згідно з п. 2 Правил торгівлі на ринках ринок - це суб'єкт господарювання, створений на відведеній за рішенням місцевого органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування земельній ділянці і зареєстрований в установленому порядку, функціональними обов'язками якого є надання послуг та створення для продавців і покупців належних умов у процесі купівлі-продажу товарів за цінами, що складаються залежно від попиту і пропозицій.

ТзОВ «Привокзальний ринок»є ринком у розумінні, визначеному Правилами торгівлі на ринках, тому укладання угод про надання товариством у користування торгових місць не суперечить вищевказаним приписам Правил торгівлі на ринках.

З огляду на викладене та, враховуючи підстави для застосування наслідків порушення відповідачем Угоди №ВЧК-17 від 01.10.2010р. та Угоди №ВЧК-18 від 01.10.2010р. шляхом стягнення з останнього грошової суми, заявленої позивачем, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості за відповідними угодами підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За прострочення виконання грошового зобов'язання, на підставі ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України відповідачу нараховано 21,59 грн. - 3% річних, за період з 06.08.2011 року по 08.12.2011 року.

Відповідно до ст.43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно із ст.34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст.43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи все вищенаведене в сукупності, апеляційний господарський суд дійшов висновку про задоволення апеляційної скарги та скасування рішення суду першої інстанції з прийняттям нового рішення.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 99, 101, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, -

Львівський апеляційний господарський ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу задовільнити.

2. Скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 03.02.2012р. у справі № 5015/7039/11.

3. Позов задоволити. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Привокзальний ринок», ідентифікаційний код 03337680, 79018, м. Львів, вул. А.Горської, 2 2371,24грн. основного боргу, інфляційних нарахувань 17,38 грн., 3% річних в сумі 21,59 грн.

4. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Привокзальний ринок», ідентифікаційний код 03337680, 79018, м. Львів, вул. А.Горської, 2 витрати по сплаті судового збору за перегляд судового рішення в апеляційному порядку на суму 804,75 грн.

Ця постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя Процик Т.С.

Суддя Дубник О.П.

Суддя Скрипчук О.С.