Рішення № 23914732, 19.04.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.04.12 р. Справа № 5006/36/25пд/2012

Господарський суд Донецької області у судді Гриник М.М.

при секретарі судового засідання Захаровій В.Б.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовною заявою Донецької міської ради, м. Донецьк

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Сьома лінія», м. Донецьк

за участю третьої особи без самостійних вимог Управління земельних ресурсів Донецької міської ради

про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним в редакції позивача

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довір.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Донецька міська рада, м. Донецьк звернулась до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Сьома лінія», м. Донецьк, за участю третьої особи без самостійних вимог Управління земельних ресурсів Донецької міської ради, про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним в редакції позивача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішенням Донецької міської ради №49/36 від 22.10.2010р. товариству з обмеженою відповідальністю «Сьома лінія» передано в оренду строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,3742 га (кадастровий номер 1410136300:00:012:1213), в тому числі 0,2267 га - із земель запасу житлової та громадської забудови, 0,1475 га - із земель, які знаходяться в постійному користуванні відкритого акціонерного товариства «ДОНБАСШАХТОБУД», для експлуатації існуючої адміністративної будівлі по вул. Постишева, 117 (зі сторони проспекту Комсомольського) у Ворошиловському районі. Згідно п. 7.1 вищевказаного рішення міської ради відповідача зобов'язано укласти з міською радою договір оренди земельної ділянки та здійснити його державну реєстрацію в установленому законом порядку в місячний строк після прийняття цього рішення. В порушення вказаного пункту рішення міської ради та ст.ст. 125, 126, 211 Земельного кодексу України, ст.ст. 18, 20 Закону України «Про оренду землі», ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відповідач не уклав договір оренди земельної ділянки та не здійснив його державну реєстрацію. Позивач направив на адресу відповідача лист №01/12-5729 від 07.11.2011р. з пропозицією укласти договір оренди земельної ділянки, розташованої по вул. Постишева, 117 (зі сторони проспекту Комсомольського) у Ворошиловському районі, разом з проектом договору оренди. У зв'язку з тим, що на адресу Донецької міської ради від товариства з обмеженою відповідальністю «Сьома лінія» не надходило відповіді про згоду на укладення договору оренди земельної ділянки або підписаний з боку відповідача примірник договору оренди, або протокол розбіжностей до договору оренди, позивач звернувся з позовом до суду про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним в редакції позивача.

Відповідач в письмових поясненнях не погоджувався зі змістом пункту 1 статті 11 договору щодо перегляду розміру орендної плати у разі зміни розмірів земельного податку, грошової оцінки землі (у тому числі її індексації).

Ухвалою суду від 07.02.2012р. позовна заява була прийнята до розгляду та порушено провадження у справі №5006/36/25пд/2012, сторони зобов'язані надати документи та виконати певні дії.

Ухвалою від 21.02.2012р. суд до участі у справі залучив третю особу без самостійних вимог Управління земельних ресурсів Донецької міської ради.

Ухвалою від 05.04.2012р. за заявою сторони строк розгляду справи продовжений на 15 днів.

Даний спір між сторонами відноситься до категорії переддоговірних спорів, які виникають на стадії укладення господарського договору, укладення якого є обов'язковим для сторін на підставі закону. Усі необхідні умови щодо порядку укладення господарських договорів, передбачені ст. 181 ГК України у період досудового розгляду, сторонами були додержані, що свідчить про необхідність та правомірність розгляду даного спору у господарському суді.

При розгляді переддоговірних спорів суд керується наступним:

1) Спірні умови договору не повинні суперечити вимогам актів цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства (ст. 203 ч. 1 ЦК України);

2) Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст.ст. 627, 628 ЦК України);

3) Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (ст. 638 ЦК України).

19.04.2012 року від позивача та відповідача надійшла заява про затвердження мирової угоди по справі №5006/36/25пд/2012. До заяви доданий текст мирової угоди від 19.04.2012р. в наступній редакції:

„Позивач: Донецька міська рада (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ: 26502957, місцезнаходження: 83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98) в особі заступника міського голови - начальника управління будівництва та перспективного розвитку міської ради Тарабановського Володимира Івановича, що діє на підставі рішення Донецької міської ради від 19.09.2008 року №23/48 «Про внесення змін в рішення міської ради від 28.03.2008р. №18/12 «Про скасування рішення міської ради від 24.06.2005р. №20/16», з одного боку, та

Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю «Сьома лінія» (код ЄДРПОУ: 35951469, місцезнаходження: 83001, м. Донецьк, вул. Постишева, 117) в особі уповноваженого представника ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності від 28.12.2011р., виданої директором ТОВ «Сьома лінія» Поляковою Т.В., з іншого боку,

керуючись статтею 78 Господарського процесуального кодексу України, уклали цю мирову угоду по справі №5006/36/25пд/2012, що розглядається господарським судом Донецької області (суддя Гриник М.М.), надалі - мирова угода, про наступне:

1. Сторони цим підтверджують, що досягли згоди про врегулювання спору по справі №5006/36/25пд/2012 мирним шляхом.

2. Позивач та відповідач домовились про укладення договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,3742 га (кадастровий номер 1410136300:00:012:1213), розташованої вул. Постишева, 117 (зі сторони проспекту Комсомольського) у Ворошиловському районі м. Донецька, на умовах, що мають бути узгоджені сторонами.

3. Зазначений договір оренди земельної ділянки сторони домовилися укласти в строк до 01 жовтня 2012 року.

4. Також, відповідач визнає свою заборгованість перед позивачем в розмірі судового збору по справі №5006/36/25пд/2012, який було сплачено позивачем за подання та розгляд позовної заяви по справі №5006/36/25пд/2012.

5. Відповідач зобов'язується сплатити позивачу в повному обсязі суму судового збору по справі №5006/36/25пд/2012 в розмірі 1073,00 грн. в строк до 30 квітня 2012 року включно.

6. Ця мирова угода складена у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної сторони та один примірник для господарського суду Донецької області.

7. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом Донецької області та діє до повного погашення заборгованості, а в частині зобов'язань позивача, визначених пунктом 5 цієї мирової угоди - безстроково.

8. Підписуючи цю мирову угоду представники сторін усвідомлюють й розуміють в повному обсязі наслідки укладення й затвердження мирової угоди та припинення провадження по справі.

9. Підписуючи цю мирову угоду представники сторін, що діють на підставі довіреностей, засвідчують, що їм не відома інформація про скасування (відкликання) вказаних довіреностей.».

Текст мирової угоди підписаний від позивача заступником міського голови - начальником управління будівництва та перспективного розвитку Донецької міської ради Тарабановським Володимиром Івановичем, що діє на підставі рішення Донецької міської ради від 19.09.2008 року №23/48 «Про внесення змін в рішення міської ради від 28.03.2008р. №18/12 «Про скасування рішення міської ради від 24.06.2005р. №20/16», від відповідача - представником за довіреністю від 28.12.2011р. ОСОБА_3 Довіреність від 28.12.2011р. надає право представнику відповідача укладати мирову угоду. Вказана довіреність в оригіналі є в матеріалах справи.

Суд до затвердження мирової угоди згідно ст. 78 Господарського процесуального кодексу України роз'яснив сторонам наслідки певних процесуальних дій та перевірив повноваження на підписання сторонами мирової угоди.

Мирова угода - це особлива (специфічна) угода, що має свої ознаки, які відрізняють її від тотожних господарсько-правових угод. Судом надано належну оцінку мировій угоді, укладеній між сторонами, а саме, визначено, що її умови викладені чітко й недвозначно, ця мирова угода стосується прав та обов'язків сторін щодо спору, відповідає закону та фактичним обставинам справи.

Таким чином, суд дійшов висновку, що укладена мирова угода не суперечить законодавству, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів сторін, тому підлягає затвердженню, а провадження у справі припиненню на підставі ст. 80 ч. 1 п. 7 ГПК України.

Судові витрати не підлягають розподілу між сторонами в порядку, передбаченому ст. 49 ГПК України, у зв'язку з визначенням порядку повернення судового збору сторонами в мировій угоді.

Керуючись статтями 4-1; 22; 78; 80 ч. 1 п. 7; 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду від 19.04.2012р. у справі №5006/36/25пд/2012, яка укладена між Донецькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Сьома лінія», в наступній редакції:

Позивач: Донецька міська рада (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ: 26502957, місцезнаходження: 83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98) в особі заступника міського голови - начальника управління будівництва та перспективного розвитку міської ради Тарабановського Володимира Івановича, що діє на підставі рішення Донецької міської ради від 19.09.2008 року №23/48 «Про внесення змін в рішення міської ради від 28.03.2008р. №18/12 «Про скасування рішення міської ради від 24.06.2005р. №20/16», з одного боку, та

Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю «Сьома лінія» (код ЄДРПОУ: 35951469, місцезнаходження: 83001, м. Донецьк, вул. Постишева, 117) в особі уповноваженого представника ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності від 28.12.2011р., виданої директором ТОВ «Сьома лінія» Поляковою Т.В., з іншого боку,

керуючись статтею 78 Господарського процесуального кодексу України, уклали цю мирову угоду по справі №5006/36/25пд/2012, що розглядається господарським судом Донецької області (суддя Гриник М.М.), надалі - мирова угода, про наступне:

1. Сторони цим підтверджують, що досягли згоди про врегулювання спору по справі №5006/36/25пд/2012 мирним шляхом.

2. Позивач та відповідач домовились про укладення договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,3742 га (кадастровий номер 1410136300:00:012:1213), розташованої вул. Постишева, 117 (зі сторони проспекту Комсомольського) у Ворошиловському районі м. Донецька, на умовах, що мають бути узгоджені сторонами.

3. Зазначений договір оренди земельної ділянки сторони домовилися укласти в строк до 01 жовтня 2012 року.

4. Також, відповідач визнає свою заборгованість перед позивачем в розмірі судового збору по справі №5006/36/25пд/2012, який було сплачено позивачем за подання та розгляд позовної заяви по справі №5006/36/25пд/2012.

5. Відповідач зобов'язується сплатити позивачу в повному обсязі суму судового збору по справі №5006/36/25пд/2012 в розмірі 1073,00 грн. в строк до 30 квітня 2012 року включно.

6. Ця мирова угода складена у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної сторони та один примірник для господарського суду Донецької області.

7. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом Донецької області та діє до повного погашення заборгованості, а в частині зобов'язань позивача, визначених пунктом 5 цієї мирової угоди - безстроково.

8. Підписуючи цю мирову угоду представники сторін усвідомлюють й розуміють в повному обсязі наслідки укладення й затвердження мирової угоди та припинення провадження по справі.

9. Підписуючи цю мирову угоду представники сторін, що діють на підставі довіреностей, засвідчують, що їм не відома інформація про скасування (відкликання) вказаних довіреностей.

Припинити провадження у справі №5006/36/25пд/2012 за позовом Донецької міської ради до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Сьома лінія», м. Донецьк, за участю третьої особи без самостійних вимог Управління земельних ресурсів Донецької міської ради, про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним в редакції позивача.

Суддя Гриник М.М.