Рішення № 23863400, 11.04.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 32/17/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.12 Справа № 5009/1057/12

за позовом Прокурор Жовтневого району м. Запоріжжя (69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 74) в інтересах держави, орган уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах:

1) Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 60-б);

2) Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 2" (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 29-а)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Любава 61», (69076, м. Запоріжжя, вул. Жукова, 14, кв. 73)

про стягнення 4 447,58 грн.

Суддя Н.А. Колодій

представники:

Від прокуратури: ОСОБА_1, посвідчення № 168 від 08.07.2011 р.

Від позивача 1: не з'явився

Від позивача 2: ОСОБА_2, довіреність № 90-05/39 від 02.04.2012 р.

Від відповідача: не з'явився

Суть спору:

Заявлено позов про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Любава 61», борг по орендній платі у розмірі 4447,58грн. за договором оренди нежитлового приміщення № 2120/2 від 01.06.2010 р.

Ухвалою суду від 21.03.2012 року порушено провадження у справі № 5009/1057/12, судове засідання було призначено на 11.04.2012 р. Ухвала направлялась на адресу сторін в установленому законом порядку. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи.

Прокурор та позивач 2 підтримали позовні вимоги, викладені у позовній заяві, які обґрунтовують ст. ст. 121, 124 Конституції України, п. 6 ст. 20 Закону України "Про прокуратуру", ст.ст. 9, 69, 89 Бюджетного кодексу України, ч. 3 ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 525, 526, 610, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 193 Господарського кодексу України, ст. 2, 12 ,54-57 Господарського процесуального кодексу України та умовами договору оренди нежитлового приміщення № 2120/2 від 01.06.2010 р.

Представник позивача 1 (Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради) в судове засідання 11.04.2012 р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

04.04.2012р. представник відповідача в судове засідання також не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, письмовий відзив на позов не надав. Про час та місце судового слухання повідомлений належним чином.

Згідно з п. 26.4.7-1 Роз'яснення президії Вищого господарського суду України №04-5/609 від 31.05.2002р. "Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких роз'яснень президії Вищого арбітражного суду України", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Відповідач у справі № 5009/1057/12 є юридичною особою, таким чином, згідно зі ст. 28 ГПК України, його справи повинні вести його органи, керівник або інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами. Представниками юридичних осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації.

Доказів поважності причин неможливості явки в судове засідання і виконання законних вимог суду відповідач не надав.

Згідно зі ст. 22 ГПК України, сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

У судовому засіданні 04.04.2012 р. розгляд справи закінчено, відповідно до ст. 85 ГПК України суддею оголошено вступну та резолютивну частини рішення за згодою представника позивача.

За клопотанням прокурора та позивача 2 судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення прокурора, представника позивача 2, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 177/3 від 22.04.2010 р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, КП "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 2" та товариством з обмеженою відповідальністю "Любава 61" 01.06.2010 р. був укладений договір № 2120/2 оренди нежитлового приміщення площею 111,5 кв.м, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, буд. 42, що значиться на балансі КП "ВРЕЖО № 2".

Додатковою угодою б/н від 01.06.2011 р. сторони внесли зміни до договору № 2120/2 в частині замінити сторони (орендодавця) в договорі, з управління житлового господарства Запорізької міської ради на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради. Пунктом 2 додаткової угоди сторони визначили, що з дати підписання цієї додаткової угоди Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради приймає на себе всі права (в тому числі права вимоги), обов'язки та відповідальність орендодавця за договором оренди, що належали управлінню житлового господарства Запорізької міської ради.

Відповідно до п. 1.3 договору він вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних його умов та підписання тексту договору. Договір діє з 01.06.2010 р. до 30.04.2013 р. (2 роки 11 місяців) (п. 11.1 договору).

Згідно з п. 2.1 договору вступ орендаря у користування нежитловим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення, підписаного з балансоутримувачем.

Приміщення було передано в оренду згідно з Актом прийому-передачі від 01.06.2010р., підписаного між орендарем та балансоутримувачем.

Відповідно до пункту 5.2 договору орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату до місцевого бюджету м. Запоріжжя.

Відповідно до п.п. 3.1, 3.2 договору оренди № 2120/2 орендна плата на рік складає 17602,06 грн., розмір орендної плати за перший місяць оренди без урахування ПДВ становить 1466,84 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції поточного місяця (п. 3.3).

Пунктом 3.4 визначено, що орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкту, що здається в оренду, щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті.

Відповідно до розрахунку позивача-2, доданого до позовної заяви, відповідач має заборгованість з орендної плати за період з січня 2011 р. по січень 2012 р. включно в сумі 16828,81 грн. Відповідач частково сплатив борг, у зв'язку з чим сума боргу склала 4447,58 грн.

Прокурор Жовтневого району м. Запоріжжя направив на адресу відповідача протест на бездіяльність щодо погашення заборгованості з орендної плати № 125-1508 вих. -12 від 14.03.2012р.

15.03.2012р. листом № 23 відповідач повідомив прокурора, що ТОВ «Любава 61»15.03.2012р. сплатило до бюджету суму боргу у розмірі 2000,00грн. Суму боргу в розмірі 4447,58грн. відповідач зобов'язався сплатити до кінця квітня 2012р.

У зв'язку з наявністю заборгованості в сумі 4447,58 грн. прокурор звернувся з позовом до суду.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази та вислухавши пояснення прокурора, представника позивача-2, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку), зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 вказаного Закону орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частинами 1, 3 ст. 19 Закону визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приймаючи до уваги те, що відповідач має заборгованість в сумі 4447,58грн., доказів її погашення не надав, суд дійшов висновку, що вимога прокурора про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 4447,58грн., обґрунтована та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Любава 61" (69076, м. Запоріжжя, вул. Жукова, буд. 14, кв. 74, код ЄДРПОУ 34677213) на користь місцевого бюджету Жовтневого району м. Запоріжжя (стягувач: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, код ЄДРПОУ 37573068) на рахунок 33216871700003 в відділенні державного казначейства Запорізької області, ЄДРПОУ 34677124, МФО 813015, код платежу 22080401, суму 4 447 (чотири тисячі чотириста сорок сім) грн. 58 коп. заборгованості з орендної плати. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Любава 61" (69076, м. Запоріжжя, вул. Жукова, буд. 14, кв. 74, код ЄДРПОУ 34677213) на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район); банк отримувача: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район); МФО 813015; код ЄДРПОУ 38025409; рахунок № 31215206783007; код бюджетної класифікації 22030001; символ звітності банку -206) суму 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі 18.04.2012 р.