Рішення № 23843885, 10.02.2012, Радехівський районний суд Львівської області

Радехівський районний суд Львівської області

Справа № 2-605/11

Провадження № 2/1317/47/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.02.2012 м.Радехів

Радехівський районний суд Львівської області

в складі головуючого(ої)-судді: Мулявка Олег Васильович

при секретарі судового засідання Леуш Х.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Радехів справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_2 та орган опіки та піклування Радехівської районної державної адміністрації про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся у суд із вимогою визнання дійсним договору іпотеки та звернення стягнення на майно ОСОБА_1, що зазначене в договорі іпотеки, шляхом його безпосереднього продажу конкретному покупцю, з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця. Окрім цього, просить звернути стягнення на будинок відповідача, а самого ОСОБА_1 та осіб, зареєстрованих у будинку АДРЕСА_1 виселити, при цьому стягнувши із останнього судові витрати.

В обґрунтування вимог посилається на те, що між ПАТ комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №LVRDGA0000000031 від 11.01.2008 року, відповідно до якого останній було надано кредит в сумі 64700,00грн. Умови кредитного договору ПАТ комерційним банком «ПриватБанк» виконано в повній мірі та позичальниці видано всю суму коштів, однак третя особа у свою чергу умови договору не виконує, тобто не своєчасно проводить сплату кредиту та відсотків за користування ним, при цьому ігнорує вимоги банку щодо сплати заборгованості. Станом на 27.09.2011 року заборгованість третьої особи складає 79198,93грн. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_1 11.01.2008 року уклали договір іпотеки №LVRDGA0000000031. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 52,10кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 75000грн.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надавши в адресу суду заяву, просить розгляд справи проводити без його участі. Позовні вимоги підтримує в повній мірі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки в судове засідання, суд не повідомив.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася. Про причини неявки у судове засідання, суд не повідомила.

Представник третьої особи - органу опіки і піклування Радехівської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася. Про причини неявки у судове засідання, суд не повідомила.

Вивчивши письмові пояснення позивача, дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов слід задоволити.

Так, із Кредитної угоди №LVRDGA0000000031 від 11 січня 2008 року вбачається, що Радехівське відділення «Західного головного регіонального управління» ЗАТ КБ «ПриватБанк» зобов'язується надати ОСОБА_2 грошові кошти в національній валюті у сумі 64700грн., а остання зобов'язується прийняти вказані кошти та повернути їх із виплатою нарахованих відсотків (а.с.11-13). Зобов'язання Банку виконані в повній мірі, а зобов'язання ОСОБА_2 останньою виконані частково (а.с.6-7).

У відповідності до Іпотечного договору від 11.01.2008р., в забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором, ОСОБА_1 надано в іпотеку нерухоме майно, а саме - будинок АДРЕСА_1 (а.с.15-17).

Із розрахунку заборгованості за договором №LVRDGA0000000031 від 11 січня 2008 року визначаються суми заборгованості за кредитом і в тому числі розмір штрафу, розмір і порядок нарахування якого зазначені у розділі шостому вказаної угоди (а.с.6-7).

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.ст.525,526,530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання, не допускається.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 1050 ЦК України визначено, що якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу, в тому числі і визначений кредитною угодою штраф.

Таким чином, узагальнюючи вищевказане, суд вважає доведеними Банком обставини несвоєчасної сплати кредиту третьою особою, а від так нарахування ним штрафних санкцій, зазначених угодою №LVRDGA0000000031 від 11 січня 2008 року.

Оскільки, з метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за Кредитною угодою, між ОСОБА_1 та Банком 11.01.2008р. укладено договір іпотеки, відповідно до якого визначено перелік та узгоджено вартість заставленого майна (а.с.15-17), приймаючи до уваги, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (ст.590 УК України), суд вважає вимоги позивача в частині звернення стягнення на заставлене майно такими, що підлягають до задоволення.

Згідно із вимогами ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05.06.2003р. (із подальшими змінами) одночасно із рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Також, відповідно ст.109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Поряд з цим, судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с.21) та на момент розгляду справи судом не встановлено інших осіб, які зареєстровані чи проживають у вищевказаному будинку.

Таким чином, приймаючи до уваги наведене, суд приходить до висновку про виселення ОСОБА_1 із займаного ним будинку у АДРЕСА_1

Приймаючи до уваги письмові пояснення позивача, який зазначив добровільність намірів та дій ОСОБА_2 щодо отримання кредиту, аналізуючи подані сторонами документи, зокрема копію матеріалів нотаріального переведення стосовно оформлення Іпотечного договору від 11.01.2008р., суд приходить до висновку, що Кредитна угода №LVRDGA0000000031 від 11 січня 2008 року укладена в письмовій формі та не порушує вимог ст.1055 ЦК України. Крім цього, Іпотечний договір від 11.01.2008р. також не суперечить вимогам ст.577 ЦК України та Закону України «Про іпотеку» і обидві оспорювані угоди підписані особами - позичальником (іпотекодавцем).

У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України із відповідача в користь позивача слід стягнути понесені ним судові витрати.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212-215,226 ЦПК України, ст.ст.526,527,530,590,1050,1054 ЦК України, ст.ст.39,40 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05.06.2003р., ст.109 ЖК України, суд -.

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_2 та орган опіки та піклування Радехівської районної державної адміністрації про звернення стягнення, задоволити.

Визнати дійсним договір іпотеки №LVRDGA0000000031 від 11 січня 2008 року, укладений між Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» та ОСОБА_1, жителем АДРЕСА_1.

На майно, належне ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителю АДРЕСА_1 і, яке зазначене в п.35.2 договору іпотеки №LVRDGA0000000031 від 11.01.2008 року, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №LVRDGA0000000031 від 11.01.2008 року, звернути стягнення шляхом його безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання ПАТ КБ «ПриватБанк» договору купівлі-продажу від імені ОСОБА_1.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, із будинку у АДРЕСА_1 із зняттям його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Радехівського РВ ГУМВСУ у Львівській області.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителя АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ14360570, МФО305299, р/р64993919400001) понесені ним у справі судові витрати в сумі 920,49грн..

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Львівської області через Радехівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийО. В. Мулявка