Рішення № 23827149, 04.05.2012, Балаклавський районний суд міста Севастополя

справа № 2-1690/2011

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

26 квітня 2012 року Балаклавський районний суд м. Севастополя

У складі головуючого по справі судді - Шкірай М.І.,

за участю секретаря -Іванової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №SE00GК00000452 від 08.07.2008 звернути стягнення на будинок за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, виселити Відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Севастополь, стягнути з відповідача державне мито 1700,00 грн. та витрати з ІТЗ в розмірі 120 грн.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що між позивачем та відповідачем 08 серпня 2008 року був укладений іпотечний кредитний договір №SE00GК00000452 від, за яким позивач надав відповідачу кредит у розмірі 59386,23 доларів США для придбання нерухомості зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,0% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.07.2018 року.

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №SE00GК00000452 від 09.07.2008 між відповідачем як іпотекодавцем з одного боку та позивачем як іпотекодержателем з другого боку укладений іпотечний договір про передачу в іпотеку житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, що знаходиться у приватній власності іпотекодавця.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій зазначив, що вимоги позову підтримує в повному обсязі, просив розглянути справу без його участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, не надав доказів проти задоволення позову, тому суд на підставі ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу заочно.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. На підставі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином і відповідно до умов договору.

У відповідності до ст. 611 ЦК України за порушення зобов'язання наступають правові наслідки, передбачені ст.ст. 624, 625 ЦК України, тобто при порушенні зобов'язань боржник повинен сплатити кредитору борг, неустойку у вигляді пені та штрафу, що передбачена умовами договору.

Згідно ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином, а ст. 615 ЦК України встановлює, що одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Так, судом встановлено, що між банком та ОСОБА_1 укладений кредитний договір №SE00GК00000452 від 08.07.2008, за яким ПриватБанк надав відповідачу кредит у розмірі 59386,23 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,0% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.07.2018 року.

Як встановлено судом, свої зобов'язання за кредитним договором банк виконав у повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором №SE00GК00000452 від 08.07.2008 у відповідача станом на 21.02.2011 склалася заборгованість в сумі 107025,05 доларів США, що еквівалентно 849960,84 грн., яка складається з наступного: заборгованості за кредитом 53062,95 доларів США, заборгованості за відсотками 27427,10 доларів США, заборгованість по комісії-5102,40 доларів США, заборгованості з пені -21432,60 доларів США.

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №SE00GК00000452 від 09.07.2008 між ОСОБА_1 як Іпотекодавцем з одного боку та ПриватБанком як Іпотекодержателем з другого боку укладений іпотечний договір про передачу в іпотеку житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, що знаходиться у приватній власності Іпотекодавця.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», умов договору іпотеки у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення про звернення стягнення -задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №SE00GК00000452 від 08.07.2008 в сумі 107025,05 доларів США, що еквівалентно 849960,84 грн., звернути стягнення на будинок за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 09.07.2008 р.) ПАТ КБ «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Севастополь.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" судові витрати, судовий збір 1700,00 грн., витрати на ІТЗ судового процесу 120,00 грн, а всього 1820,00 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів, з дня отримання його копії до Балаклавського районного суду міста Севастополя.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано позивачем протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду міста Севастополя через Балаклавський районний суд міста Севастополя.

Суддя