Рішення № 23817470, 07.05.2012, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/4817/2012

н/п 2/2018/1820/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2012 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого -судді Діденко С.А.

при секретарі Завгородній Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, 3-тя особа: Інспекція ДАБК у Харківській області, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1. В обгрунтування позову ОСОБА_1 посилався на те , що він є власником зазначеної квартири на підставі договору купівлі -продажу від 27.12.2011 р. З метою покращення житлових умов він самовільно виконав реконструкцію квартири з влаштуванням прибудови - коридору, площею 2,2 кв.м. У зв'язку з тим, що будівництво проведено без належного дозволу, для реєстрації права власності він звернувся до суду з цим позовом.

Представник відповідача - Харківської міської ради, в судове засідання не з'явився про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду відзив в якому заперечував проти задоволення позову, просить розглядати справу без його участі та рішення прийняти на розсуд суду.

Представник 3-ої особи - Інспекції ДАБК в Харківській області, в судове засідання не з'явився про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду відзив в якому просив розглядати справу без його участі та рішення прийняти на розсуд суду, проти задоволення позовних вимог заперечував.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі -продажу від 27.12.2011 р., посвідченому приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1

(а.с.4)

Договір купівлі -продажу від 27.12.2011 р. зареєстрований в КП «Харківське міськБТІ»27.01.2012 року, реєстраційний № 23776192.

Згідно технічного паспорта від 02.12.2011 р. квартира АДРЕСА_1 знаходиться на першому поверсі, має житлову площу 42,7 кв.м, загальну площу -48,7 кв.м.

Позивач самовільно здійснив реконструкцію квартири, обладнавши окремим входом до квартири , приміщенням №7 -коридор, площею 2,2 кв.м. Проведені зміни заінвентаризовано КП «Харківське МіськБТІ», що підтверджується технічним паспортом від 20.03.2012 р.

Відповідно до технічного висновку ТОВ "НТК ЕНЕРГО - ТАЙМ" про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільної прибудови- приміщення побудовано у відповідності до вимог будівельно -технічних, пожежних, санітарно -гігієнічних норм. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації об'єкту.

Відповідно до ст. 319 ЦК України -власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь -які дії, які не суперечать закону.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Заперечення представників відповідача та 3-ї особи щодо позову нічим не вмотивовано.

Суд доходить до висновку що , проведена реконструкція квартири з влаштуванням коридору відповідає всім будівельним, пожежним та санітарним нормам та правилам, а також не порушує прав інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні робіт були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позов в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,62,212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 392,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1,з самовільно побудованим приміщенням №7 площею 2,2 км.м., загальною площею 50,9 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ