Рішення № 23810643, 18.04.2012, Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/2517/535/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

18 квітня 2012 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Циганка М.О.,

при секретарі Чміль С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прилуччина»в особі ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Шматка Дмитра Миколайовича про розірвання договору оренди землі, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до сільськогосподарського ТОВ «Агрофірма «Прилуччина»в особі ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Шматка Д. М. про розірвання договору оренди землі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він на підставі державного акту про право приватної власності на землю є власником земельної ділянки площею 2,3404 гектарів, що розташована на території Жовтневої сільської ради Прилуцького району. 12 жовтня 2004 року між позивачем та СТОВ «Агрофірма «Прилуччина»було укладено договір оренди землі, згідно з яким позивач (орендодавець) передав СТОВ "Агрофірма "Прилуччина" в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років, а відповідач (орендар) зобов'язувався вносити орендну плату у грошовій та натуральній формах. У грошовій формі -1,5 % ( 280,72 грн.) від грошової вартості землі (18 714,59 грн.) з 01 січня по 31 грудня кожного року. Проте відповідач (орендар), в порушення зазначених в договорі обов'язків, не сплатив позивачу орендну плату за землю за 2011 рік, тому позивач і просить суд розірвати зазначений вище договір оренди землі.

Позивач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, від останнього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, а також він не повідомив суд про поважність причин неявки в судове засідання.

У зв'язку з цим суд відповідно до ст. 224 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

з копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН № 031174 вбачається, що ОСОБА_1 передана у приватну власність земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,3404 гектарів, розташована на території Жовтневої сільської ради (а. с. 8).

З копії договору оренди землі від 12 жовтня 2004 року, укладеного між ОСОБА_1 (орендодавець) та СТОВ «Агрофірма «Прилуччина»(орендар) вбачається, що орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 2,3404 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради /п. п. 1,2/. Договір укладено на 10 років /п.4/. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій та натуральній формах. У грошовій формі -1,5% (280,72) від грошової вартості землі (18714,59 грн.). /п. 5/. Орендна плата вноситься з 01 січня по 31 грудня кожного року /п. 7/. Пунктом 31 Договору передбачено право сторони договору на його розірвання у судовому порядку у разі невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором (а. с. 5-6).

Передача земельної ділянки орендарю підтверджується письмовим актом прийому -передачі від 12.10.2004 р. (а.с. 7).

З довідки, виданої колишнім директором СТОВ «Агрофірма «Прилуччина»ОСОБА_4, вбачається, що в період його очолювання як директора СТОВ «Агрофірма «Прилуччина»виплата орендної плати за 2011 рік товариством по договору оренди землі від

12.10.2004 р. (зареєстрований в Прилуцькому ДЗК 12.10.2004 р. за № 105) за користування земельною ділянкою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) не проводилася (а. с. 21).

Згідно з п. «в»ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону та умов Договору.

Частина друга статті 651 Цивільного кодексу України також передбачає, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин, коли СТОВ "Агрофірма "Прилуччина", як орендар, в особі ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Шматка Дмитра Миколайовича не виконав обов"язку, встановленого договором оренди, ст. ст. 1, 13, 15, 21 Закону України "Про оренду землі" сплатити позивачеві за 2011 рік орендну плату за землю, виходячи з умов договору, визначених в п.31, суд дану обставину вважає грубим порушенням істотних умов договору, яка і є підставою для його розірвання.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 107 грн. 30 коп. судових витрат у справі.

На підставі ст. 96 Земельного кодексу України, ст.ст. 24, 31, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 526, 651 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212 -215, 224, 226, 228, 294 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прилуччина»в особі ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Шматка Дмитра Миколайовича про розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Договір оренди землі, укладений 12 жовтня 2004 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прилуччина», зареєстрований у Прилуцькому районному відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12 жовтня 2004 року за № 105 -розірвати.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прилуччина»в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Шматка Дмитра Миколайовича в користь ОСОБА_1 107 грн. 30 коп. судових витрат у справі.

Заочне рішення може бути переглянуто Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Суддя М. Циганко