Рішення № 23805793, 18.04.2012, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа№1806/4569/12

Провадження №2/1806/1514/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2012 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Корольової Г.Ю.

при секретарі Кириченко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: КП «Сумське міське БТІ» про виділ частки квартири та визнання права власності на окремий об'єкт нерухомості з припиненням права спільної часткової власності,

встановив:

В березні 2012 року позивач звернувся до суду із вищеозначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що двокімнатна квартира, яка розташована в АДРЕСА_1 належать йому та відповідачці - ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності по 1\2 частині. Квартира складається з двох ізольованих кімнат з самостійними виходами в коридор загального користування. Прохає провести поділ квартири з виділом йому, позивачу, частки з двокімнатної квартири АДРЕСА_1, яка б відповідала його частці у спільній частковій власності, а саме 1\2 частини вищевказаної квартири, яка складається з однієї кімнати АДРЕСА_1 площею 18,6 кв.м, якою фактично і користується для подальшої реєстрації в БТІ на його ім'я, припинивши право спільної часткової власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримає у повному обсязі.

Відповідачка у судовому засіданні не заперечує проти позовних вимог позивача.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15 квітня 1992 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірваний, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу (а.с. 13).

Відповідно свідоцтва про право власності від 26 грудня 2003 року Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради посвідчує, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 дійсно належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та членам його сім'ї ОСОБА_1, ОСОБА_3. Квартира приватизована і загальна площа квартири становить 36,9 кв.м.

В судовому засіданні встановлено, що 23 січня 2012 року укладений договір про поділ нерухомого майна (квартири), що є спільною сумісною власністю, згідно якого учасники права спільної часткової власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 вважають, що їхні частки у праві спільної власності на цю квартиру є рівними, тобто по 1/3 частці у кожного, засвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В Комунальному підприємстві «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» вищевказана квартира зареєстрована як приватна спільна часткова власність по 1/3 частині за ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1

Згідно договору дарування від 07.02.2012 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1/3 частину квартири в рівних частинах кожному за АДРЕСА_1, який засвідчений нотаріусом Сумського нотаріального округу Онопрієнко А.В. та зареєстровано у Комунальному підприємстві «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 21.02.2012 року за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності по 1/6 частки.

Відповідно ст. 358 ЦК України кожен із співвласників спільної часткової власності має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Положенням ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

Технічним паспортом квартири АДРЕСА_1 підтверджується кількість кімнат - ізольованих 2-х кімнат житловою площею 37,4 кв.м, в тому числі: 1-а кімната 18,6 кв.м, 2-а кімната - 18.8 кв.м, які мають окремі виходи до загального коридору.

Судом встановлено і сторони не оспорюють, що між сторонами склався порядок користування кімнатами, а саме позивач постійно користується кімнатою АДРЕСА_1 площею 18,6 кв.м і бажає і в подальшому користуватися нею і такий порядок реального розподілу квартири не порушує прав та інтересів і відповідачки.

Аналізуючи зібрані докази в сукупності, суд дійшов висновку, що позивач має право на реальний розподіл квартири, виділивши йому кімнату АДРЕСА_1, припинивши право спільної часткової власності, без компенсації за бажанням позивача. Виділивши відповідачки кімнату АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 356,358, 364 367 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1\2 частину квартири, розташованої у АДРЕСА_1, яка належить йому та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, виділівши ОСОБА_1 окрему ізольовану кімнату АДРЕСА_1, площею 18,6 кв.м, з самостійним виходом в коридор загального користування, що становить Ѕ частину вказаної квартири вартістю 26 418 грн., з припиненням права спільної часткової власності. Виділити ОСОБА_2 окрему ізольовану квартиру АДРЕСА_1, що становить Ѕ частину з припиненням права спільної часткової власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд.

Суддя Г.Ю. Корольова