Рішення № 23802503, 24.04.2012, Оріхівський районний суд Запорізької області

Оріхівський районний суд Запорізької області

04.05.2012 13:39:36 Справа № 2/819/369/2012

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

24.04.2012

рішення

Іменем України

24 квітня 2012 року м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Галчанського С.В.,

при секретарі Безштанківській О.Д.,

за участю:

прокурора Щербини І.О.,

представника позивача Агапової А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, справу за позовом прокурора Оріхівського району Запорізької області в інтересах держави в особі Оріхівської міської ради Запорізької області до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди, -

встановив:

Прокурор звернувся до суду з цим позовом, в якому зазначає, що:

1) на підставі рішення Оріхівської міської ради Запорізької області від 22 листопада 2007 року №28 між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки площею 32210 м2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, який було зареєстровано у встановленому законом порядку;

2) умовами зазначеного договору сторони передбачили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 9585,70 грн. на відповідний рахунок позивача рівними частками щомісяця;

3) відповідач, порушуючи умови договору, плату за користування земельною ділянкою не здійснював, в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 28399,03 грн.;

4) прокурор просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 28339,03 грн., розірвати договір оренди та стягнути з відповідача судовий збір.

У судовому засіданні прокурор та представник позивача, коротко виклавши обставини позову, на задоволенні позову наполягали.

У судове засідання, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, відповідач не з'явився, про причину неявки суду не повідомив. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.

Суд, вислухавши пояснення прокурора, представника позивача, дослідивши матеріали справи, а саме: позовну заяву, розрахунок заборгованості, копії договору оренди земельної ділянки від 26 листопада 2007 року, рішення Оріхівської міської ради Запорізької області від 22 листопада 2007 року №28, кадастрового плану земельної ділянки, акту прийому-передачі земельної ділянки від 06 березня 2008 року, акту визначення меж земельної ділянки від 22 листопада 2007 року, приходить до наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Оріхівської міської ради Запорізької області від 22 листопада 2007 року №28 позивач Оріхівська міська рада Запорізької області та відповідач ОСОБА_3 26 листопада 2007 року уклали договір оренди земельної ділянки площею 32210 м2 (3,2210 га), розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Строк дії договору до 22 листопада 2023 року. Договір було зареєстровано в Оріхівському районному відділі Запорізької регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»06 березня 2008 року за №040827500015, тобто, відповідно до вимог ст.18 Закону України «Про оренду землі»договір набрав чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до п.8 зазначеного договору сторони встановили строк та порядок внесення орендної плати: щорічна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 9585,70 грн. на поточний рахунок міськради щомісячно.

Відповідач, порушуючи взяті на себе зобов'язання, не вносив орендну плату на поточний рахунок позивача, внаслідок чого виникла заборгованість, яка відповідно до наданого розрахунку за період з 01.03.2009 р. по 16.02.2012 р. становить 28339,03 грн. Ця сума підлягає стягненню з відповідача. Також підлягає стягненню з відповідача судовий збір у розмірі 283,39 грн.

Відповідно до п.33 договору дія договору припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Відповідно до ст.18 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.206 ЗК України використання землі в Україні є платним.

Відповідно до ст.32 ЗУ «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Таким чином, невнесення відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою є порушенням істотних умов договору, тому договір від 26 листопада 2007 року підлягає розірванню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 88, 169, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.206 ЗК України, ст.ст.18, 24, 25, 32 суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 28339 грн. 03 коп. на р/р33212815700212, код платежу 1305500, ГУДКСУ у Запорізькій області МФО 813015, код ЄДРСПОУ 34676974, одержувач: місцевий бюджет м. Оріхів.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 32210 м2, розташованої за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1, укладений 26 листопада 2011 року, зареєстрований в Оріхівському районному відділі Запорізької регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06 березня 2008 року за №040827500015.

Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 283,39 грн. на р/р №31211206700211, УДКСУ у Оріхівському районі , 22030001; код ЄДРПОУ одержувача 38025629; банк ГУДКУ у Запорізькій області; МФО банку 813015; призначення платежу: судовий збір, 37455335, п.1.1.

Складання повного рішення відкладено до 14 год. 30 хв. 25 квітня 2012 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області С.В.Галчанський