Рішення № 23802483, 24.04.2012, Оріхівський районний суд Запорізької області

Оріхівський районний суд Запорізької області

01.03.2012 7:58:06 Справа №1040/2012

Справа № 2/819/367/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

24.04.2012 м.Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Шудрика А.А., при секретарі Красно Ю.М., за участю прокурора Щербини І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом прокурора Оріхівського району Запорізької області в інтересах держави в особі Оріхівської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

29 лютого 2012 року прокурор Оріхівського району Запорізької області звернуся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що в ході перевірки дотримання вимог земельного законодавства було встановлено наступне.

На підставі рішення Оріхівської міської ради від 22.11.2007 р. № 31 між Оріхівською міською радою та ОСОБА_1 26.11.2007 р. було укладено договір оренди земельної ділянки площею 6037 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Договір зареєстрований у Оріхівському районному відділі Запорізької регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.03.2008 р. за № 040827500013.

Згідно п. 8 договору щорічна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 499,97 грн. на відповідний рахунок Оріхівської міської ради рівними частками щомісяця. Проте в порушення договору оренди земельної ділянки, ст. ст. 21, 25 ЗУ «Про оренду землі»відповідач не сплачує орендну плату за землю з моменту укладання договору в період 01.03.2009 р. з по 16.02.2012 р. заборгованість з орендної плати за землю за договором оренди земельної ділянки склала 1481,19 грн.

Згідно п. 33 договору дія договору припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором.

Невнесення відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою є порушенням істотних умов договору, тому договір оренди земельної ділянки від 26.11.2007р., зареєстрований у Оріхівському районному відділі Запорізької регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.03.2008р. за № 040827500013 підлягає розірванню, а заборгованість перед Оріхівською міською радою по орендній платі за землю підлягає стягненню.

Прокурор у позовній заяві просить: стягнути з ОСОБА_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_2 , заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 1481,19 грн.; заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 1481,19 грн. перерахувати на р/р 33212815700212 код платежу 1305500, ГУДКУ в Запорізькій області МФО 813015, ОКПО 34676974 одержувач: місцевий бюджет Оріхівського району м. Оріхів; розірвати договір оренди земельної ділянки площею 6037 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 від 26.11.2007р., зареєстрований у Оріхівському районному відділі Запорізької регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.03.2008р. за № 040827500013; судові витрати покласти на відповідача.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала, просила розірвати договір оренди землі, стягнути заборгованість по орендній платі та судові витрати стягнути з відповідача.

Представник Оріхівської міської ради позовні вимоги прокурора Оріхівського району підтримала та пояснила, що відповідач не сплатив орендну плату за період з 01.03.2009 року по 16.02.2012 року.

В судове засідання відповідач не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи через оголошення в газеті.

Суд розглядає справу без участі відповідача, так як прокурор погодилася на заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення прокурора, представника Оріхівської міської ради, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що між Оріхівською міською радою та ОСОБА_1 склались договірні відносини щодо оренди земельної ділянки, яка належить Оріхівській міській раді, що підтверджується копією договору оренди землі, який знаходиться в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина 1 статті 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умов договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до п. 8 договору оренди від 26 листопада 2007 року, щорічна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 499,97 грн. на поточний рахунок міськради №33212815700212 в ГУДКУ у Запорізькій області, м.Запоріжжя, МФО 813015, ОКПО 34676974, рівними частками щомісячно.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач має заборгованість по виплаті позивачу орендної плати за період з 01.03.2009 року по 16.02.2012 року в сумі 1481,19 грн.

Відповідач не надав суду доказів, які б відповідно до умов договору посвідчували виплату орендної плати чи передачу продукції орендодавцю.

Погодження розміру орендної плати та строки її виплати є істотними умовами договору оренди.

До спірних правовідносин необхідно застосувати п. 33 договору, який погоджений між сторонами, яким передбачено, що дія Договору припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Суд приходить до висновку, про те, що відповідач порушив істотні умови договору щодо своєчасної сплати орендної плати.

Договір оренди підлягає розірванню у зв'язку з невиконанням відповідачем обов'язку по сплаті орендної плати.

Вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1481,19 грн. підлягають задоволенню, оскільки орендна плата визначена п.8 договору, відсутні докази про те, що заборгованість по орендній платі виплачувалася відповідачем за вищевказаний період.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Прокурор звільняється від сплати судового збору, тому судовий збір підлягає стягненню з відповідача.

На підставі ст. ст. 526, 527, 530, 611, 625, 629, 651 ЦК України, ст. ст. 22, 24, 25, 32 Закону України „Про оренду землі", ст. ст. 88, 212-215, 226, 228 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву прокурора Оріхівського району Запорізької області в інтересах держави в особі Оріхівської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди землі задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 6037 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 від 26.11.2007 року, укладений між Оріхівською міською радою та ОСОБА_1 і зареєстрований у Оріхівському районному відділі Запорізької регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06 березня 2008 року за № 040827500013.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Оріхівської міської ради заборгованість по орендній платі в сумі 1481 (одну тисячу чотириста вісімдесят одну) грн. 19 коп., перерахувавши вказану суму на р/р 33212815700212 код платежу 1305500, ГУДКУ в Запорізькій області МФО 813015, ОКПО 34676974 одержувач: місцевий бюджет Оріхівського району м. Оріхів.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 214,60 грн. в державний бюджет Оріхівського району, код класифікації 22030001, код ЄДРПОУ одержувача: 34676974; банк ГУДКУ у Запорізькій області; МФО банку: 813015; номер рахунку 31211206700211 (призначення платежу: судовий збір, 37455335, п.1.1).

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його винесення до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги через Оріхівський районний суд Запорізької області.

Суддя Оріхівського районного суду: А.А.Шудрик