Рішення № 238014, 31.10.2006, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" жовтня 2006 р. Справа № 45/322-06

вх. № 13310/5-45

Суддя господарського суду Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання Калініченко Н.В.

за участю представників сторін:

позивача - Бабаченко Л.П., директор відповідача - Фатій Н.І., за довіреністю № 12 від 03.11.2003 р.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Альма М", м. Харків

до КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" м. Х-в

про визнання права власності та зобов'язання здійснити держреєстрацію

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Альма М" звернулося до суду із позовом в якому просить суд визнати право власності та зобов’язати КП “Харківське МіськБТІ” зареєструвати право власності на нежитлову будівлю літ „ВЯ-1-3” загальною площею 6275,8 кв. м. по вул. Плиткова,12 в м. Харкові за позивачем.

Відповідач надав до суду відзив на позовну заяву у якому зазначив, що прав та охоронюваних законом інтересів позивача не порушував та просить судові витрати на нього не покладати, залишає вирішення спору на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та докази, надані сторонами в обґрунтування процесуальних позицій, встановив наступне:

ТОВ „Альма М” є власником об'єкту незавершеного будівництва літ. „ВЯ-4”, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Плиткова, 12 на підставі дублікату договору купівлі-продажу, посвідченого 14,10.2003 р. приватним нотаріусом ХМНО Тимофєєвою О.В., реєстраційний № 2166. Дублікат виданий 11.12.2003 р. приватним нотаріусом ХМНО Тимофєєвою О.В., реєстраційний № 2751, а також, на підставі акту про передачу нежитлової будівлі від 24.11.2003 р.

20.02.2006 р. Комунальне підприємство „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” здійснило реєстрацію права власності за ТОВ „Альма М” на об'єкт незавершеного будівництва літ. „ВЯ-4”», розташованого за адресою: м. Харків, вул. Плиткова, 12 на підставі вказаних вище правовстановлюючих документів.

На замовлення ТОВ „Альма М” Комунальним підприємством „МІськпроект” у 2004 р. складено архітектурне завдання на розробку містобудівного обґрунтування розташування об'єкту, розташованого по вул. Плиткова, 12 у м. Харкові.

У серпні 2004 р. СПД Ф.О. Пономарьовим В.В. (ліцензія Харківської облдержадміністрації № 399300) підготовлено містобудівельне обґрунтування розміщення об'єкту незавершеного будівництва з реконструкцією під виробництво каркасно-тентових конструкцій за адресою: м. Харків, вул. Плиткова, 12.

Згідно висновків вказаного містобудівельного обґрунтування розміщення каркасно-тентового виробництва та реконструкція об'єкту незавершеного будівництва під вказані цілі по вул. Плитковій, 12 відповідають плановим, санітарним, протипожежним, будівельним нормам і є обґрунтованим.

Рішенням ХХХІІІІ сесії IV скликання Харківської міської ради № 23/05 від 22.02.2005 р. ТОВ „Альма М” надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки по вул. Плиткова, 12 для завершення будівництва об'єкту незавершеного будівництва та подальшої експлуатації цього об'єкту.

На підставі рішення ХL сесії IV скликання Харківської міської ради № 170/05 від 28.09.2005 р., 13.02.2006 р. укладений договір оренди землі, згідно якого ТОВ „Альма М” надано в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,9327 га по вул. Плиткова, 12 у м. Харкові. Термін дії договору оренди землі встановлений до 01.10.2030 р.

31.10.2005 р. Харківським міським управлінням земельних ресурсів виконано встановлення меж земельної ділянки на місцевості за адресою: м. Харків, вул. Плиткова, 12, загальною площею-0,-9327 га, (землекористувач ТОВ „Альма М”), про що складений відповідний акт № 2643/05 від 28.11.2005 р.

У 2005 р. Управлінням містобудування та архітектури виконкому Харківської міської Ради складено архітектурно-планувальне завдання на розробку робочого проекту для завершення будівництва об'єкту незавершеного будівництва з частковою зміною його цільового призначення під виробництво каркасно-тентових конструкцій по вул. Плитковій, 12 у м. Харкові.

За рахунок власних коштів ТОВ „Альма М” завершено будівництво об'єкта нерухомого майна літ. „ВЯ-1-3”, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Плиткова, 12.

У жовтні 2006 р. КП „Харківське МіськБТІ”» проведена технічна інвентаризація будівлі літ. „ВЯ-1-3”, розташованої по вул. Плиткова, 12 у м. Харкові. Загальна площа будівлі складає 6275,8 кв. м.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до статті 48 Закону України „Про власність”, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення І не були поєднанні з позбавленням володіння. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом (ст. 49 Закону України „Про власність”).

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов до суду про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги те, що позивач вказав про залишення судових витрат за позивачем, судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити на позивачеві.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. „ВЯ-1-3” загальною площею 6275,8 кв. м., розташовану по вул. Плиткова,12 за ТОВ „Альма М” (61099, м. Харків, вул. Ощепкова, 14/22, кв. 109, код 31234735, МФО 350697, р/р № 26009011489980, банк „Фінанси та кредит”).

Зобов’язати КП “Харківське МіськБТІ” (61003, м. Харків, пл. Р. Люксембург, 4 п/р 260003012628, банк ХВФ АКБСР “Укрсоцбанк” МФО 351016, код 03355057) зареєструвати право власності на нежитлову будівлю літ. „ВЯ-1-3” загальною площею 6275,8 кв. м., розташовану по вул. Плиткова,12 за ТОВ „Альма М” (61099, м. Харків, вул. Ощепкова, 14/22, кв. 109, код 31234735, МФО 350697, р/р № 26009011489980, банк „Фінанси та кредит”).

Рішення підписане 31 жовтня 2006 р.

Суддя Калініченко Н.В.